2024版房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村莊），房產(chǎn)證編號為________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，其中包括________________（具體房間面積）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）房產(chǎn)不存在任何租賃、債務(wù)、抵押等法律糾紛；（4）房產(chǎn)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照________________的比例承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的________________%。8.2買方違約若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________________市（縣）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，如租賃合同、抵押權(quán)人等。11.2第三方權(quán)益甲方應(yīng)保證，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及第三方的權(quán)益均得到妥善解決，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________單位（或場所）簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同履行過程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、租賃合同方、抵押權(quán)人等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方指本合同之外，與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同簽訂過程中，甲方應(yīng)提供經(jīng)合法注冊的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，并確保中介方按照約定履行其職責(zé)。2.2租賃合同方介入如房產(chǎn)當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并確保租賃合同方知曉本合同的簽訂，且其權(quán)益得到妥善處理。2.3抵押權(quán)人介入如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的相關(guān)信息，并確保抵押權(quán)人在本合同簽訂過程中知曉并同意房產(chǎn)的買賣。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。第三方如因未履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，并保密雙方商業(yè)秘密及個人隱私。4.2租賃合同方義務(wù)租賃合同方應(yīng)在本合同簽訂后，按照租賃合同約定繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)。4.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后，按照抵押權(quán)相關(guān)法律規(guī)定，配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條第三方權(quán)益5.1中介方權(quán)益中介方按照約定收取傭金，并在完成交易后，提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。5.2租賃合同方權(quán)益租賃合同方在租賃合同有效期內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的權(quán)利。5.3抵押權(quán)人權(quán)益抵押權(quán)人在房產(chǎn)過戶過程中，其權(quán)益得到法律保護(hù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的清償。第六條第三方違約處理6.1第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約，甲乙雙方也有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方變更處理7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方應(yīng)確保變更后的第三方繼續(xù)履行其義務(wù)。第八條第三方糾紛處理8.1第三方如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響本合同的履行。第九條附加條款的適用本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十條附錄本附加條款的附錄為本合同的組成部分，包括第三方相關(guān)的資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。第十一條簽署本附加條款與本合同同步簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：租賃合同復(fù)印件附件五：抵押權(quán)證明文件附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：過戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：其他可能涉及的費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：房產(chǎn)裝修情況照片附件十一：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖附件十二：房產(chǎn)使用說明書附件十三：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄附件十四：其他可能涉及的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易損失，視為違約。3.乙方未按本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未如實(shí)提供個人信息，導(dǎo)致交易損失，視為違約。5.中介方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易損失，視為違約。6.租賃合同方未按租賃合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易損失，視為違約。7.抵押權(quán)人未按本合同約定配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于