鋪面頂讓合同范本

鋪面頂讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的鋪面資源，且具備合法的出租、轉讓權；鑒于乙方在餐飲行業(yè)具有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方的鋪面開展餐飲業(yè)務。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將鋪面頂讓給乙方一事，達成以下合同條款：

一、合同背景及前提條件

1.甲方合法擁有鋪面所有權或使用權，并具備鋪面出租、轉讓的權利和能力。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有意愿承租甲方的鋪面，且具備支付租金和履行合同義務的能力。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保合同的履行。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在鋪面頂讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了鋪面頂讓的各個方面，包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等，具有實際操作性和指導意義。

3.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，減少糾紛，促進合作順利進行。

三、合同的有效性和適用范圍

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.本合同適用于中華人民共和國法律，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同的修改、補充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

。以下為正文：

鋪面頂讓合同范本

一、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

二、合同簡介

1.背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的鋪面資源，具備合法的出租、轉讓權；

（2）乙方在餐飲行業(yè)具有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方的鋪面開展餐飲業(yè)務；

（3）雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

2.合作目的：

甲方同意將鋪面頂讓給乙方，乙方在承租期間自主經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方提供必要的協(xié)助和支持。

3.合同關聯(lián)性：

本合同旨在明確雙方在鋪面頂讓過程中的權利、義務、價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項，以保障雙方的合法權益，促進雙方友好合作，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述）

1.定義

2.雙方權利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

敬請雙方共同遵守合同約定，共同推進項目順利進行。

簽署日期：______年______月______日

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______餐飲管理有限公司

法定代表人/負責人（簽名）：

甲方：張三

乙方：李四

見證人（如有）：

（以下為合同正文結束，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述合同條款。）

第四條價格與支付條件

1.乙方承租甲方鋪面的頂讓費為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付頂讓費：

a)簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付頂讓費的50%作為定金；

b)剩余50%的頂讓費，乙應在合同生效之日起30日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付頂讓費后，甲方應提供相關權利憑證，確保乙方在承租期間享有合法使用權。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后，按照約定的時間節(jié)點完成頂讓費的支付。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)，保證乙方對鋪面的合法使用權，不得無故收回或干擾乙方的正常經(jīng)營。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間、條件向乙方提供鋪面使用權，視為甲方違約，甲方應支付給乙方違約金，違約金為頂讓費的10%；

b)甲方在合同有效期內(nèi)無故收回鋪面，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此造成的實際損失，并支付違約金；

c)甲方未按約定提供相關權利憑證，導致乙方無法正常辦理經(jīng)營手續(xù)，甲方應承擔相應責任，并支付違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間、條件支付頂讓費，視為乙方違約，乙方應支付給甲方違約金，違約金為頂讓費的10%；

b)乙方在承租期間，違反國家法律法規(guī)、合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任；

c)乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

4.違約金的支付不影響雙方按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。如違約方逾期支付違約金，應按逾期天數(shù)支付相應利息。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力造成的損失。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行。

b)任何通知或通信，按下列地址或方式送達對方，即視為有效：

-甲方：______投資有限公司，地址：______

-乙方：______餐飲管理有限公司，地址：______

c)任何通知或通信在下列情況下視為送達：

-郵寄時，以郵戳日期為準；

-專人送達時，以收件人簽收日期為準；

-傳真或電子郵件發(fā)送時，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

b)任何修改、補充文件成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)合同一經(jīng)簽署，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，否則不得單方面解除。

b)在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

-對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行達九十天以上；

-雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)鋪面平面圖及尺寸；

b)鋪面設施清單；

c)乙方經(jīng)營資質(zhì)復印件；

d)雙方認為必要的其他文件