2024年度甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)第二條：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：其他約定11.1甲方其他義務(wù)11.2乙方其他義務(wù)11.3雙方其他權(quán)利和義務(wù)第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.3房地產(chǎn)：指位于_______（房地產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米，該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。第二條：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為_______平方米，其中包括：_______（具體面積分配）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元，作為購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購(gòu)買價(jià)款支付完畢。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定的現(xiàn)狀相符；4.2.3房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響乙方居住使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。第五條：房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：自交付之日起，甲方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任：自交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2.1甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益；6.2.2乙方未按約定支付購(gòu)買價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以按照合同約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露本合同及其附件內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的_______倍。第十一條：其他約定11.1甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。11.2乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)買價(jià)款，并辦理過戶手續(xù)。11.3雙方其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他重要文件：如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除雙方另有約定外，本合同取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的無效、解除或終止而受影響。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方享有按照約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。4.2禁止利益沖突：第三方應(yīng)避免與甲乙雙方存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即向甲乙雙方披露。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.1要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；5.2.2要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；5.2.3解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方解釋合同條款，提供交易咨詢，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。7.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述等行為。第八條：第三方獨(dú)立性及保密性8.1第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。8.2保密性：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向任何第三方披露。第九條：第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明乙方已按約定支付購(gòu)買價(jià)款。附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房地產(chǎn)在交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房地產(chǎn)維修情況的文件，用于證明房屋的維護(hù)狀況。附件六：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致交易損失的，責(zé)任由提供不實(shí)信息的一方承擔(dān)。5.第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)1.4交易日第二條：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修基金10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房地產(chǎn)證照11.2交易稅費(fèi)清單第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂12.2修改12.3解除第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買甲方向乙方出售的房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)：指甲方持有的，位于_______的，具有相應(yīng)權(quán)證的房產(chǎn)。具體包括：1.3.1房屋：_______棟，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米；1.3.2土地：_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.4交易日：指雙方達(dá)成交易意向，并簽署本合同的日期。第二條：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述房地產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1一次性付款；3.2.2按揭付款；3.2.3分期付款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)處于符合約定的狀態(tài)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.1甲方承擔(dān)；4.3.2乙方承擔(dān)；4.3.3雙方共同承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收到乙方支付的購(gòu)房款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.2.4乙方在房地產(chǎn)過戶后，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方喪失對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利；6.2.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照遲延交付的時(shí)間，向乙方支付遲延交付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_(tái)______元；8.1.3甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；8.2.2乙方未按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，乙方應(yīng)按照遲延接收的時(shí)間，向甲方支付遲延接收違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_(tái)______元；8.2.3乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同即終止。9.3合同失效條件：本合同因履行不能、雙方協(xié)商一致解除、依法解除或者不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2維修基金：房地產(chǎn)交付后，維修基金按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)證照：附件中列明房地產(chǎn)相關(guān)證照名稱，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.2交易稅費(fèi)清單：附件中列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2修改：本合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3.1甲方喪失對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利；12.3.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中雙方提供的所有保密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)情況等。14.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十九條：第三方違約19.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)款的_______%。第二十條：第三方變更20.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第二十一條：第三方解除21.1第三方解除條件：如第三方服務(wù)協(xié)議約定解除條件發(fā)生，甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條：第三方保密22.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。22.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。23.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。23.3本合同未涉及的其他第三方權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地證1.3建設(shè)用地規(guī)劃許可證1.4建筑工程規(guī)劃許可證1.5建筑工程施工許可證1.6預(yù)售許可證1.7其他相關(guān)證照附件二：交易稅費(fèi)清單2.1契稅計(jì)算依據(jù)及稅率2.2個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)及稅率2.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.4土