門口攤位合同范本

門口攤位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道門口攤位管理辦公室

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道門口攤位管理辦公室官方聯(lián)系電話

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX市XX區(qū)XX街道門口攤位的管理機(jī)構(gòu)，擁有合法的攤位出租權(quán)和管理權(quán)；乙方作為從事小商品零售行業(yè)的個(gè)體工商戶，有意愿租賃甲方的門口攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下門口攤位租賃合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX小商品店

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX小商品店官方聯(lián)系電話

一、合同目的與背景

1.甲方擁有位于繁華地段的門口攤位資源，為提高攤位使用效率，增加地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，甲方愿將門口攤位出租給具有經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)的乙方。

2.乙方具備豐富的小商品零售經(jīng)驗(yàn)，希望通過(guò)租賃甲方的門口攤位，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方為實(shí)現(xiàn)合作共贏，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成門口攤位租賃合同，共同遵守以下條款。

二、雙方當(dāng)事人確認(rèn)

1.甲方確認(rèn)已充分了解乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù)狀況，同意將門口攤位出租給乙方。

2.乙方確認(rèn)已充分了解甲方提供的門口攤位的位置、面積、配套設(shè)施等情況，自愿租賃甲方的門口攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合同期限與續(xù)約

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證門口攤位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。

（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)門口攤位進(jìn)行日常管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門口攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付租金。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營(yíng)物品，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的門口攤位出租給乙方，供乙方進(jìn)行合法的小商品零售業(yè)務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于攤位的租賃、使用、管理、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1."門口攤位"指位于XX市XX區(qū)XX街道，由甲方擁有并出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)的小商品零售攤位。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的攤位使用費(fèi)。

3."租賃期限"指本合同約定的自合同生效之日起至合同到期日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金及其他約定的費(fèi)用。

-甲方應(yīng)確保攤位符合適用的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。

-甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保障乙方正常使用攤位。

-甲方不得在租賃期間擅自收回?cái)偽?，除非乙方違反本合同規(guī)定。

-甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理服務(wù)，協(xié)助乙方處理與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府審批和許可事宜。

-甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況采取進(jìn)一步的措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定的費(fèi)用。

-乙方應(yīng)妥善保管攤位內(nèi)的商品和財(cái)物，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

-乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用攤位從事非法活動(dòng)。

-乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境的整潔，遵守甲方的管理規(guī)定。

-乙方在租賃期滿后如需續(xù)約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

-乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度的第一個(gè)月的前五日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季度的租金支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.甲方違反合同規(guī)定，擅自收回?cái)偽换蛭绰男芯S修維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

4.任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方在支付違約金后，仍需按照合同約定繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任分配問(wèn)題。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議部分的其他條款。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.除非另有約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方提供必要的證據(jù)和材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方對(duì)終止前違約行為的追究權(quán)利。

5.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)簽訂的其他合同的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)