芷江租房合同范本

芷江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：芷江美麗家園物業(yè)管理有限公司

地址：芷江縣XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于芷江縣XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，乙方因工作生活需要，希冀租賃該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

甲方聲明：

1.甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利；

2.甲方出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

3.甲方承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)。

乙方聲明：

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的為合法用途，不違反國(guó)家法律法規(guī)；

3.乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

背景及前提條件：

甲方擁有芷江縣XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合居住要求。乙方因工作調(diào)動(dòng)至芷江縣，需要租賃一套住房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方按時(shí)支付租金，雙方共同維護(hù)租賃期間的房產(chǎn)及設(shè)施，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和房產(chǎn)的完好性。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于芷江縣XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)時(shí)，乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。

4.設(shè)施：指甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)已安裝的固定設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方歸還房產(chǎn)；

（4）在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保出租的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全；

（4）在租賃期間，不得隨意變更房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)；

（5）在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉；

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方歸還租房押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（4）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）在合同到期或解除合同時(shí)，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，歸還房產(chǎn)及鑰匙。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方在支付期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）租金支付日：每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)；

（3）合同到期日：租賃期限屆滿之日。

3.在合同到期前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方在租賃期間擅自變更房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

（4）甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（3）乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)向違約方主張違約責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向芷江縣租賃合同糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交芷江縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、支付租金及滯納金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。