二零二四年度施工合同：住宅樓建設項目合同條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度施工合同：住宅樓建設項目合同條件2本合同目錄一覽第一條合同定義及術(shù)語解釋1.1合同1.2雙方1.3工程1.4甲方1.5乙方1.6工期1.7質(zhì)量保修期1.8施工圖紙1.9施工方案1.10工程量清單1.11工程變更1.12合同價款1.13違約1.14爭議解決第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程目標第三條合同價款及支付方式3.1合同價款3.2預付款3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5質(zhì)量保修金3.6支付方式第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進度4.4工期延誤第五條施工質(zhì)量及標準5.1施工質(zhì)量5.2施工標準5.3質(zhì)量控制5.4質(zhì)量驗收第六條材料及設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料質(zhì)量6.4設備質(zhì)量第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2安全生產(chǎn)責任7.3環(huán)保要求7.4環(huán)保責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同文本13.4附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同定義及術(shù)語解釋1.2雙方：甲方為住宅樓建設項目的業(yè)主，乙方為承擔該項目的施工單位。1.3工程：指甲方委托乙方施工的住宅樓建設項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。1.4甲方：指住宅樓建設項目的業(yè)主，具有合同約定的權(quán)利和義務。1.5乙方：指承擔住宅樓建設項目的施工單位，具有合同約定的權(quán)利和義務。1.6工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日起的期限。1.7質(zhì)量保修期：指工程竣工交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。1.8施工圖紙：指甲方提供的，用于指導工程施工的詳細設計文件。1.9施工方案：指乙方根據(jù)施工圖紙制定的，關(guān)于工程施工方法、工藝、進度等方面的具體計劃。1.10工程量清單：指乙方根據(jù)施工圖紙和施工方案編制的，包含工程各項工程量及其價格的清單。1.11工程變更：指在合同履行過程中，因甲方需求變更、設計變更等原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容、工程量、工期等方面的調(diào)整。1.12合同價款：指雙方約定的，乙方完成工程后應得的支付金額。1.14爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑予以解決。第二條工程概況2.1工程地點：指甲方指定的住宅樓建設項目施工地點。2.2工程規(guī)模：指甲方指定的住宅樓建設項目的設計規(guī)模，包括建筑占地面積、建筑高度、建筑總面積等。2.3工程內(nèi)容：指甲方委托乙方施工的住宅樓建設項目的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。2.4工程目標：指甲方對住宅樓建設項目的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程款、措施費、規(guī)費、稅金等。3.2預付款：甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%作為預付款。3.3進度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照合同約定的比例支付進度款。3.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方按照合同約定的方法和時間向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方按照報告支付剩余合同價款。3.6支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付合同價款及質(zhì)量保修金。第四條工期及進度4.1開工日期：雙方約定工程開工日期為【】。4.2竣工日期：雙方約定工程竣工日期為【】。4.3工程進度：乙方按照施工方案和工程量清單，確保工程按照約定的進度進行。4.4工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條施工質(zhì)量及標準5.1施工質(zhì)量：乙方應按照施工圖紙、施工方案和合同約定，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2施工標準：乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范進行施工。5.3質(zhì)量控制：乙方應建立健全質(zhì)量控制體系，對施工過程進行質(zhì)量控制。5.4質(zhì)量驗收：工程竣工后，雙方按照約定進行質(zhì)量驗收，不符合合同約定的工程，乙方應負責整改。第六條材料及設備6.1材料供應：甲方負責提供合同約定的建筑材料、設備及配件。6.2設備供應：甲方負責提供合同約定的設備及配件。6.3材料質(zhì)量：甲方提供的材料、設備及配件，應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。6.4設備質(zhì)量：甲方提供的設備及配件，應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應明確、具體，并作為合同的附件。8.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除原因、解除時間、解除后的責任處理等事項應在書面確認書中明確。第九條違約責任及賠償9.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合同利潤等。9.3賠償金額：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院起訴。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢，雙方辦理了合同終止手續(xù)，合同即告終止。11.3合同解除：如合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方辦理了合同解除手續(xù)，合同即告解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起【】年。12.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4附件：本合同的附件包括施工圖紙、施工方案、工程量清單等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應方、設備供應方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實施，包括但不限于提供服務、材料、設備、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。2.2第三方義務：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。2.3第三方責任：第三方對其提供的服務、材料、設備等質(zhì)量、安全、進度等方面承擔責任。2.4第三方支付：如第三方提供服務或交付材料、設備等，甲方和乙方應按照合同約定支付相應的費用。2.5第三方變更：如第三方未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進行整改或更換。第三條第三方責任限額3.1責任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的責任限額，由甲方和乙方在合同中具體約定。3.2責任限額的確定：甲方和乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素，合理確定責任限額。3.3責任限額的調(diào)整：如第三方未能履行合同約定，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的施工圖紙、施工方案等要求，提供服務、材料、設備等。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合同利潤等。5.3違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第六條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分6.1權(quán)益劃分：甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行。6.2權(quán)益爭議：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。7.2合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認解除合同。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在與甲方和乙方合作過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自第三方介入合同之日起至合同終止或解除之日起【】年。8.3泄露后果：如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的其他條款9.1不可抗力：第三方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應與甲方和乙方協(xié)商解決。9.2法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.3合同文本：第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4附件：第三方介入合同的附件包括第三方提供的服務、材料、設備等相關(guān)文件。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等。1.2圖紙要求：圖紙應清晰、準確，標明尺寸、材料、工藝等詳細信息。1.3圖紙?zhí)峁杭追綉凑蘸贤s定提供完整的施工圖紙。附件二：施工方案2.1方案內(nèi)容：包括施工工藝、施工步驟、施工計劃等。2.2方案要求：方案應詳細、合理，符合工程實際需求。2.3方案提供：乙方應按照合同約定提供完整的施工方案。附件三：工程量清單3.1清單內(nèi)容：包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。3.2清單要求：清單應準確、完整，反映工程實際需求。3.3清單提供：乙方應按照合同約定提供完整的工程量清單。附件四：材料及設備供應清單4.1清單內(nèi)容：包括材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。4.2清單要求：清單應準確、完整，符合工程實際需求。4.3清單提供：甲方應按照合同約定提供完整的材料及設備供應清單。附件五：進度計劃5.1計劃內(nèi)容：包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。5.2計劃要求：計劃應詳細、合理，符合工程實際進度。5.3計劃提供：乙方應按照合同約定提供完整的進度計劃。附件六：質(zhì)量保修書6.1保修書內(nèi)容：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。6.2保修書要求：保修書應明確、具體，符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3保修書提供：乙方應按照合同約定提供完整的質(zhì)量保修書。附件七：安全生產(chǎn)措施方案7.1方案內(nèi)容：包括安全生產(chǎn)措施、安全管理制度、安全事故應急預案等。7.2方案要求：方案應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。7.3方案提供：乙方應按照合同約定提供完整的安全生產(chǎn)措施方案。附件八：環(huán)保措施方案8.1方案內(nèi)容：包括環(huán)保措施、環(huán)保管理制度、環(huán)保設施等。8.2方案要求：方案應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。8.3方案提供：乙方應按照合同約定提供完整的環(huán)保措施方案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供施工圖紙、材料及設備供應清單等。2.乙方未按約定提供施工方案、工程量清單、進度計劃等。3.第三方未按約定提供服務、材料、設備等。4.甲方未按約定支付合同價款及質(zhì)量保修金。5.乙方未按約定支付進度款及材料、設備價款。6.甲方未按約定履行合同義務，導致工程進度延誤。7.乙方未按約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量不符合要求。8.第三方未按約定履行合同義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合同利潤等。2.違約方的違約行為導致工程進度延誤