2024年度房屋買賣合同某套住宅的買賣交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，某套住宅的買賣交易本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.買賣雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.2買方的權益與義務3.房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附屬設施3.3房屋的使用權與所有權4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間6.房屋的瑕疵與保修6.1房屋的瑕疵6.2保修責任7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2賠償標準8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的書面形式與份數11.1書面形式11.2份數與分發(fā)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同范圍內的房屋是指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務出賣人有權按照本合同的約定出售房屋，并保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。出賣人應如實向買受人說明房屋的現狀、產權情況及可能影響房屋交易的因素。2.2買方的權益與義務買受人有權按照本合同的約定購買房屋，并支付房價款。買受人應如實向出賣人說明自己的基本情況，并按照約定時間支付房價款。第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。3.2房屋的附屬設施房屋的附屬設施包括____、____、____等，其使用和維護按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋的使用權與所有權買受人自本合同簽訂之日起，享有該房屋的使用權，并在過戶手續(xù)完成后取得該房屋的所有權。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。支付方式可以為現金、轉賬等方式。4.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付房價款的____%。剩余房價款在過戶手續(xù)完成后支付。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人，并辦理相關交付手續(xù)。房屋交付后，買受人享有該房屋的使用權。5.2過戶手續(xù)買受人應在本合同約定的過戶時間內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產權轉移登記、稅務申報等。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)的辦理時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。第六條房屋的瑕疵與保修6.1房屋的瑕疵出賣人保證房屋不存在影響房屋結構安全、使用功能的瑕疵。如房屋存在瑕疵，出賣人應如實告知買受人，并按照買受人的要求進行修復或者退還房價款。6.2保修責任出賣人對房屋的質量、設備、設施等承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。在保修期內，出賣人應負責維修或者更換保修范圍內的零部件。第八條違約責任與賠償8.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償標準違約金的賠償標準為合同金額的____%。如因違約造成對方損失的，違約方應承擔實際損失的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過____人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同的終止合同終止的條件為本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的書面形式與份數12.1書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數與分發(fā)除雙方各執(zhí)一份外，其余份數按雙方約定分發(fā)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協議。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人出賣人（甲方）：____買受人（乙方）：____14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據本合同的約定或甲乙方的委托，協助完成房屋交易的相關手續(xù)和服務。第二條第三方責任界定2.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙方的委托和本合同的約定，履行相應的職責。2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的具體事項3.1評估機構第三方評估機構應按照甲乙方的委托，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估報告應真實、準確、完整。3.2擔保機構第三方擔保機構可根據甲乙方的要求，提供房屋交易過程中的資金擔保服務。擔保機構應確保擔保資金的安全，并在合同約定的條件下履行支付職責。3.3銀行第三方銀行在甲乙方的委托下，可為房屋交易提供貸款服務。銀行應按照甲乙方的要求，及時審批貸款，并確保貸款資金的安全。3.4中介方第三方中介方在甲乙方的委托下，應協助甲乙方完成房屋交易的各項手續(xù)，并確保交易的順利進行。中介方應如實向甲乙方介紹房屋的實際情況，并保密甲乙方的相關信息。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2除法律明確規(guī)定的外，第三方對甲乙方的損失賠償責任不應超過其收取的費用總額。4.3第三方如因履行其職責產生的損失，應向甲乙方披露，并按照甲乙方的要求采取補救措施。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的費用。5.2甲乙方應如實向第三方提供與房屋交易相關的信息，并按照第三方的要求履行相關手續(xù)。5.3甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并對第三方的不當行為提出異議。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，甲乙方可根據本合同的約定，選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條合同的生效、變更與終止7.1本附加條款自甲乙方與第三方簽署之日起生效。7.2本附加條款的變更或終止，需甲乙方與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第八條保密條款8.1甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。8.2保密期限自本附加條款簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如本合同第十一條所述。第九條合同的書面形式與份數9.1本附加條款一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2份數與分發(fā)按甲乙方和第三方的約定分發(fā)。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方約定的其他事項，應簽訂書面補充協議。10.2附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署與日期11.1簽署人甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____第三方（中介方/評估機構/擔保機構/銀行等）：____11.2簽署日期本附加條款簽署日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片附件四：評估報告復印件附件五：貸款合同復印件附件六：交易資金擔保協議復印件附件七：房屋交付確認書附件八：過戶手續(xù)辦理授權書附件九：第三方服務協議復印件附件十：保密協議復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權。附件二：房屋產權清晰證明說明：本附件為房屋產權清晰證明，用于證明房屋不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。附件三：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件四：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值和狀況。附件五：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買受人選擇的貸款方式及相關條款。附件六：交易資金擔保協議復印件說明：本附件為交易資金擔保協議的復印件，用于保證交易資金的安全。附件七：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于證明出賣人已按照約定將房屋交付給買受人。附件八：過戶手續(xù)辦理授權書說明：本附件為過戶手續(xù)辦理授權書，用于授權第三方代表甲乙方辦理過戶手續(xù)。附件九：第三方服務協議復印件說明：本附件為第三方服務協議的復印件，用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務內容、義務和責任。附件十：保密協議復印件說明：本附件為保密協議的復印件，用于保證甲乙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：出賣人未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定示例：買受人未按照約定時間支付房價款，應支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照約定履行其職責，造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.雙方約定的其他違約行為及責任認定示例：雙方約定如買受人延遲支付房價款，每延遲一日，應支付房價款的千分之一作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同，某套住宅的買賣交易1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋質量保證6.1質量問題處理6.2保修期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用承擔11.雙方簽字12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號，樓棟號：X，單元號：X，房號：X。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結構：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結構為。3.交易價格3.2.1一次性付款：買方在簽署本合同時一次性支付房價。3.2.2按揭付款：買方在簽署本合同時支付房價的%，剩余款項由買方申請銀行按揭貸款支付。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內支付房價的%，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權證及本合同約定的附件已辦理完畢。4.2.2房屋及附屬設施設備完好，無質量問題。4.2.3房屋內家具、家電等物品按照本合同附件約定的內容進行交付。4.3交付手續(xù)：賣方和買方應共同簽署房屋交接單，確認房屋交付情況。5.房屋過戶5.1過戶時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協商解決。5.3過戶手續(xù)：買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證件和資料，配合賣方完成過戶手續(xù)。6.房屋質量保證6.1質量問題處理：如房屋存在質量問題，買方應在交付后日內向賣方提出，賣方應在日內按照本合同約定負責維修或更換。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為年。7.違約責任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買方支付房價的%作為違約金。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向賣方支付房價的%作為違約金。8.爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向X房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。10.其他約定10.1房屋裝修情況：房屋交付時，裝修情況應滿足本合同附件約定的內容。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電按照本合同附件約定的內容進行交付，不屬于房屋買賣范圍內的物品，買方自行解決。10.3物業(yè)費用承擔：房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔。11.雙方簽字11.1賣方（甲方）：某某房地產開發(fā)有限公司11.2買方（乙方）：某某個人12.合同附件12.1房屋所有權證：附件一，作為本合同附件。12.2房屋買賣合同附件：附件二，作為本合同附件。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同有效期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務，并確保其提供的服務真實、準確、合法。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同和行業(yè)規(guī)定收取服務費用，具體費用雙方協商解決。2.第三方介入的手續(xù)和流程2.1第三方介入：甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。2.2手續(xù)辦理：第三方應協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等。2.3流程確認：甲乙方應按照第三方的指引和行業(yè)規(guī)定，完成房屋買賣過程中的相關流程。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其無法控制的情況造成的損失除外。3.2責任限制：如第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不應超過其收取的服務費用。3.3責任免除：第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力或其他無法預見、無法避免、無法克服的情況，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方僅為甲乙方提供房屋買賣過程中的相關服務，不代表甲乙方任何一方，也不參與甲乙方之間的交易。4.2第三方獨立性：第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙方任何一方的影響。4.3第三方義務：第三方應按照本合同和行業(yè)規(guī)定，履行其職責，保護甲乙方的合法權益。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方爭議：如第三方與甲乙方之間的爭議涉及本合同的履行，應由甲乙方協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更和終止6.1合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方均有權終止本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1服務費用：第三方應向甲乙方收取服務費用，具體費用根據雙方簽訂的服務協議確定。7.2服務期限：第三方應按照甲乙方要求和服務協議的約定，完成相關服務。7.3服務質量：第三方應保證其提供的服務質量，如甲乙方對服務質量有異議，第三方應按照甲乙方的要求進行整改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。附件中應包含房屋所有權證的正本復印件，并在合同中注明“本附件與原件一致”。附件二：房屋買賣合同附件附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，包括房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式等內容。附件中應詳細列明房屋的尺寸、構造、所在樓層等信息，并注明“本附件與原件一致”。附件三：房屋交接單附件說明：房屋交接單是記錄房屋交付情況的重要文件，應由賣方和買方共同簽署。附件中應包括房屋交付的時間、交付的條件、交付的手續(xù)等內容。附件四：過戶費用清單附件說明：過戶費用清單是記錄過戶過程中產生的費用的文件，應詳細列明各項費用的名稱和金額。附件中應注明“本附件與原件一致”。附件五：房屋質量保證書附件說明：房屋質量保證書是賣方對房屋質量作出承諾的文件，應詳細列明賣方提供的質量保證內容和保修期限。附件中應注明“本附件與原件一致”。附件六：家具家電清單附件說明：家具家電清單是記錄房屋交付時家具家電的名稱、數量和歸屬的文件。附件中應詳細列明家具家電的名稱、數量和品牌等信息，并注明“本附件與原件一致”。附件七：物業(yè)費用結算單附件說明：物業(yè)費用結算單是記錄房屋交付后物業(yè)費用的結算情況的文件，應由買方和物業(yè)公司共同簽署。附件中應包括物業(yè)費用的結算時間、金額等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供真實的房屋信息。3.買方未能按照合同約定時間支付房價。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付房價的%作為違約金。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付房價的%作為違約金。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，根據其服務協議向甲乙方支付相應的賠償金。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約。賣方應按照合同約定向買方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年月日，賣方未能在此時間內交付房屋，則賣方應向買方支付房價的%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同，某套住宅的買賣交易2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標的及價格2.1住宅買賣標的2.2買賣價格及支付方式第三條合同的成立與生效3.1合同訂立時間3.2合同生效條件第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理及保修期限第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用明細6.2費用承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表及說明第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息住宅：位于市區(qū)路號，房屋所有權證號：，房屋性質：住宅，建筑規(guī)模：平方米，戶型：室廳衛(wèi)，建筑結構：，建造年代：年，裝修情況：。第二條合同標的及價格2.1住宅買賣標的本合同的標的為出賣人擁有的位于市區(qū)路號的住宅，房屋所有權證號：，房屋性質：住宅，建筑規(guī)模：平方米，戶型：室廳衛(wèi)，建筑結構：，建造年代：年，裝修情況：。2.2買賣價格及支付方式（1）合同簽訂之日起五個工作日內，買受人支付房價的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：壹佰柒拾陸萬元整（小寫）：1760000元。定金支付后，買受人未能履行合同的，無權要求返還；出賣人未能履行合同的，應雙倍返還買受人定金。（2）合同簽訂之日起七個工作日內，買受人支付房價的百分之六十，即人民幣（大寫）：伍佰肆拾萬元整（小寫）：5400000元。（3）房屋交付之日起七個工作日內，買受人支付房價的百分之二十，即人民幣（大寫）：壹佰柒拾陸萬元整（小寫）：1760000元。（4）買受人應按照合同約定時間支付房價，逾期支付的，每逾期一日，應支付房價的千分之二的違約金。第三條合同的成立與生效3.1合同訂立時間本合同于年月日由出賣人與買受人簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將合同約定的住宅交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋所有權證號：；（2）房屋無任何抵押、擔保等權利限制；（3）房屋符合本合同約定的建筑規(guī)模、戶型、建筑結構、建造年代和裝修情況；（4）房屋交付時，應提供水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用的證明。4.2過戶手續(xù)及時間買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。過戶完成后，買受人應將房屋所有權證原件交付給出賣人。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準出賣人保證所出售的住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》、《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等。5.2質量問題處理及保修期限出賣人對所出售的住宅質量問題負責，保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。在保修期限內，如發(fā)生房屋質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內予以答復，并在個工作日內予以修復。如出賣人未在規(guī)定時間內答復或修復的，買受人有權要求出賣人支付房價的百分之一作為違約金。第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用明細本合同交易費用包括但不限于：住宅買賣契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。6.2費用承擔方式（1）住宅買賣契稅、印花第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同解除條件合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址及聯系方式出賣人的送達地址為：市區(qū)路號，聯系人：X，聯系電話：X。買受人的送達地址為：市區(qū)路號，聯系人：X，聯系電話：X。第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以補充協議的形式確定。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表及說明附件一：《房屋所有權證》復印件附件二：《房屋買賣合同》備案證明附件三：房屋現狀照片第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價值評估、房屋交易手續(xù)代辦、金融服務、房屋過戶手續(xù)代辦、售后服務等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)服務。第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的質量和效率。如第三方服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定甲乙方應與第三方協商確定服務費用。服務費用應在第三方提供服務前由甲乙方支付。3.2費用的支付及報銷甲乙方支付給第三方的費用，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。甲乙方應按照與第三方協商確定的支付方式及時支付費用。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正如甲乙方選擇第三方進行房屋買賣交易的相關服務，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并將服務合同的主要條款以附件形式補充到本合同中。4.2第三方服務合同的生效第三方服務合同的生效應以甲乙方簽字或蓋章，并經第三方確認后為準。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方應協商確定第三方責任限額。責任限額應在第三方服務合同中明確。5.2第三方責任限額的變更如甲乙方與第三方協商變更責任限額，應簽訂書面協議，并將變更內容以附件形式補充到本合同中。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償第三方應按照甲乙方的要求及本合同的約定提供服務。如第三方違約，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第三方賠償責任限額以其與甲乙方協商確定的責任限額為準。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方關系的界定第三方作為協助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，其與甲乙方之間的合同關系獨立于其他各方。第三方不承擔其他各方之間的合同責任。7.2第三方與其他各方的權利劃分第三方僅對其提供的服務承擔責任。如本合同中涉及的其他各方（如金融機構、過戶機關等）未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。但第三方有權向其他各方追償。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如甲乙方與第三方協商解除第三方服務合同，應簽訂書面協議，并將解除內容以附件形式補充到本合同中。8.2第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應按照甲乙方的要求繼續(xù)履行本合同約定的義務。