二零二四年度二手房交易合同（稅費優(yōu)惠政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同（稅費優(yōu)惠政策）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋面積：2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的稅費標(biāo)準承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。4.2雙方同意按照政府發(fā)布的優(yōu)惠政策繳納稅費，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：過戶及交付手續(xù)5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。6.2交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條：房屋信息2.1房屋地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、街道）：門牌號：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋面積：2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）____年____月____日前，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為交易價款；（2）____年____月____日前，乙方支付剩余交易價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時足額支付交易價款。第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的稅費標(biāo)準承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。4.2雙方同意按照政府發(fā)布的優(yōu)惠政策繳納稅費，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：過戶及交付手續(xù)5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。6.2交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件；（3）房屋面積證明復(fù)印件；（4）交易價款支付憑證復(fù)印件；（5）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進行。15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方費用16.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的第三方費用。16.2第三方費用的支付時間及方式，由雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方責(zé)任限制18.1第三方對其在履行過程中因過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對其在履行過程中故意造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方解除19.1雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方。19.2第三方解除合作關(guān)系的，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因解除合作造成的損失。第二十條：第三方爭議解決20.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：簽字蓋章22.1甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日22.2乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日22.3第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日22.4本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件附件3：房屋面積證明復(fù)印件附件4：交易價款支付憑證復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評估報告復(fù)印件附件7：過戶申請表復(fù)印件附件8：貸款申請表復(fù)印件附件9：其他雙方認為需要附加的文件附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件11：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：過戶機構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件附件13：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件14：其他第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定時間支付交易價款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按照約定時間支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同（稅費優(yōu)惠政策）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條稅費優(yōu)惠政策4.1稅費種類4.2稅費優(yōu)惠條件4.3稅費優(yōu)惠金額第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂、修改和終止14.1簽訂日期14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：×××1.1.2出賣人身份證號：××××××××××××××××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××××××××××1.1.4出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××××××××××1.2.4買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條稅費優(yōu)惠政策4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費優(yōu)惠條件：買受人符合國家關(guān)于二手房交易的稅費優(yōu)惠政策4.3稅費優(yōu)惠金額：根據(jù)優(yōu)惠政策，買受人本次交易可享受的稅費優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____%。第八條爭議解決8.1解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司11.2服務(wù)內(nèi)容：提供二手房交易咨詢、代理辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。第十二條合同附件12.1附件名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。12.2附件內(nèi)容：詳見附件。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。第十四條合同的簽訂、修改和終止14.1簽訂日期：××年××月××日14.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3終止條件：合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保合同的順利履行。3.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方履行：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時、準確、完整地履行合同職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯的情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行合同職責(zé)，不代表甲方行使權(quán)利。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行合同職責(zé)，不代表乙方行使權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為委托關(guān)系，獨立承擔(dān)合同責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：如第三方被訴，甲乙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方終止合同：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙方均有權(quán)終止合同。8.2第三方終止合同后的處理：第三方終止合同后，甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方費用：第三方介入所需費用，按照委托協(xié)議的約定，由甲乙方承擔(dān)。9.2額外費用：因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)及時通知甲乙方合同履行情況。10.2未履行通知義務(wù)的責(zé)任：第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入后的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2未履行協(xié)助義務(wù)的責(zé)任：第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙方提供的敏感信息保密。12.2泄露后果：第三方泄露甲乙方敏感信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入后的法律后果13.1合法介入：第三方合法介入，不影響甲乙方合同履行。13.2非法介入：第三方非法介入，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同修改14.1修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋面積測量報告附件五：出賣人身份證明附件六：買受人身份證明附件七：交易價格支付憑證附件八：稅費優(yōu)惠政策證明附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料附件十：第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋交付驗收記錄附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、廳室、廚房、衛(wèi)生間等。3.房屋面積測量報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，準確記錄房屋的面積。4.出賣人身份證明和買受人身份證明：應(yīng)為國家頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護照等。5.交易價格支付憑證：應(yīng)記錄交易價格的支付方式和支付金額的憑證。6.稅費優(yōu)惠政策證明：應(yīng)為國家有關(guān)部門出具的關(guān)于稅費優(yōu)惠的政策文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料：應(yīng)包括所有需要提交給房產(chǎn)登記機構(gòu)的材料，如合同副本、身份證明、房產(chǎn)證副本等。8.第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細記錄第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及責(zé)任等。9.房屋交付驗收記錄：應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、狀態(tài)及驗收結(jié)果。10.合同履行過程中的其他重要文件：應(yīng)包括所有影響合同履行的重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.買受人未按照約定時間支付交易價格。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準按照合同約定的比例計算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.訴訟費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接經(jīng)濟損失。如果買受人未按照約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同（稅費優(yōu)惠政策）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3雙方同意本合同中甲方和乙方均應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋性質(zhì)：2.4房屋面積：2.5房屋權(quán)屬情況：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間及條件：第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：4.3雙方因稅費優(yōu)惠政策享受的減免情況：第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3過戶時間及流程：第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準：6.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：6.3乙方對房屋進行的改動及維修：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：11.2乙方聲明及承諾：第十二條：雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋買賣合同復(fù)印件：13.3相關(guān)稅費優(yōu)惠政策文件復(fù)印件：第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，享有房屋的完全處置權(quán)，并且有權(quán)進行本次二手房交易。1.2乙方（買方）：乙方為購買該房屋的合法自然人/法人或其他組織，具備購房資格和支付能力。1.3雙方同意本合同中甲方和乙方均應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，城市，省份，郵編。2.2房屋所有權(quán)證號：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證號，以證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。2.3房屋性質(zhì)：明確房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等，以房產(chǎn)部門出具的測繪報告為準。2.5房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，無任何抵押、租賃、查封等法律限制情況。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，明確幣種（如人民幣）。3.2支付方式：明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時間及條件：雙方約定支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款比例（如20%），剩余款項在過戶完成后支付。第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：明確甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如契稅、印花稅等。4.3雙方因稅費優(yōu)惠政策享受的減免情況：雙方明確因稅費優(yōu)惠政策享受的減免情況，如稅費優(yōu)惠政策適用條件、減免額度等。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：明確房屋交付時間，如合同簽訂后日內(nèi)。5.2房屋交付條件：明確房屋交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。5.3過戶時間及流程：明確過戶時間，如合同簽訂后個工作日內(nèi)雙方共同前往房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。過戶流程按房產(chǎn)部門相關(guān)規(guī)定進行。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準：甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：明確甲方在交付房屋后，對于因建造質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3乙方對房屋進行的改動及維修：明確乙方在取得房屋所有權(quán)后，對房屋進行的改動及維修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：詳細列出甲方違約情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如逾期交付房屋、交付的房屋不符合約定等。7.2乙方違約責(zé)任：詳細列出乙方違約情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如逾期支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式：如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2合同解除條件：明確合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、相關(guān)部門批準等。10.2合同終止條件：明確合同終止的條件，如房屋過戶完成、房屋交付等。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：明確甲方的聲明及承諾，如房屋權(quán)屬清晰、不存在爭議等。11.2乙方聲明及承諾：明確乙方的聲明及承諾，如具備購房資格、愿意承擔(dān)稅費等。第十二條：雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，如物業(yè)服務(wù)、水電氣費用結(jié)算等。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同的復(fù)印件。13.3相關(guān)稅費優(yōu)惠政策文件復(fù)印件：提供相關(guān)稅費優(yōu)惠政策的文件復(fù)印件。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方認為需要約定的其他事項，可在本條款中進行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或進行監(jiān)管的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得其他合法權(quán)益。第二條：第三方介入情形及流程2.1第三方介入情形：包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶登記、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入流程：明確第三方介入的具體流程，如評估機構(gòu)對房屋進行評估、公證機構(gòu)對合同進行公證、金融機構(gòu)提供支付服務(wù)等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：明確第三方提供的服務(wù)所需支付的費用，包括服務(wù)費、評估費、公證費、手續(xù)費等。3.2支付方式：明確支付第三方費用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：明確支付第三方費用的具體時間，如在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故