2024年度房地產(chǎn)交易交付時(shí)間及方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易交付時(shí)間及方式合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2交付時(shí)間1.3交付方式第二條交易房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交付時(shí)間約定3.1交易房屋交付時(shí)間3.2交付時(shí)間調(diào)整3.3提前交付或延遲交付的處理第四條交付方式約定4.1交付物品清單4.2鑰匙交付4.3房屋內(nèi)部檢查4.4房屋維修及保養(yǎng)第五條交付過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六條交付問題的處理6.1交付問題反饋6.2問題解決方式6.3違約責(zé)任第七條交付后的服務(wù)與保障7.1售后服務(wù)7.2質(zhì)保期內(nèi)維修7.3投訴與處理第八條特殊情況處理8.1不可抗力因素8.2政策法規(guī)變化8.3房屋拆遷或征收第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3第三方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)14.2房屋交付后的物業(yè)管理14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易本合同所稱房地產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受該房地產(chǎn)的行為。1.2交付時(shí)間本合同所稱交付時(shí)間，是指甲方按照約定將房地產(chǎn)及相關(guān)物品完整、適當(dāng)?shù)匾平唤o乙方的時(shí)間。1.3交付方式本合同所稱交付方式，是指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)物品按照約定方式移交給乙方的行為。第二條交易房屋基本信息2.1房屋地址本合同所交易的房屋地址為【】。2.2房屋面積本合同所交易的房屋建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型本合同所交易的房屋戶型為【】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所交易的房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條交付時(shí)間約定3.1交易房屋交付時(shí)間雙方約定，房地產(chǎn)交付時(shí)間為【】。3.2交付時(shí)間調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致無法按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。3.3提前交付或延遲交付的處理提前交付的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款；延遲交付的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。第四條交付方式約定4.1交付物品清單甲方應(yīng)在交付時(shí)將房地產(chǎn)及相關(guān)物品清單一并提供給乙方。4.2鑰匙交付甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。4.3房屋內(nèi)部檢查交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋內(nèi)部檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況。4.4房屋維修及保養(yǎng)甲方承諾，自交付之日起，房屋及設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。第五條交付過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房地產(chǎn)及相關(guān)物品符合約定條件，如因甲方原因?qū)е虏环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方責(zé)任乙方應(yīng)在交付時(shí)支付合同約定的價(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆桓哆^程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條交付問題的處理6.1交付問題反饋甲乙雙方應(yīng)在交付后【】天內(nèi)向?qū)Ψ椒答伣桓哆^程中存在的問題。6.2問題解決方式甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，共同協(xié)商解決交付過程中出現(xiàn)的問題。6.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致交付問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【】。第八條特殊情況處理8.1不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2政策法規(guī)變化如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)遵循政策法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。8.3房屋拆遷或征收如因房屋拆遷或征收導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。10.2買方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。10.3第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)損失情況向第三方追償。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序甲乙雙方同意，合同生效后，如需要修改合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【】。13.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。第十四條其他約定14.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由【】承擔(dān)。14.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由【】承擔(dān)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估或監(jiān)管合同履行的一方或多方。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)第三方介入的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的公正、公平和透明，監(jiān)督甲乙雙方的行為，處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。16.2權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同的約定，查閱合同相關(guān)文件和資料，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。第十七條第三方介入的義務(wù)與限制17.1義務(wù)第三方介入應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平、透明地履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。17.2限制第三方介入不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的自主決策權(quán)，不應(yīng)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不應(yīng)接受任何利益沖突的情況。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如無特別約定，第三方費(fèi)用由【】承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方的合理要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方介入的條款，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。19.2解除甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)遵循政策法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇【】爭(zhēng)議解決方式。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方在合同履行過程中所獲悉的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限甲乙雙方和第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【】。22.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方或第三方違反保密條款，導(dǎo)致其他方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方介入的具體條款和約定，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮，確保第三方的介入能夠真正起到公正、公平、透明的作用，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房地產(chǎn)交易合同專用條款附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋交付后物業(yè)管理協(xié)議附件八：房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件九：房屋交付后維修保養(yǎng)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件須為清晰、完整的復(fù)印件，并由原證所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋戶型圖須為準(zhǔn)確反映房屋布局和面積的戶型圖，可包括室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖等。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋各部位的面積詳細(xì)數(shù)據(jù)。附件四：房地產(chǎn)交易合同專用條款包括但不限于交付時(shí)間、交付方式、違約責(zé)任等特殊約定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等條款。附件六：房屋交付確認(rèn)書由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：房屋交付后物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件八：房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議明確房屋交付前由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件九：房屋交付后維修保養(yǎng)協(xié)議明確房屋交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。附件十：保密協(xié)議明確各方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和違約責(zé)任等。附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定交付完整的房地產(chǎn)及相關(guān)物品。3.甲方未按照約定提供第三方介入服務(wù)。4.乙方未按照約定支付合同價(jià)款。5.乙方未按照約定接受房地產(chǎn)交付。6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。8.甲方未按照約定承擔(dān)房屋交付前的費(fèi)用。9.甲方未按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。10.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。2.乙方違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。3.第三方違約第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×0.05%×逾期交付天數(shù)。若乙方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×0.05%×逾期支付天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易交付時(shí)間及方式合同1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易概述1.1交易房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.交付時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期2.1.2交付前查驗(yàn)2.2相關(guān)附屬設(shè)施交付時(shí)間2.2.1附屬設(shè)施名稱2.2.2附屬設(shè)施交付日期3.交付方式3.1房屋交付方式3.1.1交付方式3.1.2交付手續(xù)3.2相關(guān)附屬設(shè)施交付方式3.2.1附屬設(shè)施交付方式3.2.2附屬設(shè)施交付手續(xù)4.交付條件4.1房屋交付條件4.1.1房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.2辦理過戶手續(xù)4.2相關(guān)附屬設(shè)施交付條件4.2.1附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理5.交付責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.1.1保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.2買方責(zé)任5.2.1按時(shí)支付交易價(jià)格5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)6.交付違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1延遲交付房屋或附屬設(shè)施6.1.2房屋或附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2買方違約6.2.1延遲支付交易價(jià)格6.2.2買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤7.爭(zhēng)議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同效力10.附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解釋權(quán)歸屬11.其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3附屬設(shè)施相關(guān)證明文件復(fù)印件13.簽字蓋章頁14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易概述1.1交易房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2買方信息買方：身份證號(hào)：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第二條交付時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期：本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)2.1.2交付前查驗(yàn)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第三條交付方式3.1房屋交付方式3.1.1交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.1.2交付手續(xù)：賣方提供房屋所有權(quán)證、附屬設(shè)施相關(guān)證明文件等，買方支付交易價(jià)格后，雙方辦理房屋及附屬設(shè)施交付手續(xù)。3.2相關(guān)附屬設(shè)施交付方式3.2.1附屬設(shè)施交付方式：賣方按照合同約定將附屬設(shè)施交付給買方。3.2.2附屬設(shè)施交付手續(xù)：賣方提供附屬設(shè)施相關(guān)證明文件，買方支付相關(guān)費(fèi)用后，雙方辦理附屬設(shè)施交付手續(xù)。第四條交付條件4.1房屋交付條件4.1.1房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。4.2相關(guān)附屬設(shè)施交付條件4.2.1附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施應(yīng)符合國家和地方關(guān)于設(shè)施質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理附屬設(shè)施過戶手續(xù)，將附屬設(shè)施所有權(quán)過戶至買方名下。第五條交付責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.1.1保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及附屬設(shè)施過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.2買方責(zé)任5.2.1按時(shí)支付交易價(jià)格：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋及附屬設(shè)施過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第六條交付違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1延遲交付房屋或附屬設(shè)施：如賣方延遲交付房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。6.1.2房屋或附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：如賣方交付的房屋或附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并按照合同約定支付違約金。6.2買方違約6.2.1延遲支付交易價(jià)格：如買方延遲支付交易價(jià)格，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。6.2.2買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤：如買方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施過戶手續(xù)辦理延誤，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十一條附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或因法律規(guī)定的原因終止。10.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3附屬設(shè)施相關(guān)證明文件復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章頁本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶、交付等事宜的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）代理甲乙方進(jìn)行訴訟、仲裁等法律事務(wù)；（5）提供咨詢服務(wù)、推薦服務(wù)等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托第三方甲乙方有權(quán)委托第三方代為辦理本合同約定的相關(guān)事宜。委托代理事項(xiàng)、權(quán)限、期限等均應(yīng)在本合同或另行簽訂的委托代理協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和本合同的約定，認(rèn)真、及時(shí)、妥善地完成相關(guān)事宜。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議約定執(zhí)行。如委托代理協(xié)議未約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的____倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的資料和信息，以便其更好地履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的委托和本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議解決；委托代理協(xié)議未約定的，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。7.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或因法律規(guī)定的原因終止。9.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的附件11.1甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條第三方介入后的簽字蓋章頁本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日第三方（蓋章）：____________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：附屬設(shè)施相關(guān)證明文件復(fù)印件附件4：甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件6：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼復(fù)印件上需有賣方或第三方加蓋的印章確認(rèn)1.2附件說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及作為辦理過戶手續(xù)的必要文件之一。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件2.1附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件須包含身份證上的所有信息復(fù)印件上需有本人簽字確認(rèn)2.2附件說明：此附件用于證明交易雙方的身份信息，以確認(rèn)合同的簽訂主體。附件3：附屬設(shè)施相關(guān)證明文件復(fù)印件3.1附件要求：清晰、完整的附屬設(shè)施相關(guān)證明文件復(fù)印件須包含證明文件的所有頁碼復(fù)印件上需有賣方或第三方加蓋的印章確認(rèn)3.2附件說明：此附件用于證明附屬設(shè)施的合法性和符合交付標(biāo)準(zhǔn)，以及作為辦理過戶手續(xù)的必要文件之一。附件4：甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議復(fù)印件4.1附件要求：清晰、完整的委托代理協(xié)議復(fù)印件須包含協(xié)議的所有頁碼復(fù)印件上需有甲乙方和第三方加蓋的印章確認(rèn)4.2附件說明：此附件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及作為辦理過戶手續(xù)的必要文件之一。附件5：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件5.1附件要求：清晰、完整的第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件須包含資質(zhì)證明文件的所有頁碼復(fù)印件上需有第三方加蓋的印章確認(rèn)5.2附件說明：此附件用于證明第三方的合法資質(zhì)，以及作為甲乙方選擇第三方的依據(jù)之一。附件6：其他重要文件6.1附件要求：清晰、完整的其他重要文件復(fù)印件須明確文件的重要性及其與合同的關(guān)系復(fù)印件上需有甲乙方和第三方加蓋的印章確認(rèn)6.2附件說明：此附件用于包含本合同中未列明但雙方認(rèn)為重要且需附帶的文件，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋或附屬設(shè)施賣方延遲交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構(gòu)成違約。2.房屋或附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn)賣方交付的房屋或附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并按照合同約定支付違約金。示例：賣方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.延遲支付交易價(jià)格買方延遲支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤買方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施過戶手續(xù)辦理延誤的，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方提供的身份證明不齊全，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤。5.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，構(gòu)成違約。6.第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議約定執(zhí)行。示例：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，根據(jù)委托代理協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易交付時(shí)間及方式合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條交付房地產(chǎn)的具體時(shí)間2.1交付時(shí)間確定2.2交付時(shí)間調(diào)整第三條交付房地產(chǎn)的方式3.1交付方式確定3.2交付物品清單第四條房地產(chǎn)交付條件4.1交付條件滿足4.2交付條件不符的處理第五條交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交付費(fèi)用承擔(dān)5.2額外費(fèi)用承擔(dān)第六條交付遲延的責(zé)任6.1甲方遲延交付的責(zé)任6.2乙方遲延接收的責(zé)任第七條交付不符合約定的處理7.1交付不符合約定的處理方式7.2賠償責(zé)任第八條驗(yàn)收及驗(yàn)收異議8.1驗(yàn)收程序8.2驗(yàn)收異議的處理第九條交付后的事宜9.1產(chǎn)權(quán)過戶9.2物業(yè)接管第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他約定13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法有權(quán)出賣房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的賣方。1.2乙方（買受人）：指購買甲方向甲方購買的房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的買方。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類型），面積為_______平方米的房地產(chǎn)。（2）交付：指甲方按照本合同約定，將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并實(shí)際占有使用房地產(chǎn)的行為。第二條交付房地產(chǎn)的具體時(shí)間2.1交付時(shí)間確定：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。2.2交付時(shí)間調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)在原定交付時(shí)間前_______個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。第三條交付房地產(chǎn)的方式3.1交付方式確定：甲方應(yīng)采用_______方式將房地產(chǎn)交付給乙方。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）物業(yè)相關(guān)資料；（3）水電煤等公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)憑證；（4）其他乙方需要的相關(guān)文件和資料。第四條房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）甲方已按照約定支付全部房價(jià)款；（5）其他本合同約定的條件。4.2交付條件不符的處理：如甲方未能按照本合同約定滿足交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交付費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)交付房地產(chǎn)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、安裝、維修等費(fèi)用。5.2額外費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方原因?qū)е陆桓顿M(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。第六條交付遲延的責(zé)任6.1甲方遲延交付的責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方遲延接收的責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條驗(yàn)收及驗(yàn)收異議8.1驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。8.2驗(yàn)收異議的處理：甲方收到乙方書面異議后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并采取必要的補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)異議或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條交付后的事宜9.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延，甲方應(yīng)按照遲延部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。9.2物業(yè)接管：乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理物業(yè)接管手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)接管遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照違約部分房價(jià)款的_______%向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1附件清單：本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料、水電煤等公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)憑證等。13.2補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同解除條件：如甲乙雙方約定解除本合同，應(yīng)按照本合同第十條約定辦理。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方可以請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)先向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)爭(zhēng)議的證據(jù)材料。第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方應(yīng)公正、客觀地審查甲乙雙方的爭(zhēng)議，并提供解決方案。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行處理，并保證處理的公正性和合法性。第四條第三方選擇的約定4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的人選，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。4.2第三方選擇的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更約定的第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方介入過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方處理結(jié)果的約束力6.1第三方處理結(jié)果：第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議作出處理決定后，甲乙雙方應(yīng)按照處理結(jié)果履行本合同。6.2第三方處理結(jié)果的爭(zhēng)議：如甲乙雙方對(duì)第三方的處理結(jié)果有爭(zhēng)議，可以按照本合同第十二條的約定尋求進(jìn)一步解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額為本合同爭(zhēng)議金額的_______%。7.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同