2024版體育場館物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版體育場館物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及物業(yè)描述2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)描述第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條乙方義務4.1物業(yè)維護與管理4.2安全保障4.3服務內容與質量第五條甲方義務5.1支付費用5.2遵守規(guī)章制度5.3配合乙方工作第六條費用及支付方式6.1物業(yè)管理費6.2維修費用6.3其他費用6.4支付方式第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產權保護13.3關聯(lián)企業(yè)間的優(yōu)惠政策第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及物業(yè)描述2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)為體育場館，包括但不限于場館主體建筑、停車場、綠化區(qū)域、配套設施等。2.2物業(yè)描述：體育場館位于市區(qū)，是一座多功能、現(xiàn)代化的體育場館，具備舉辦各類體育賽事、文化活動的能力。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。第四條乙方義務4.1物業(yè)維護與管理4.2安全保障乙方應制定并執(zhí)行體育場館的安全管理制度，確保場館的安全運行，保障丙方的人身及財產安全。4.3服務內容與質量乙方應根據甲方和丙方的需求，提供相應的服務，并確保服務質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。第五條甲方義務5.1支付費用甲方應按照本合同約定的費用及支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費、維修費用及其他費用。5.2遵守規(guī)章制度甲方應遵守體育場館的各項規(guī)章制度，包括但不限于入場規(guī)定、場地使用規(guī)定等。5.3配合乙方工作甲方應積極配合乙方進行物業(yè)管理工作，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第六條費用及支付方式6.1物業(yè)管理費甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額根據體育場館的實際情況和雙方協(xié)商確定。6.2維修費用甲方應承擔體育場館設施的維修費用，具體金額根據實際維修項目和費用確定。6.3其他費用除物業(yè)管理費和維修費用外，如有其他費用發(fā)生，甲方應按雙方約定承擔相應費用。6.4支付方式甲方可通過銀行轉賬、支票等途徑向乙方支付費用。具體的支付賬戶和方式由雙方另行約定。第七條保險事宜7.1保險購買乙方應購買包括但不限于物業(yè)火災、盜竊、意外傷害等保險，并確保保險覆蓋范圍及金額滿足體育場館的實際情況。7.2保險理賠如發(fā)生保險范圍內的損失，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方或丙方無法正常享受合同權益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方或丙方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向體育場館所在地的民間調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向體育場館所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同期限屆滿前，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2送達地址雙方約定的送達地址為體育場館所在地，具體地址由雙方在合同中明確。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產權保護雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等權利。13.3關聯(lián)企業(yè)間的優(yōu)惠政策如雙方存在關聯(lián)企業(yè)關系，應根據關聯(lián)企業(yè)間的協(xié)議和規(guī)定，享受相應的優(yōu)惠政策。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。如提前解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)購買、租賃或其他形式的權益轉讓；（2）物業(yè)保險理賠；（3）物業(yè)維修、改造、擴建；（4）物業(yè)資產評估、審計；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應在本合同約定的范圍內，對第三方介入的事項進行協(xié)商，并取得一致意見。2.2如第三方介入事項超出了本合同約定的范圍，甲方、乙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方介入的事項，如需辦理相關手續(xù)、支付費用，甲方、乙方應按約定承擔相應責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方如因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.2甲方、乙方如因第三方介入事項造成損失的，由甲方、乙方根據實際情況承擔相應責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方對甲方、乙方造成的損失，責任限額不超過其介入事項的實際收益；（2）第三方對甲方、乙方造成的損失，責任限額不超過其介入事項的費用支出；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，造成甲方、乙方損失的，責任限額不超過其介入事項的罰款金額。第四條第三方權益的轉讓4.1第三方如將其在本合同項下的權益轉讓給其他個人或單位，應提前書面通知甲方、乙方。4.2甲方、乙方對第三方轉讓的權益，享有優(yōu)先購買權。4.3第三方轉讓權益的，應確保新的權益承受者履行本合同約定的義務。第五條第三方與甲方、乙方的權益劃分5.1第三方介入事項產生的權益，按本合同約定或雙方協(xié)商的方式劃分。5.2第三方如違反本合同的約定，導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。5.3甲方、乙方如因第三方介入事項產生的權益糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方協(xié)助義務6.1第三方應按本合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務。6.2第三方如無法協(xié)助甲方、乙方履行合同義務，應提前書面通知甲方、乙方。第七條第三方信息披露7.1第三方應向甲方、乙方披露與介入事項相關的全部信息。7.2第三方如隱瞞、謊報信息，導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。第八條甲方、乙方對第三方的追償權8.1甲方、乙方如因第三方介入事項造成損失，有權向第三方追償。8.2甲方、乙方行使追償權，應按照本合同約定的程序和方式進行。第九條第三方介入事項的合同變更9.1第三方如要求變更本合同約定的內容，應與甲方、乙方協(xié)商一致。9.2甲方、乙方如不同意第三方提出的變更要求，第三方不得擅自變更。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方如要求解除本合同，應與甲方、乙方協(xié)商一致。10.2甲方、乙方如不同意第三方提出的解除要求，第三方不得擅自解除。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。本部分修正條款與主合同具有同等效力，甲乙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，甲乙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館物業(yè)管理服務內容清單詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。附件二：體育場館物業(yè)管理費用明細表詳細列明物業(yè)管理費、維修費用及其他費用的計算方式、收費標準及支付周期等。附件三：體育場館安全管理制度詳細列明乙方應遵守的安全管理制度，包括但不限于入場規(guī)定、場地使用規(guī)定、突發(fā)事件應急預案等。附件四：體育場館設施維護保養(yǎng)計劃詳細列明乙方應執(zhí)行的設施維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件五：體育場館服務品質標準詳細列明乙方應達到的服務品質標準，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度、響應時間等。附件六：保險購買合同及相關文件提供乙方購買的保險合同及相關文件的副本，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件七：第三方介入事項清單詳細列明可能需要第三方介入的事項，以及第三方介入的范圍、程序、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費、維修費用及其他費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務未達到約定的品質標準。3.乙方未遵守體育場館的安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。4.乙方未按照維護保養(yǎng)計劃對體育場館設施進行維護保養(yǎng)。5.乙方提供的服務未滿足甲方或丙方的合理需求。6.第三方未按照約定協(xié)助甲方、乙方履行合同義務。7.第三方未按照約定披露相關信息，或隱瞞、謊報信息。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)