2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物權(quán)屬證明第七條抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.2提供資料義務(wù)第九條貸款人權(quán)利9.1審查權(quán)9.2追償權(quán)第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人地址：_______1.1.3貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人地址：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：_______1.3.2抵押人地址：_______1.3.3抵押人聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于：_______（具體用途）。2.2.2借款人不得將貸款用于：_______（禁止用途）。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，自_______年__月__日起開始還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.2.1借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：4.2.1.1第一期還款金額：_______元，還款日期：_______年__月__日；4.2.1.2第二期還款金額：_______元，還款日期：_______年__月__日；4.2.1.3第三期還款金額：_______元，還款日期：_______年__月__日；……4.2.1._______一期還款金額：_______元，還款日期：_______年__月__日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本次貸款的年利率為_______%。5.2貸款費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費(fèi)用包括：_______（具體費(fèi)用）。5.2.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付上述費(fèi)用。第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.1.1抵押物位于_______（具體位置），包括但不限于：_______（抵押物具體描述）。6.2抵押物權(quán)屬證明6.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于：_______（權(quán)屬證明文件名稱）。第七條抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以保障貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。7.1.2貸款人同意在借款人按時(shí)還款的情況下，不得行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使7.2.1如借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款人對借款人的債權(quán)。7.2.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：_______（行使抵押權(quán)的方式）。第八條借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還本付息。8.1.2借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終不低于貸款本金加利息的總額。8.2提供資料義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供所有必要的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。8.2.2借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，及時(shí)更新聯(lián)系方式和地址變更等信息。第九條貸款人權(quán)利9.1審查權(quán)9.1.1貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審查。9.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充資料或澄清現(xiàn)有資料。9.2追償權(quán)9.2.1如借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等手段追償。9.2.2貸款人行使追償權(quán)時(shí)，借款人應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更自簽署變更協(xié)議之日起生效。10.2合同解除10.2.1在貸款到期前，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如借款人提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并按照約定的提前還款利率支付利息。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.1.1如借款人未能按時(shí)還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。11.1.2如借款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款人違約11.2.1如貸款人未能按照約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。11.2.2如貸款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。12.2仲裁解決12.2.1如雙方在合同中未約定爭議解決方式，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不依賴于任何條件的滿足，除非雙方另有約定。13.2合同變更13.2.1如需變更合同，見第十條。13.2.2合同變更須經(jīng)雙方簽署，方為有效。13.3合同終止13.3.1本合同在貸款到期且借款人履行完畢全部還款義務(wù)后終止。13.3.2在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2.2第三方介入包括但不限于對抵押物價(jià)值的評估、貸款的擔(dān)保、違約保險(xiǎn)的提供、法律訴訟的參與等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律規(guī)定。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成一致，明確介入的內(nèi)容、方式、期限等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入的內(nèi)容、方式、期限等在合同中予以明確。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其介入本合同不得影響甲方對借款人的債權(quán)。4.1.2第三方對甲方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，且不超過甲方與第三方約定的責(zé)任限額。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其介入本合同不得影響乙方對貸款人的債務(wù)。4.2.2第三方對乙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，且不超過乙方與第三方約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議自簽署之日起生效。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入終止的條件和程序應(yīng)在合同中予以明確。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。6.2甲乙雙方違約6.2.1如甲乙雙方違反與第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)符合第五條的規(guī)定。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：借款人收入證明附件4：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件5：抵押物權(quán)屬證明附件6：抵押物評估報(bào)告附件7：貸款合同副本附件8：還款計(jì)劃表附件9：貸款利率表附件10：貸款費(fèi)用明細(xì)表附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：擔(dān)保協(xié)議附件13：保險(xiǎn)協(xié)議附件14：司法執(zhí)行授權(quán)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：貸款申請表附件1應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等詳細(xì)內(nèi)容，需由借款人填寫并簽字。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件2應(yīng)包含借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的身份信息。附件3：借款人收入證明附件3應(yīng)包含借款人的收入證明文件，如工資單、稅單、銀行流水等，用于評估借款人的還款能力。附件4：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件4應(yīng)包含借款人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件5：抵押物權(quán)屬證明附件5應(yīng)包含抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件6：抵押物評估報(bào)告附件6應(yīng)包含抵押物的評估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件7：貸款合同副本附件7應(yīng)包含貸款合同的正本副本，用于雙方留存和備份。附件8：還款計(jì)劃表附件8應(yīng)包含詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件9：貸款利率表附件9應(yīng)包含貸款利率的相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)利率、浮動利率等。附件10：貸款費(fèi)用明細(xì)表附件10應(yīng)包含貸款費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括手續(xù)費(fèi)、逾期費(fèi)等。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件11應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件12：擔(dān)保協(xié)議附件12應(yīng)詳細(xì)描述擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任等信息。附件13：保險(xiǎn)協(xié)議附件13應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件14：司法執(zhí)行授權(quán)書附件14應(yīng)包含甲乙雙方授權(quán)第三方進(jìn)行司法執(zhí)行的授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.借款人違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于借款人的違約行為，貸款人有權(quán)采取包括但不限于逾期利息、罰息、訴訟等方式追究借款人的違約責(zé)任。2.對