租房屋中介傭金協(xié)議書(shū)范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房屋中介傭金協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋中介傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金金額計(jì)算2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付方式第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.2乙方陳述與保證第十條附加條款10.1特殊情況的處理10.2附加服務(wù)的費(fèi)用10.3其他約定第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1取代其他協(xié)議14.2修改變更14.3合同的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋中介傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（中介方）就甲方出租的房屋進(jìn)行租賃中介服務(wù)所達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的房屋指的是甲方出租的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.1.3本協(xié)議中的中介方指的是乙方，具備合法的中介資質(zhì)，為甲方提供租賃房屋的中介服務(wù)。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于乙方為甲方提供租賃房屋的中介服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署租賃合同等相關(guān)服務(wù)。1.2.2本協(xié)議不適用于乙方提供的其他非中介服務(wù)，如房屋裝修、家具租賃等。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)。1.3.1.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后按照約定支付傭金給乙方。1.3.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展中介服務(wù)，尋找合適的承租方。1.3.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告中介過(guò)程，不得隱瞞或虛報(bào)信息。1.3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租方簽署租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，直至租賃合同簽訂。第二條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金金額計(jì)算2.1.1本協(xié)議的傭金金額為人民幣【金額】元整。2.1.2傭金的計(jì)算方式為：根據(jù)租賃合同的租金總額的一定比例計(jì)算。2.1.3傭金的具體計(jì)算比例為：【比例】%。2.2傭金支付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付傭金給乙方。2.2.2如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付滯納金。2.3傭金支付方式2.3.1甲方支付傭金的方式為：【方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)注明支付事項(xiàng)為“房屋租賃中介傭金”。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供承租方的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行篩選。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1乙方的中介服務(wù)范圍為：【范圍】，如特定區(qū)域、特定租賃期限等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合服務(wù)范圍的中介服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為：【期限】個(gè)月。3.3.2服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃合同簽訂之日止。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本協(xié)議的生效不代表租賃合同的生效，租賃合同的簽訂以甲乙雙方協(xié)商一致并簽署租賃合同為準(zhǔn)。4.2合同終止條件a)租賃合同簽訂后，甲方按照約定支付傭金給乙方；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理4.3.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的所有資料和信息，并刪除相關(guān)資料。4.3.2本協(xié)議終止后，乙方不得再以任何方式利用甲方的房屋信息進(jìn)行中介活動(dòng)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。5.1.2保密內(nèi)容的具體第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意，任何一方均可向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。8.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不違背雙方最初的合同目的。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意，任何一方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.3變更、解除合同的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容。8.3.2書(shū)面確認(rèn)后，本協(xié)議即按變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。8.3.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.1.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)或使用權(quán)。9.1.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2乙方陳述與保證9.2.1乙方保證其具備合法的中介資質(zhì)，能夠提供合法的中介服務(wù)。9.2.2乙方保證在提供中介服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第十條附加條款10.1特殊情況的處理10.1.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2附加服務(wù)的費(fèi)用10.2.1如乙方提供附加服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。10.2.2附加服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。10.3其他約定10.3.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2簽字日期為本協(xié)議的簽署日期。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本協(xié)議在【地點(diǎn)】簽署。11.2.2簽署地點(diǎn)為本協(xié)議的簽署地點(diǎn)。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本協(xié)議自簽署之日起生效。11.3.2生效時(shí)間為本協(xié)議的簽署日期。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2每份合同具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本。12.2.2合同正本不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蛞云渌绞教幹?。12.3合同副本12.3.1本協(xié)議可制作副本，副本用于備查。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。13.1.2通知可采取郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的聯(lián)系地址。13.2.2通知送達(dá)至約定地址即視為有效送達(dá)。13.3通知生效時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。13.3.2生效時(shí)間為通知送達(dá)之日。第十四條完整協(xié)議14.1取代其他協(xié)議14.1.1本協(xié)議取代任何雙方之前就同一事項(xiàng)簽訂的其他協(xié)議。14.1.2本協(xié)議生效后，其他協(xié)議即告失效。14.2修改變更14.2.1任何一方提出修改或變更本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2修改或變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附在本協(xié)議后，并經(jīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于租賃合同的承租方、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無(wú)關(guān)但可能參與本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋交易的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)承租方因租賃房屋發(fā)生損壞或糾紛，要求甲方或乙方提供協(xié)助或解決方案；b)承租方未能按時(shí)支付租金，甲方或乙方尋求第三方進(jìn)行催收；c)甲方或乙方為保證租賃交易的安全，請(qǐng)求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋交易不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本協(xié)議的履行，且不違反本協(xié)議的宗旨和目的。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋交易中，如實(shí)向第三方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助第三方履行其在交易中的義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，如發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其介入本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋交易不違反相關(guān)法律法規(guī)，且不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)于因履行其在交易中的義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2除法律明確規(guī)定或雙方另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任限額為【限額】元整。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的交易，不影響本協(xié)議的效力。7.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋交易，應(yīng)由甲方和乙方書(shū)面確認(rèn)。8.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋交易，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的退出決定，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽字日期為補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期。第十二條合同份數(shù)與保管12.1補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2每份補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1各方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。13.2通知可采取郵寄、電子郵件等方式。13.3送達(dá)地址應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中約定。13.4通知送達(dá)至約定地址即視為有效送達(dá)。第十四條完整協(xié)議14.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同構(gòu)成完整的一體，共同適用于甲乙雙方及第三方。14.2本補(bǔ)充協(xié)議取代任何之前就同一事項(xiàng)簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。簽字日期為補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息說(shuō)明書(shū)附件二：租賃合同模板附件三：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：保險(xiǎn)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：房屋信息說(shuō)明書(shū)附件一提供了房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)狀等。甲方應(yīng)確保附件一中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。附件二：租賃合同模板附件二為租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)并簽署。租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件三詳細(xì)列出了乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找承租方、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署租賃合同等。乙方應(yīng)按照附件三的約定提供服務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四明確了第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋交易時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其在交易中的義務(wù)。附件五：擔(dān)保協(xié)議如有必要，甲方和乙方可以與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，以確保租賃交易的安全。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)協(xié)議甲方和乙方可以要求第三方購(gòu)買(mǎi)租賃房屋交易相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。保險(xiǎn)協(xié)議應(yīng)包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：補(bǔ)充協(xié)議模板附件七為補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方簽訂涉及本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。b)甲方未按照約定履行租賃合同，如未按時(shí)交付房屋、違反租賃合同約定等。c)甲方未按照約定支付傭金或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按照約定提供中介服務(wù)，如未積極尋找承租方、未如實(shí)報(bào)告中介過(guò)程等。b)乙方未按照約定協(xié)助甲方和承租方簽署租賃合同。c)乙方未按照約定保密甲方和承租方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按照約定履行其在交易中的義務(wù)，如未提供擔(dān)保、未協(xié)助