2024版房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶稅費1.9交付日期第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易方式及價格3.1交易方式3.2成交價格3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條定金及支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條首付款及支付5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3首付款退還條件第六條貸款事宜6.1貸款金額6.2貸款銀行6.3貸款審批6.4貸款利率第七條過戶稅費7.1過戶稅費承擔(dān)方7.2過戶稅費金額第八條交付及驗收8.1交付日期8.2交付條件8.3驗收程序第九條物業(yè)服務(wù)及費用9.1物業(yè)公司9.2物業(yè)費用9.3物業(yè)費用的支付第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1裝修及家具家電贈送14.2戶口遷移14.3寵物飼養(yǎng)14.4維修責(zé)任14.5合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房產(chǎn)的所有人，即本合同簽訂時房產(chǎn)的合法所有者，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.2買受人買受人是指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同簽訂時房產(chǎn)的購買者，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于____________（房產(chǎn)位置）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋用途：____________。1.4成交價本合同的成交價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.5定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。1.6首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。首付款支付后，買受人不得以任何理由要求退還。1.7貸款買受人同意向____________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。買受人應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款審批的風(fēng)險。貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。1.8過戶稅費本合同過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。過戶稅費的具體金額及承擔(dān)方在本合同第七條中約定。1.9交付日期出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況與本合同約定的條件相符。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為____________，以房產(chǎn)所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)的所有權(quán)證號為____________。第三條交易方式及價格3.1交易方式本合同的交易方式為____________。3.2成交價格本合同的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價格。調(diào)整方式為：____________。第四條定金及支付4.1定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金。4.3定金退還條件（1）買受人因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，向出賣人提出解除合同的書面申請，經(jīng)出賣人同意后解除合同的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同的。第五條首付款及支付5.1首付款金額買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2首付款支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款。5.3首付款退還條件（1）買受人因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，向出賣人提出解除合同的書面申請，經(jīng)出賣人同意后解除合同的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同的。第六條貸款事宜6.1貸款金額買受人同意向____________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（第八條交付及驗收8.1交付日期出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況與本合同約定的條件相符。8.2交付條件房產(chǎn)的交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）物業(yè)管理費、水電費等各項費用已結(jié)清；（4）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3驗收程序買受人應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者其他不符合本合同約定的條件，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，并書面說明具體問題。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后____________個工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未按約定解決，買受人有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第九條物業(yè)服務(wù)及費用9.1物業(yè)公司房產(chǎn)的物業(yè)管理公司為____________，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)費用買受人同意按照物業(yè)管理公司確定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費用。物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。9.3物業(yè)費用的支付買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費用。物業(yè)費用的支付方式為：____________。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失、支付違約金等。10.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失、支付違約金等。10.3違約賠償金額違約賠償金額為本合同成交價的____________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同的生效時間為合同簽訂之日起____________個工作日后的次日。第十四條其他約定14.1裝修及家具家電贈送出賣人同意將房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電贈送給買受人，具體物品清單詳見附件。14.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。14.3寵物飼養(yǎng)買受人同意不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出賣人同意。14.4維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后，因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。因物業(yè)公司管理不善造成的損壞，由物業(yè)公司承擔(dān)維修責(zé)任。14.5合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1貸款銀行同意為買受人提供貸款，并簽訂貸款合同；2.2物業(yè)管理公司同意為房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂物業(yè)管理合同；2.3政府部門同意為房產(chǎn)過戶提供必要的手續(xù)和審批，并收取過戶稅費。第三條第三方責(zé)任3.1貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，按時提供貸款資金。如貸款銀行違反約定，導(dǎo)致買受人無法按時獲得貸款，買受人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。3.2物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。如物業(yè)管理公司違反約定，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。3.3政府部門政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取過戶稅費。如政府部門違反約定，導(dǎo)致買受人無法按時完成過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求政府部門承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1貸款銀行貸款銀行的責(zé)任限額為貸款金額的____________%。4.2物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)費用的____________%。4.3政府部門政府部門的責(zé)任限額為過戶稅費的____________%。第五條第三方介入的額外條款5.1貸款銀行買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供真實、完整的貸款申請材料，并承擔(dān)貸款審批的風(fēng)險。貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。5.2物業(yè)管理公司買受人同意按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費用。物業(yè)費用的支付方式為：____________。5.3政府部門買受人應(yīng)按照政府部門的要求提供必要的證件和材料，并配合政府部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行對第三方的付款義務(wù)。如買受人違反約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同生效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同的生效時間為合同簽訂之日起____________個工作日后的次日。第九條其他約定9.1第三方介入的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入的合同爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：裝修及家具家電清單附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：過戶稅費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式附件八：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)合法所有者享有房產(chǎn)所有權(quán)的重要證據(jù)。1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。1.3出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證是房產(chǎn)合法所有者享有土地使用權(quán)的重要證據(jù)。2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.3出賣人應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)平面圖3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供房產(chǎn)平面圖。3.3出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)平面圖的真實性和準(zhǔn)確性。附件四：裝修及家具家電清單4.1裝修及家具家電清單詳細(xì)列出了房產(chǎn)內(nèi)的裝修項目和家具家電等物品。4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供裝修及家具家電清單。4.3出賣人應(yīng)保證裝修及家具家電清單的真實性和完整性。附件五：貸款合同復(fù)印件5.1貸款合同是買受人向貸款銀行申請貸款的重要文件。5.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供貸款合同復(fù)印件。5.3出賣人應(yīng)保證貸款合同的真實性和有效性。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件6.1物業(yè)管理合同是買受人向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費用的重要依據(jù)。6.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供物業(yè)管理合同復(fù)印件。6.3出賣人應(yīng)保證物業(yè)管理合同的真實性和有效性。附件七：過戶稅費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式7.1過戶稅費是買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要支付的費用。7.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供過戶稅費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式。7.3出賣人應(yīng)保證過戶稅費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式的準(zhǔn)確性和有效性。附件八：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式8.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式是為了方便甲乙雙方在合同履行過程中與第三方進(jìn)行溝通和聯(lián)系。8.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式。8.3出賣人應(yīng)保證第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為（1）甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方未按照合同約定的時間履行義務(wù)；（3）甲乙雙方提供的資料和文件不真實、不完整或不準(zhǔn)確；（4）甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（6）甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的時間損失，按照合同約定的違約金比例計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等；（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3示例說明例如，如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算按照合同約定的比例進(jìn)行。如果買受人的違約行為導(dǎo)致出賣人遭受經(jīng)濟(jì)損失，出賣人還可以要求買受人賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5定金第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條：交易方式及程序3.1公開競價3.2簽訂合同3.3支付定金3.4辦理過戶手續(xù)3.5支付成交價第四條：價格及支付方式4.1成交價確定4.2定金支付4.3成交價支付4.4支付時間及方式第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量爭議的處理第六條：權(quán)利義務(wù)及保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的財產(chǎn)處理第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2房產(chǎn)保險12.3房屋裝修第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的人。1.2買受人：指購買房屋并支付成交價的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4成交價：指買受人支付給出賣人的房屋購買價格，成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.5定金：指買受人支付給出賣人的房屋購買的定金，定金金額為成交價的____%。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房屋位于_______省/市/區(qū)/街道/號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：房屋規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房屋的權(quán)屬證書為_______，證號為_______。第三條：交易方式及程序3.1公開競價：雙方同意通過公開競價的方式確定成交價。3.2簽訂合同：雙方在競價結(jié)束后，協(xié)商一致并簽訂本合同。3.3支付定金：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付定金。3.4辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.5支付成交價：買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付成交價給出賣人。第四條：價格及支付方式4.1成交價確定：成交價由雙方在競價過程中確定，并以書面形式在本合同中確認(rèn)。4.2定金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3成交價支付：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付成交價。4.4支付時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將成交價支付給出賣人。支付方式為_______。第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.3驗收程序：買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況記錄在本合同附件一《房屋驗收記錄》中。5.4質(zhì)量爭議的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人可要求降低成交價或解除本合同。第六條：權(quán)利義務(wù)及保證6.1出賣人義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時交付房屋；（4）房屋交付時，保證房屋符合本合同約定的交付條件。6.2買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付成交價給出賣人；（2）按照本合同約定，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，接受房屋交付；（4）如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同約定的程序處理。6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照本合同第五條第五款的規(guī)定處理。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋，應(yīng)支付違約金給買受人，違約金為本合同成交價的____%；（2）如出賣人未能按照本合同約定，保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價的____%；（3）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為_______市/區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同一旦簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)分割、賠償?shù)仁马?。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。10.3合同失效條件：本合同失效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，或者合同被依法解除、撤銷。第十一條：附則11.1合同附件：本合同附件包括《房屋驗收記錄》、《房產(chǎn)證》復(fù)印件、其他雙方認(rèn)為需要附加的資料等。11.2合同修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)分割、賠償?shù)仁马?。第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照國家的法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費。12.2房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，購買房屋保險，保險金額不得低于本合同約定的成交價。12.3房屋裝修：買受人同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修。裝修費用由買受人承擔(dān)。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的質(zhì)量和效率。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方服務(wù)費用及支付方式3.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式為_______。第四條：第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的資料和信息，并按照約定的時間完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正。第五條：第三方責(zé)任限額及賠償5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用。5.2第三方賠償：如第三方服務(wù)過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定和本合同的約定，賠償甲乙方的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛和責(zé)任，甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商或者司法途徑解決。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理財產(chǎn)分割、賠償?shù)仁马?。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：甲乙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為_______市/區(qū)人民法院。第九條：第三方介入后的合同失效9.1合同失效：本合同失效是指合同約定