購房合同范本 范文

購房合同范本范文1.甲方（買方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（賣方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為實(shí)現(xiàn)購房目的，經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研和比較，最終決定購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的______小區(qū)______棟______單元______號(hào)房。乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。

鑒于：

1.甲方具備購房的真實(shí)意愿和支付能力；

2.乙方具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)交易。

為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同涉及的內(nèi)容均與房產(chǎn)交易密切相關(guān)，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

第二條定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的______小區(qū)______棟______單元______號(hào)房。

2.“交易價(jià)格”指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額。

3.“交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行查驗(yàn)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供完整的驗(yàn)收資料。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照國家規(guī)定提供售后服務(wù)，并承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款時(shí)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金支付方式。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無法履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行清算。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的證件、文件