正規(guī)房屋買房合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)房屋買房合同范本完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯系方式第三條出賣人信息3.1出賣人名稱3.2出賣人地址3.3出賣人聯系方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修期第七條產權過戶7.1過戶費用7.2過戶時間第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)服務費第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出賣人違約責任10.2購房者違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京(201X)號第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：2.3購房者聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X第三條出賣人信息3.1出賣人名稱：北京房地產開發(fā)有限公司3.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2付款方式：（1）首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起X個工作日內支付；（2）剩余房款：人民幣元整，按揭貸款方式支付，具體按揭貸款事宜見附件一。第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準：本合同約定的房屋交付標準詳見附件二。5.2房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將符合交付標準的房屋交付給購房者。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準：本合同約定的房屋質量標準詳見附件三。6.2質量保修期：自房屋交付之日起，至購房者取得房屋所有權證之日起X年。第七條產權過戶7.1過戶費用：雙方約定，產權過戶所產生的費用由出賣人承擔。7.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同向房產管理部門申請辦理產權過戶手續(xù)，并共同配合完成過戶手續(xù)。第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)管理公司名稱：北京物業(yè)管理有限責任公司8.2物業(yè)服務費：人民幣元/月·平方米，從購房者入住之日起計算。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1出賣人違約責任：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。10.2購房者違約責任：購房者未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的解釋、履行、修改及補充等事項，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：按揭貸款相關事宜14.2附件二：房屋交付標準14.3附件三：房屋質量標準第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，雙方在此明確第三方介入的相關事宜。第一條第三方定義1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的內容、方式、期限等。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應服務，并保證服務的質量。3.2第三方在提供服務過程中，若存在過錯，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務費用。4.2甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過程中，不承擔因不可抗力導致的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，基于本合同而產生，第三方不取代甲乙方的權利和義務。5.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，第三方不介入甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲乙雙方與第三方的溝通，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應審查第三方的服務協(xié)議，確保其內容不與本合同相抵觸。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照甲乙雙方的要求，提供相應服務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。9.2第三方在提供服務過程中，存在過錯的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效11.1本合同涉及的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：按揭貸款相關事宜1.1貸款銀行同意書1.2貸款申請表1.3貸款合同1.4貸款利率確認書附件二：房屋交付標準2.1房屋交付標準說明2.2房屋交付物品清單附件三：房屋質量標準3.1房屋質量標準說明3.2房屋質量檢測報告附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議4.1物業(yè)管理服務內容4.2物業(yè)管理服務費用明細附件五：產權過戶相關文件5.1過戶申請書5.2過戶費用明細5.3過戶完成證明附件六：合同變更和解除協(xié)議6.1合同變更申請書6.2合同解除申請書附件七：違約金計算公式及依據7.1違約金計算公式7.2違約金計算依據說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的；2.出賣人未按照本合同約定履行質量保修義務的；3.購房者未按照本合同約定支付房款的；4.購房者未按照本合同約定履行其他義務的；5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務的；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權利義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定的購房款總額的1%，具體計算方式見附件七。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履