2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定條件本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補(bǔ)充條件9.其他約定9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2租賃物的維修保養(yǎng)9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓10.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.2出租方的義務(wù)11.承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.2承租方的義務(wù)12.合同的查閱與復(fù)制12.1查閱與復(fù)制條件12.2查閱與復(fù)制方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：德佑房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出租方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.1.4出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個(gè)人/企業(yè)名稱1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方有效身份證件號(hào)碼：1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：房產(chǎn)1.3.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：X4.租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.合同的變更與終止5.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、或依照法律法規(guī)規(guī)定解除合同6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同修改條件：租賃雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議8.3合同補(bǔ)充條件：租賃雙方同意并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議9.其他約定9.1租賃物的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存9.2租賃物的維修保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但下列情況除外：9.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方10.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利：按合同約定收取租金、要求承租方履行合同義務(wù)10.2出租方的義務(wù)：提供符合約定的租賃物、確保租賃物安全、維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)11.承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利：按合同約定使用租賃物、要求出租方履行合同義務(wù)11.2承租方的義務(wù)：支付租金、合理使用租賃物、不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)12.合同的查閱與復(fù)制12.1查閱與復(fù)制條件：租賃雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制合同副本12.2查閱與復(fù)制方式：租賃雙方可至出租方辦公室或通過郵寄方式獲取合同副本13.保密條款13.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密13.2保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年13.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件及范圍15.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，第三方可以介入合同執(zhí)行過程。15.2第三方介入的范圍：第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，具體范圍以合同履行所需為準(zhǔn)。16.第三方的主要責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面同意。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并由第三方書面確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入引起的合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。21.2第三方介入引起的合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移22.1第三方介入引起的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議。22.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序：甲乙雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)移事項(xiàng)達(dá)成一致，并由第三方書面確認(rèn)。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入引起的費(fèi)用承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。23.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)程序：甲乙雙方應(yīng)就費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并由第三方書面確認(rèn)。24.第三方介入后的違約責(zé)任24.1第三方違約行為：第三方未履行合同約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入引起的合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。25.2第三方介入引起的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物所有權(quán)證明附件3：租賃物使用說明書附件4：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件5：租金支付記錄附件6：租賃物保險(xiǎn)單副本附件7：合同修改協(xié)議附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)記錄附件11：費(fèi)用支付記錄附件12：違約行為記錄附件13：合同解除協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃物所有權(quán)證明要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃物使用說明書要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)注意事項(xiàng)等。附件4：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件5：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件6：租賃物保險(xiǎn)單副本要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件7：合同修改協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確修改內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件10：第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件11：費(fèi)用支付記錄要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付情況，包括費(fèi)用名稱、金額、時(shí)間等。附件12：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、證據(jù)等。附件13：合同解除協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確解除事由、解除時(shí)間、雙方簽字或蓋章。附件14：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程，包括爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間、爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用。2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：根據(jù)合同約定或法律