2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)代理合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)代理合作合同本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條：代理范圍2.1代理類型2.2代理區(qū)域2.3代理業(yè)務(wù)第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)限制第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3備案手續(xù)第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條款14.3附則條款第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年全年。1.3合作目標(biāo)雙方將通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的代理銷售，乙方通過(guò)代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，獲取傭金收入。第二條：代理范圍2.1代理類型乙方作為甲方的代理，代理銷售甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理區(qū)域乙方代理的區(qū)域?yàn)椋海ň唧w區(qū)域），甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目信息和地理位置。2.3代理業(yè)務(wù)乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于：（具體業(yè)務(wù)內(nèi)容）。第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.2授權(quán)期限本合同的有效期內(nèi)，乙方享有上述獨(dú)家代理權(quán)。3.3授權(quán)限制乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得利用代理權(quán)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)計(jì)算代理費(fèi)按照實(shí)際銷售額的（百分比）計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件一。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每筆銷售發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境等因素導(dǎo)致代理費(fèi)需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，保證項(xiàng)目的合法性；按照約定支付代理費(fèi)；協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行代理銷售，按照約定支付代理費(fèi)；遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于：（具體違約行為）。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止本合同有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于（日期）簽署。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十三條：附件13.1附件列表附件一：代理費(fèi)計(jì)算方式附件二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息13.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)描述了代理費(fèi)的計(jì)算方式，附件二提供了甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款如本合同有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修訂條款本合同如有變更，應(yīng)以書面形式修訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3附則條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方簽署的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：（中介方、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等）。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入當(dāng)甲方或乙方選擇中介方進(jìn)行項(xiàng)目推廣或銷售時(shí)，中介方作為第三方介入本合同。2.2金融機(jī)構(gòu)介入如合同中涉及金融服務(wù)，如貸款、融資等，金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過(guò)程中，需其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)，該等第三方亦作為合同第三方介入。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（具體限額），除非另有約定。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指示和管理，按照甲方要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的指示和管理，按照乙方要求提供服務(wù)。第六條：第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款中介方應(yīng)按照甲方提供的宣傳材料進(jìn)行推廣，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.2金融機(jī)構(gòu)額外條款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方要求提供金融服務(wù)，確保資金安全。6.3其他第三方額外條款其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條：第三方違約處理7.1違約行為第三方違反本合同或額外條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。第八條：第三方侵權(quán)處理8.1侵權(quán)行為第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)停止侵權(quán)行為，賠償甲乙雙方的損失，并支付侵權(quán)賠償金。第九條：第三方退出9.1第三方退出情形9.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十條：第三方資格審核10.1審核機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資格審核機(jī)構(gòu)。10.2審核標(biāo)準(zhǔn)審核機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。第十一條：第三方合規(guī)監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方合規(guī)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。11.2監(jiān)督職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十二條：第三方保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)類型第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如：（責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）。12.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于本合同約定的責(zé)任限額。第十三條：第三方信息披露13.1信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露相關(guān)信息，如：（經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等）。13.2信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)：（方式）向甲乙雙方披露信息。第十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)14.1補(bǔ)充協(xié)議如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。14.2修訂條款本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。14.3附則條款本合同的第三方介入相關(guān)修正，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：代理費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等。附件三：中介方資質(zhì)證明中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證復(fù)印件等。附件四：金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明金融機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證、法人代表身份證復(fù)印件等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件六：第三方保險(xiǎn)單據(jù)第三方向甲乙雙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件七：第三方信息披露報(bào)表第三方定期向甲乙雙方提供的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等報(bào)表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：中介方未按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致銷售額未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或完成任務(wù)。示例：金融機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录追綋p失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方投資決策失誤。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：中介方未經(jīng)允許泄露甲方項(xiàng)目的潛在客戶信息。5.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受處罰或損失。示例：第三方未依法納稅，導(dǎo)致甲方被連帶責(zé)任罰款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金金額。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的甲方損失。示例：金融機(jī)構(gòu)未提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目損失，需賠償相應(yīng)損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)立即解除合同。4.承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：第三方未依法納稅，導(dǎo)致甲方被罰款，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)代理合作合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2甲方應(yīng)提供的合作條件和資源2.3合作期限第三條：代理權(quán)及授權(quán)3.1乙方在合作期限內(nèi)獲得甲方授權(quán)的代理范圍和權(quán)限3.2乙方行使代理權(quán)的具體方式和條件3.3甲方對(duì)乙方行使代理權(quán)的限制和監(jiān)督第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用金額和計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3甲方對(duì)代理費(fèi)用的使用和管理第五條：合作目標(biāo)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.1雙方合作的具體目標(biāo)和預(yù)期成果5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施第六條：保密條款6.1雙方對(duì)商業(yè)信息和數(shù)據(jù)的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍和期限6.3違反保密條款的賠償責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果7.2甲方未履行合同義務(wù)的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3乙方未履行合同義務(wù)的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件和程序第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款11.2合同附件的說(shuō)明和效力第十二條：甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：第十三條：乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：第十四條：合同備案14.1合同副本的數(shù)量和備案方式14.2合同副本的有效性和使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：X（公司名），地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：X（公司名），地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方和乙方之間的合作定義甲方授權(quán)乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)代理合作伙伴，在合作期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，提供銷售、推廣、咨詢等服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推廣和銷售。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等。2.2甲方應(yīng)提供的合作條件和資源2.3合作期限合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：代理權(quán)及授權(quán)3.1乙方在合作期限內(nèi)獲得甲方授權(quán)的代理范圍和權(quán)限乙方在合作期限內(nèi)獲得甲方授權(quán)，代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，享有獨(dú)家銷售權(quán)。3.2乙方行使代理權(quán)的具體方式和條件乙方行使代理權(quán)的方式和條件包括但不限于：制定銷售策略和計(jì)劃，并進(jìn)行銷售執(zhí)行；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和宣傳；負(fù)責(zé)客戶的接待和咨詢服務(wù)；按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。3.3甲方對(duì)乙方行使代理權(quán)的限制和監(jiān)督甲方對(duì)乙方行使代理權(quán)的限制和監(jiān)督包括但不限于：監(jiān)督乙方的銷售執(zhí)行情況，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；對(duì)乙方制定的銷售策略和計(jì)劃進(jìn)行審批；對(duì)乙方的業(yè)務(wù)行為進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用金額和計(jì)算方式乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，計(jì)算方式為根據(jù)實(shí)際銷售額的某個(gè)比例進(jìn)行計(jì)算。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式代理費(fèi)用分為兩個(gè)階段支付，第一階段在合作期限內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整，第二階段在合作期限結(jié)束后的某個(gè)時(shí)間內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3甲方對(duì)代理費(fèi)用的使用和管理甲方對(duì)代理費(fèi)用的使用和管理包括但不限于：代理費(fèi)用的合理使用，不得用于其他項(xiàng)目或個(gè)人消費(fèi)；甲方有權(quán)對(duì)代理費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)；甲方有權(quán)對(duì)代理費(fèi)用的使用情況提出疑問(wèn)并要求乙方提供解釋和證明。第五條：合作目標(biāo)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.1雙方合作的具體目標(biāo)和預(yù)期成果雙方合作的具體目標(biāo)是為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目找到合適的買家或承租人，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售或出租。預(yù)期成果包括但不限于：實(shí)現(xiàn)銷售額或出租率的目標(biāo)；提升甲方品牌知名度和市場(chǎng)影響力。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際銷售額或出租率，評(píng)估時(shí)間為每季度結(jié)束后的某個(gè)時(shí)間內(nèi)。5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施對(duì)于達(dá)到或超過(guò)業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)措施在合同附件中進(jìn)行說(shuō)明。如未能達(dá)到業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)商業(yè)信息和數(shù)據(jù)的保密義務(wù)雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)信息和數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括但不限于：客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。保密期限為合作期限結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)。6.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露了保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由違約方承擔(dān)。如因違反保密條款給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：1）合作期限屆滿，雙方無(wú)異議的情況下，本合同自動(dòng)終止；2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理期間所涉及的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等交還給甲方。如有未支付的代理費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方。第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序任何一方如認(rèn)為合同無(wú)法履行，可以提前解除合同。解除合同的條件和程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的書面協(xié)議；2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理期間所涉及的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等交還給甲方；3）雙方按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款如雙方在合作過(guò)程中認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的說(shuō)明和效力本合同附件包括：合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介、銷售策略和計(jì)劃、代理費(fèi)用明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：第十三條：乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：第十四條：合同備案14.1合同副本的數(shù)量和備案方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同生效后的一定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部門備案。14.2合同副本的有效性和使用說(shuō)明合同副本均為有效文本，雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)以合同副本為準(zhǔn)。如有分歧，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和目標(biāo)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、客戶等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)和目標(biāo)。第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方的介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力；符合合同約定的條件；經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有參與合同履行、獲取合同收益、提出意見和建議等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標(biāo)；遵守合同約定的保密條款。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方賠償限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的賠償限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系。第三方并非甲乙方的雇員或代理人，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方未能履行合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三方介入的終止。終止后，第三方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)和權(quán)利。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即以書面形式修訂合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同備案修訂后的合同應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行備案。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方違約的索賠程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提出違約索賠。索賠程序包括但不限于：書面通知第三方；協(xié)商解決；未能協(xié)商解決的，可以向法院提起訴訟。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律和管轄法院第三方介入的爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的變更和解除10.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行合同修訂。10.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和程序，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他條款11.1第三方介入的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。11.2第三方介入的附件說(shuō)明和效力第三方介入的相關(guān)附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：第十三條：乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：第十四條：第三方簽字第三方（蓋章）：第三方代表（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介：包括項(xiàng)目的基本信息、地理位置、面積、價(jià)格等。2.銷售策略和計(jì)劃：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃等。3.代理費(fèi)用明細(xì)：包括代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式等。4.第三方資質(zhì)證明：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.合作協(xié)議：包括第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.客戶信息表：包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、需求等。7.銷售數(shù)據(jù)報(bào)表：包括銷售情況、客戶反饋等。8.保密協(xié)議：包括保密信息的范圍、期限、責(zé)任等。9.違約責(zé)任條款：包括各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決條款：包括爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按照約定提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定制定銷售策略和計(jì)劃，導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按照約定進(jìn)行銷售執(zhí)行，導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按照約定向甲方支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)代理合作合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合作內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理目標(biāo)2.4代理費(fèi)用第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方責(zé)任限制第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任限制第五條：合作流程5.1合作啟動(dòng)5.2項(xiàng)目執(zhí)行5.3項(xiàng)目監(jiān)控5.4項(xiàng)目結(jié)束第六條：溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3會(huì)議安排第七條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策7.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露后果第九條：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2解決方式10.3爭(zhēng)議管轄法院第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3附件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方指的是_______（甲方公司名稱），是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.2乙方主體：乙方指的是_______（乙方公司名稱），是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.3甲方定義：甲方是指授權(quán)乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)代理商的甲方公司。1.4乙方定義：乙方是指被甲方授權(quán)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的乙方公司。第二條：合作內(nèi)容2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理商，代理的范圍包括甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.2代理期限：本合同的有效期為_______年，自雙方簽署之日起生效，除非雙方另有約定。2.3代理目標(biāo)：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售或者租賃目標(biāo)。2.4代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售額或者租賃收入的_______%。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，進(jìn)行甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或者租賃活動(dòng)。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售或者租賃活動(dòng)，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3乙方責(zé)任限制：除非由于乙方的故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，乙方不應(yīng)對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的銷售或者租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行銷售或者租賃活動(dòng)所需的相關(guān)資料和信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方責(zé)任限制：除非由于甲方的故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲方不應(yīng)對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：合作流程5.1合作啟動(dòng)：自本合同簽署之日起，乙方即可開始進(jìn)行甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或者租賃活動(dòng)。5.2項(xiàng)目執(zhí)行：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售或者租賃活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況。5.3項(xiàng)目監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控，并提供乙方必要的指導(dǎo)和建議。第六條：溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話、等方式保持日常溝通。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3會(huì)議安排：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的代理費(fèi)用總金額。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：合同終止的條件和法律后果按照本合同的約定執(zhí)行。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2附則：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。13.3附件：本合同附件包括合同雙方的公司資料、項(xiàng)目資料等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方授權(quán)代表（甲方授權(quán)代表姓名），乙方授權(quán)代表（乙方授權(quán)代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及分類1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方分類：第三方可分為合作第三方和非合作第三方。合作第三方是指與甲方和乙方在合同履行過(guò)程中有直接或間接合作關(guān)系的第三方；非合作第三方是指與甲方和乙方無(wú)直接或間接合作關(guān)系的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)：當(dāng)甲方和乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲方、乙方和第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作第三方的權(quán)利：合作第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、保密等。3.2合作第三方的義務(wù)：合作第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、保密等。3.3非合作第三方的權(quán)利與義務(wù)：非合作第三方在本合同履行過(guò)程中，不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和合同約定確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可通過(guò)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，遵守甲乙方的規(guī)章制度和業(yè)務(wù)流程。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，遵守甲乙方的規(guī)章制度和業(yè)務(wù)流程。5.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其它各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及各方之間的糾紛。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約定義：第三方違反合同約定和法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙