2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體物業(yè)描述】。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【面積】平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件合同終止后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍，出租人應(yīng)在【期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，不得擅自對租賃物進行大規(guī)模改造或修理。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給承租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【地點】。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為【期限】天。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單附件一包含租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付明細表附件二為租金支付的明細表，詳細記錄租金的支付情況。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：【附加條款內(nèi)容】。14.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他條款，包括但不限于：【其他條款內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，特此對本合同進行補充修正，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明。第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的條款，履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)、報酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成租賃交易。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)租賃物的日常維護和修理。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.3保險提供商介入保險提供商負責(zé)為租賃物和承租人提供保險。甲乙雙方應(yīng)與保險提供商簽訂保險合同，并按約定支付保險費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的責(zé)任范圍和金額進行確定。若合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.2第三方與維修服務(wù)方、保險提供商等的關(guān)系第三方與維修服務(wù)方、保險提供商等的關(guān)系，另行簽訂合同進行約定。本合同不對第三方與維修服務(wù)方、保險提供商等之間的糾紛負責(zé)。18.3第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人的關(guān)系，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行約定。本合同不對第三方與承租人之間的糾紛負責(zé)。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改如本合同內(nèi)容需要根據(jù)第三方介入情況進行修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。19.2修改協(xié)議的生效修改協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。20.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)依法追究對方的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的其他事項21.1第三方提供的文件和資料第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同約定的文件和資料，并保證其真實、準確、完整。21.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準，如未達到標(biāo)準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行改進或賠償。21.3第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃物的認知一致。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等條款，由甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂。附件四：保險合同列出保險的類型、保險金額、保險費用等條款，由甲乙雙方與保險提供商簽訂。附件五：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的費用、服務(wù)范圍等條款，由甲乙雙方與中介方簽訂。附件六：第三方服務(wù)評價表用于評價第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，確保第三方提供的服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：出租人延遲交付租賃物超過15天，視為違約，需支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：承租人延遲支付租金超過15天，視為違約，需支付違約金。3.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定維修服務(wù)方未按合同約定履行維修義務(wù)或未達到合同約定的維修標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例：維修服務(wù)方延遲完成維修項目超過15天，視為違約，需支付違約金。4.保險提供商違約行為及責(zé)任認定保險提供商未按合同約定提供保險服