無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)分期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)分期本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2分期付款方式3.3首期付款金額及時(shí)間3.4后續(xù)分期付款金額及時(shí)間3.5付款賬戶(hù)信息第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：出賣(mài)人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋不存在法律糾紛12.3房屋未涉及任何債務(wù)第十三條：買(mǎi)受人聲明13.1買(mǎi)受人對(duì)房屋現(xiàn)狀的了解13.2買(mǎi)受人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)13.3買(mǎi)受人對(duì)分期付款的承諾第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的定義本合同所指無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋是指：甲方依法擁有使用權(quán)的房屋，該房屋尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：具體門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）：2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。3.2分期付款方式雙方約定，乙方采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，具體分期付款安排如下：首期付款：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（占房屋總價(jià)的比例）。后續(xù)分期付款：乙方按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3首期付款金額及時(shí)間首期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。首期付款時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.4后續(xù)分期付款金額及時(shí)間后續(xù)分期付款金額及時(shí)間為：第期付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥第期付款時(shí)間：年月日。3.5付款賬戶(hù)信息甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等；（3）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照約定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）契稅；（3）公共維修基金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他法律規(guī)定的情形。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他法律規(guī)定的情形。第十條：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋相關(guān)資料；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。11.2房屋保險(xiǎn)房屋在過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋租賃如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)資料交付乙方。租賃期間，租金歸乙方所有。第十二條：出賣(mài)人聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，未涉及任何法律訴訟。12.2房屋不存在法律糾紛甲方聲明，所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。12.3房屋未涉及任何債務(wù)甲方聲明，所出售的房屋未涉及任何債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、他人借款等。第十三條：買(mǎi)受人聲明13.1買(mǎi)受人對(duì)房屋現(xiàn)狀的了解乙方聲明，已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。13.2買(mǎi)受人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)乙方聲明，已充分理解并同意本合同的所有內(nèi)容，自愿履行合同約定的義務(wù)。13.3買(mǎi)受人對(duì)分期付款的承諾乙方聲明，承諾按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）簽字：_______________甲方（出賣(mài)人）蓋章：_______________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）簽字：_______________乙方（買(mǎi)受人）蓋章：_______________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字：_______________見(jiàn)證人蓋章：_______________本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，副本一份。各方持有之合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)，提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息及咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)，為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲方、乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）保密甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額限制；（3）第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償金額計(jì)算方式如下：損失金額=實(shí)際損失金額第三方已支付的賠償金額；（4）第三方在履行合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方、乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方僅向甲方、乙方提供服務(wù)，不參與合同履行；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方立場(chǎng)，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方不得要求甲方、乙方支付與其服務(wù)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付。服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定的情形。7.2第三方介入后的合同解除程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）解除合同及服務(wù)協(xié)議后，各方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）解除合同及服務(wù)協(xié)議后，各方互相退還已收款項(xiàng)，如有損失，按約定承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力本合同及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的銀行賬戶(hù)信息5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的支付憑證8.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)9.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的過(guò)戶(hù)登記證明10.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋評(píng)估報(bào)告11.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議12.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的支付憑證13.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的授權(quán)委托書(shū)（如有）14.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的爭(zhēng)議解決協(xié)議15.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的合同解除協(xié)議16.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，需按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)的一定比例。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，需按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的一定比例。3.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需按照合同約定提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。示例說(shuō)明：如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，需按照合同約定向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定履行維修責(zé)任，如未能履行維修責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，需按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的一定比例。5.乙方未按照約定履行付款義務(wù)