2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（金融服務(wù)提供方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2金融服務(wù)內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1房地產(chǎn)交易價格3.2金融服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式與時間第四條合同履行期限4.1房地產(chǎn)交易期限4.2金融服務(wù)期限第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)交易義務(wù)5.2信息提供義務(wù)5.3遵守法律法規(guī)義務(wù)第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1房地產(chǎn)交易義務(wù)6.2信息提供義務(wù)6.3遵守法律法規(guī)義務(wù)第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1金融服務(wù)義務(wù)7.2信息保密義務(wù)7.3遵守法律法規(guī)義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律法規(guī)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)與責(zé)任13.3保密信息的例外第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.3丙方（金融服務(wù)提供方）丙方為提供房地產(chǎn)交易相關(guān)金融服務(wù)的法人或其他組織，名稱：________________，住所：________________。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的甲乙雙方同意交易位于________________的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.2金融服務(wù)內(nèi)容丙方同意為甲方和乙方提供包括但不限于房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管、交易結(jié)算、融資貸款等金融服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《金融服務(wù)內(nèi)容詳情》。第三條合同價格與支付3.1房地產(chǎn)交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2金融服務(wù)費(fèi)用丙方提供金融服務(wù)所需的費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。甲方和乙方同意按照本合同約定的支付方式及時向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式與時間（1）支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息為：________________。第四條合同履行期限4.1房地產(chǎn)交易期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成房地產(chǎn)交易，自合同簽訂之日起計算，交易期限為____個月。4.2金融服務(wù)期限丙方應(yīng)按照本合同約定提供金融服務(wù)，自合同簽訂之日起計算，服務(wù)期限為____個月。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)交易義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付交易價款，并配合乙方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。5.2信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等。5.3遵守法律法規(guī)義務(wù)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾或阻礙房地產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1房地產(chǎn)交易義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付房地產(chǎn)，并配合甲方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。6.2信息提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等。6.3遵守法律法規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾或阻礙房地產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出變更本合同的權(quán)利，但必須以書面形式通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。8.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付交易價款或未履行其其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或未履行其其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定提供金融服務(wù)或未履行其其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他雙方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙丙三方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理與本合同有關(guān)的未了事項。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不適宜公開的信息。13.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙丙三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓甲乙丙三方同意，未經(jīng)其他雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于《金融服務(wù)內(nèi)容詳情》、《房地產(chǎn)相關(guān)信息》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，三方簽訂《2024年度房地產(chǎn)交易金融服務(wù)合同》；（2）2024年1月15日，三方簽訂《合同修訂協(xié)議》，對合同第一條至第七條進(jìn)行修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的法人、其他組織或自然人，其被甲乙雙方或單方邀請或指定介入本合同的履行過程，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任。1.2第三方類型第三方可以是包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，其角色和職責(zé)在本合同附件中詳細(xì)說明。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到難以解決的問題，或者為了更好地保障雙方權(quán)益，可以協(xié)商決定邀請第三方介入。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知第三方，明確第三方的角色、職責(zé)和介入的具體事項。第三方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)確認(rèn)其是否愿意介入，并通知甲乙雙方。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲取與履行其職責(zé)相關(guān)的信息和資料，有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲取的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方有任何法律關(guān)系，也不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定或本合同另有約定外，第三方不對甲乙雙方之間的任何糾紛或損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對其介入過程中的行為和決定負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以決定終止第三方的介入。6.2第三方因無法履行其職責(zé)或自愿退出等原因，可以終止其介入。6.3第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并協(xié)助甲乙雙方處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照本合同約定的支付方式及時向第三方支付。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供費(fèi)用詳細(xì)的賬單和發(fā)票，以便甲乙雙方進(jìn)行核實和支付。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照雙方之間的約定解決；無約定的，參照適用本合同爭議解決條款。第九條適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的修訂，不影響本部分關(guān)于第三方介入的條款。10.2本合同的附件，可包含第三方介入的具體協(xié)議或條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《金融服務(wù)內(nèi)容詳情》本附件詳細(xì)描述了丙方提供的金融服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于資金監(jiān)管、交易結(jié)算、融資貸款等服務(wù)的方式、流程、費(fèi)用等信息。附件二：《房地產(chǎn)相關(guān)信息》本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等信息。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：《爭議解決方式》本附件詳細(xì)描述了當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件五：《保密協(xié)議》本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)與責(zé)任，包括保密信息的定義、保密義務(wù)與責(zé)任、保密信息的例外等。附件六：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》本附件詳細(xì)描述了當(dāng)甲乙雙方同意將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)采取的轉(zhuǎn)讓程序和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定支付交易價款或未履行其其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價款，則