2024年度住宅買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.3保修范圍與期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充約定10.2附件第十一條名詞解釋11.1名詞定義第十二條其他約定12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條法律適用與合同的完整性14.1法律適用14.2合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息住宅位于（城市/縣區(qū)）市（街道/鎮(zhèn)）區(qū)（社區(qū)/村）路（號(hào)）號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積），房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他）。第二條住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅價(jià)格本合同所述住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。該價(jià)格包括住宅的成交價(jià)以及出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)。2.2付款方式（1）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于（交付時(shí)間）前支付；（3）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于（其他支付時(shí)間）前支付。2.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付給出賣人。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后（具體時(shí)間）內(nèi)，將住宅交付給買受人。3.2交付條件（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；（2）住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）住宅內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量出賣人保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起（具體時(shí)間）內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如爭(zhēng)議無(wú)法解決，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.3保修范圍與期限出賣人對(duì)住宅的保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)備設(shè)施。保修期限自住宅交付之日起計(jì)算，為（保修期限）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付住宅、保證住宅質(zhì)量、提供保修服務(wù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付住宅價(jià)款、接收住宅、履行合同約定的其他義務(wù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移住宅所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下。買受人自住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有住宅的所有權(quán)利。第六條變更與解除6.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)管轄區(qū)。買受人應(yīng)向該人民法院提起訴訟，出賣人亦應(yīng)在該人民法院應(yīng)訴。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3合同解除條件發(fā)生本合同第六條規(guī)定的合同解除條件時(shí)，合同解除。第十條附加條款10.1補(bǔ)充約定雙方可以在本合同附件中約定與本合同有關(guān)的補(bǔ)充事項(xiàng)。附件與本合同具有同等的法律效力。10.2附件附件包括：住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅說(shuō)明書等。第十一條名詞解釋11.1名詞定義（1）住宅：指本合同第一條所述的住宅。（2）出賣人：指本合同第一條所述的出賣人。（3）買受人：指本合同第一條所述的買受人。（4）住宅價(jià)款：指本合同第二條所述的住宅交易價(jià)格。（5）交付：指本合同第三條所述的住宅交付。（6）質(zhì)量問(wèn)題：指本合同第四條所述的住宅質(zhì)量問(wèn)題。第十二條其他約定12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等的法律效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條法律適用與合同的完整性14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或者書面協(xié)議。本合同的簽署標(biāo)志著雙方權(quán)利義務(wù)的開(kāi)始，除非依法或者依本合同約定，否則不得單方面終止或者改變本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律規(guī)定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為（具體金額），除非法律有明確規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定，或由第三方與甲方另行簽訂書面協(xié)議。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定，或由第三方與乙方另行簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行過(guò)程中退出，但應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方。6.2第三方退出后果第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定，或由第三方與甲方、乙方另行簽訂書面協(xié)議。7.2第三方與中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定，或由第三方與中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)等另行簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的書面同意8.1第三方介入書面同意甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的書面同意，包括但不限于第三方的名稱、介入的方式、介入的條件等。8.2第三方介入書面同意的生效第三方介入的書面同意自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的方式、條件等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2第三方介入解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方介入違約如第三方未能按照甲乙雙方的約定及法律規(guī)定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)管轄區(qū)。甲乙雙方應(yīng)向該人民法院提起訴訟，第三方亦應(yīng)在該人民法院應(yīng)訴。第十二條其他約定12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等的法律效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：住宅質(zhì)量保證書附件四：住宅說(shuō)明書附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件八：保修條款附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：貸款合同及相關(guān)文件附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.住宅所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的正式文件，證明出賣人對(duì)住宅的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的正式文件，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。3.住宅質(zhì)量保證書：應(yīng)包含住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍和期限等內(nèi)容。4.住宅說(shuō)明書：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明住宅的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)等。5.付款憑證：應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。6.交付確認(rèn)書：應(yīng)確認(rèn)住宅的交付時(shí)間、狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：應(yīng)詳細(xì)列出住宅裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝等。8.保修條款：應(yīng)明確保修的范圍、期限和違約責(zé)任等。9.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包含監(jiān)理服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)由第三方出具，詳細(xì)記錄住宅的驗(yàn)收情況。12.貸款合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及相關(guān)的申請(qǐng)文件。13.其他相關(guān)協(xié)議和文件：應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付住宅，或交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付住宅價(jià)款。3.第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.任何一方違反合同的其他條款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同金額的（具體比例）。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。4.違約方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。具體違約金的計(jì)算方式可以為本合同金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。全文完。2024年度住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定第十四條其他14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4法律適用14.5合同效力14.6聯(lián)系方式14.7簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5聯(lián)系方式：××××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的×%作為定金，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）；3.2.2買受人應(yīng)按下列時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款：3.2.2.1首付款：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；3.2.2.2貸款部分：買受人應(yīng)按貸款銀行的要求支付貸款所需的費(fèi)用及貸款本息。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)3.2條款規(guī)定。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期交付該房屋；4.2交付條件：該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件；4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以協(xié)助；5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房產(chǎn)管理部門的規(guī)定支付，由買受人承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：詳見(jiàn)5.1條款規(guī)定。第六條房屋維修6.1保修范圍：詳見(jiàn)附件《房屋保修范圍和保修期限》6.2保修期限：詳見(jiàn)附件《房屋保修范圍和保修期限》6.3維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；7.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)；7.3其他費(fèi)用：雙方約定由買受人承擔(dān)的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交總價(jià)的×%；8.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交總價(jià)的×%；8.3違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間或者支付時(shí)間逾期之日起×日內(nèi)支付；8.4違約金支付方式：違約金支付方式雙方可協(xié)商確定，也可按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任；10.3變更和解除的程序：變更或者解除本合同的，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起×日內(nèi)。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假記載；12.2買受人陳述與保證：買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假記載。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2特別約定：雙方對(duì)本合同的任何解釋或者補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、出賣人及買受人身份證明復(fù)印件等；14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5合同效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.6聯(lián)系方式：出賣人聯(lián)系方式為××××××××××××××，買受人聯(lián)系方式為××××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入的情形：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行；15.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的處理，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.4第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1協(xié)議內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款；16.2協(xié)議簽訂：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方機(jī)構(gòu)共同簽訂，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.3協(xié)議效力：第三方服務(wù)協(xié)議對(duì)本合同雙方具有約束力，但不得與本合同條款相抵觸。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制：第三方機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；17.2責(zé)任認(rèn)定：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，買受人或出賣人可要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.3責(zé)任范圍：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)于本合同以外的損失或費(fèi)用，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與乙方：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間不存在任何法律關(guān)系，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方機(jī)構(gòu)履行其義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；19.2說(shuō)明：本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行；19.3第三方資料保管：雙方應(yīng)妥善保管與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定；20.3變更和解除程序：變更或者解除本合同及服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：出賣人及買受人身份證明復(fù)印件附件三：《房屋評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件附件四：《房屋交易稅費(fèi)清單》附件五：《貸款申請(qǐng)表》及相關(guān)銀行資料附件六：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書》及過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：《物業(yè)服務(wù)合同》復(fù)印件附件八：《房屋保修證書》及保修范圍和保修期限說(shuō)明附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人及買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣人及買受人的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：《房屋評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件四：《房屋交易稅費(fèi)清單》說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，詳細(xì)列出了交易稅費(fèi)的名稱和金額。附件五：《貸款申請(qǐng)表》及相關(guān)銀行資料說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，及相關(guān)銀行資料，用以證明買受人貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件六：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書》及過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書的復(fù)印件，及過(guò)戶費(fèi)用清單，用以證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。附件七：《物業(yè)服務(wù)合同》復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容。附件八：《房屋保修證書》及保修范圍和保修期限說(shuō)明說(shuō)明：本附件為房屋保修證書的復(fù)印件，及保修范圍和保修期限的說(shuō)明，用以證明房屋的保修條款。附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以證明第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料，用以補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋；2.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件提供服務(wù)；4.任何一方提前解除本合同；5.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交總價(jià)的×%；2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交總價(jià)的×%；3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.合同解除：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任；5.違約行為的證明：違約行為應(yīng)由受損方提供相關(guān)證據(jù)予以證明。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買受人可以提供合同約定的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間的差異證明，要求出賣人支付違約金。全文完。2024年度住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3保修責(zé)任第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1裝修事項(xiàng)12.2家具家電清單12.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3住宅描述標(biāo)的物面積：標(biāo)的物戶型：標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)：標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅價(jià)格本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方支付甲方住宅價(jià)款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格全款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將成交價(jià)格分____期支付給甲方。每期付款金額及付款時(shí)間詳見(jiàn)附件。2.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付住宅價(jià)款的時(shí)間及方式如下：（1）一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。（2）分期付款的，乙方應(yīng)按照附件約定的時(shí)間及金額分期支付價(jià)款。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2交付條件甲方交付標(biāo)的物的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）標(biāo)的物已符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益和利益轉(zhuǎn)移給乙方。3.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收，應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行；（3）乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收，應(yīng)詳細(xì)記錄，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第四條質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的標(biāo)的物，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。4.3保修責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，標(biāo)的物出現(xiàn)非甲方原因的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（3）在質(zhì)量保證期限外，標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)按照公平合理的原則，給予乙方必要的幫助和支持。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，保證標(biāo)的物的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付標(biāo)的物的價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受標(biāo)的物的交付；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法或本合同約定解除或終止。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理標(biāo)的物所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承本合同在甲方死亡后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證本合同附件中包含住宅所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。11.2住宅土地使用權(quán)證本合同附件中包含住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條其他約定12.1裝修事項(xiàng)本合同不含裝修費(fèi)用，如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。12.2家具家電清單本合同不含家具家電，如乙方需購(gòu)買家具家電，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。12.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理等服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____元。超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方無(wú)權(quán)要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方在本合同項(xiàng)下違約，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定履行義務(wù)等。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同第三方因特殊情況需變更本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。6.2第三方解除合同第三方因特殊情況需解除本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知甲乙雙方。第七條第三方合同的生效、終止和繼承7.1第三方合同的生效本合同第三方條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方合同的終止（1）第