廠房租賃合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃合同（04版）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單清單內(nèi)容包括租賃物的詳細描述、面積、位置等。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：租金支付明細表明細表內(nèi)容包括租金金額、支付周期、支付方式等。明細表應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三：維修責任分配協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括出租人和承租人的維修責任及費用承擔等。協(xié)議應由甲方和乙方簽署。附件四：保險購買及費用承擔協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括保險購買、費用承擔等。協(xié)議應由甲方和乙方簽署。附件五：違約金計算公式及標準公式及標準內(nèi)容包括違約金的計算方式和金額等。公式及標準應由甲方和乙方共同制定。附件六：爭議解決方式及費用承擔協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、費用承擔等。協(xié)議應由甲方、乙方和第三方簽署。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的情形、責任、權(quán)利、義務等。協(xié)議應由甲方、乙方和第三方簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未合理使用租賃物，導致?lián)p壞。3.乙方未按照約定履行維修責任。4.乙方未購買保險或保險無效。5.乙方未按照約定通知甲方或乙方。違約責任認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物，導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方未按照約定履行維修責任，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。4.乙方未購買保險或保險無效，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有損失。5.乙方未按照約定通知甲方或乙方，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有后果。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方在提前一個月通知乙方后，乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)附件五中的違約金計算公式進行計算。本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.廠房及附屬設施2.1廠房描述2.2附屬設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2法律法規(guī)11.3雙方商定的事項12.合同附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______2.廠房及附屬設施2.1廠房描述2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3廠房面積：_______平方米2.1.4廠房現(xiàn)狀：_______（詳細描述）2.2附屬設施2.2.1設施名稱：_______2.2.2設施數(shù)量：_______2.2.3設施現(xiàn)狀：_______（詳細描述）3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1出租方負責廠房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)5.2承租方責任5.2.1承租方負責日常使用中的小修小補5.2.2承租方不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)5.2.3承租方負責安全生產(chǎn)，防止意外事故的發(fā)生6.保險6.1保險責任6.1.1出租方負責購買廠房保險，保障廠房及附屬設施的安全6.2保險費用6.2.1保險費用由出租方承擔7.變更與解除合同7.1合同變更7.1.1任何一方要求變更合同條款，應提前三個月書面通知對方7.1.2變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件7.2合同解除7.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同7.2.2除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方同意提前解除合同的，應提前六個月書面通知對方7.2.3解除合同后，承租方應按照合同約定退還廠房及附屬設施，并支付相應的違約金8.違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供廠房及附屬設施的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%8.1.2出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%8.2.2承租方未按照合同約定使用廠房及附屬設施的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效后，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面修改或者終止合同10.3合同終止后，承租方應按照合同約定退還廠房及附屬設施，并支付相應的違約金11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方介入本合同履行時，應嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方介入本合同履行時，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。18.第三方權(quán)益18.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時應履行合同約定的義務。19.第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。21.第三方退出21.1第三方如需退出本合同，應提前三個月通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。退出后的第三方仍應承擔合同約定的責任。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關系，第三方不應將其與甲乙方的關系視為其他任何形式的法律關系。23.第三方資料保密23.1第三方應嚴格保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。24.第三方法律適用24.1第三方介入本合同履行時，如發(fā)生法律糾紛，應適用中華人民共和國法律。25.第三方訴訟管轄25.1第三方與甲乙雙方之間的訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。26.第三方權(quán)益保障26.1甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方權(quán)益。27.第三方履行輔助27.1甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的資料和條件。28.第三方評價與監(jiān)督28.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行評價和監(jiān)督，第三方應積極配合。29.第三方違約后果29.1第三方違約導致甲乙雙方損失的，除承擔賠償責任外，還應承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的其他費用。30.第三方合同解除30.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前六個月通知第三方，并辦理相關手續(xù)。解除合同后的第三方仍應承擔合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映廠房內(nèi)外部狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、環(huán)境狀況等。附件2：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的補充協(xié)議、修正案等，如有。附件3：廠房保險單詳細要求：保險單應證明保險的有效性，包括保險金額、保險期間、保險條款等。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、標準以及雙方的責任和義務。附件5：第三方評估報告詳細要求：如有第三方對廠房或設施進行的評估報告，應作為附件提供。附件6：付款憑證詳細要求：包括所有租金及費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用廠房及附屬設施。3.未履行維修保養(yǎng)責任。4.未按時提供保險證明。5.未經(jīng)允許擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或設施。6.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故。責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方相當于損失金額一定比例的違約金，如租