二零二四年度重慶二手住宅裝修款買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度重慶二手住宅裝修款買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3二手住宅1.4裝修款第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量第三條：合同價(jià)格3.1二手住宅裝修款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條：驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與乙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指重慶X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2乙方（買(mǎi)方）：指（姓名），身份證號(hào)碼：，地址：。1.3二手住宅：指位于重慶市（區(qū)/縣）路號(hào)棟單元號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：的住宅。1.4裝修款：指甲方按照本合同約定，向乙方出售的二手住宅的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：甲方同意將位于重慶市（區(qū)/縣）路號(hào)棟單元號(hào)的二手住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2標(biāo)的物數(shù)量：一套二手住宅及其附屬設(shè)施。第三條：合同價(jià)格3.1二手住宅裝修款金額：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：10,000,000.00元。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付裝修款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款。第四條：合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）保證二手住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，且無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，向乙方出售二手住宅及其附屬設(shè)施；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付裝修款；（2）提供真實(shí)的身份證明等相關(guān)文件；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）自購(gòu)買(mǎi)之日起，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。第五條：驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《重慶市住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50/T0042019）進(jìn)行驗(yàn)收。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋的裝修工程提供免費(fèi)的維護(hù)、維修服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起兩年。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還已收取的裝修款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自收取裝修款之日起至退還之日的利息。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；（2）甲方提供的房屋所有權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件不真實(shí)、不完整或者存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；（3）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付裝修款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日千分之五作為滯納金；（2）乙方提供虛假身份證明或者其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；（3）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同終止條件：合同終止的情形按照本合同第七條和第八條的約定執(zhí)行。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議解決方式：按照本合同第九條的約定進(jìn)行。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2甲方與乙方其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書(shū)面文件，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修施工方、監(jiān)理方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方明確介紹與本合同相關(guān)的第三方，并提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，如有異議，甲方應(yīng)予以解釋和澄清；2.3經(jīng)乙方審查同意后，甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給乙方備案。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，甲方或者乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非本合同另有約定；4.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向乙方出示第三方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，乙方如有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和調(diào)整；4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收第三方服務(wù)成果后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任；5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)因第三方的介入而受到影響或者變更；5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者法律途徑解決。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等；6.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，責(zé)任限額的約定不違反本合同的約定；6.3如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償，并按照本合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；7.2甲方、乙方變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理相關(guān)后續(xù)事宜；7.3甲方、乙方變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方信息的保密8.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或者個(gè)人披露；8.2甲方、乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)情況，確保雙方的利益得到保障；9.3甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在問(wèn)題的，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并協(xié)商解決。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，如需變更或者解除本合同，應(yīng)按照本修正條款的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖附件3：裝修施工合同附件4：裝修材料清單附件5：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：裝修款項(xiàng)支付憑證附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售的二手住宅擁有合法的所有權(quán)。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖說(shuō)明：本附件包含裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，用于明確甲乙雙方對(duì)裝修效果的共識(shí)。附件3：裝修施工合同說(shuō)明：本附件為甲方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，用于明確裝修施工方的義務(wù)和責(zé)任。附件4：裝修材料清單說(shuō)明：本附件為裝修材料清單，列明裝修過(guò)程中使用的材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明裝修工程已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。附件6：裝修款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：本附件為甲方支付裝修款項(xiàng)的憑證，用于證明乙方已按照約定收到裝修款項(xiàng)。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方已完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件9：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有提供服務(wù)的合法資質(zhì)。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方