2024年度青島二手房買賣合同（買方版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手房買賣合同（買方版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任歸屬第七條房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十三條雙方聲明13.1買方聲明13.2賣方聲明第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：____________買方地址：____________買方聯(lián)系人：____________買方聯(lián)系電話：____________1.2賣方信息賣方全稱：____________賣方地址：____________賣方聯(lián)系人：____________賣方聯(lián)系電話：____________1.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)信息登記機(jī)構(gòu)名稱：____________登記機(jī)構(gòu)地址：____________登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房屋用途：____________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋是否設(shè)定抵押：是/否抵押權(quán)人及抵押權(quán)證號：____________2.3房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：____________房屋使用情況：____________房屋存在的問題：____________第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額：____________元貨幣種類：人民幣3.2支付方式買方支付方式：____________賣方收款賬戶信息：____________3.3支付時間首付款支付時間：____________尾款支付時間：____________過戶完成之日第四條定金4.1定金額度定金金額：____________元4.2定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件買方按約履行合同的，賣方應(yīng)在過戶完成后三個工作日內(nèi)退還定金；買方未按約履行合同的，定金歸賣方所有。第五條房屋過戶5.1過戶流程買方與賣方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法審核并辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等；過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付，由買方承擔(dān)。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；過戶完成時間以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明為準(zhǔn)。第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為過戶完成后第三個工作日。6.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)已登記至買方名下。6.3交付后的責(zé)任歸屬交付后，房屋的一切風(fēng)險及責(zé)任由買方承擔(dān)。因特殊情況，本部分內(nèi)容可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請務(wù)必在簽訂合同前，由雙方共同審閱并修改完善。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。買方未按約定履行合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約賣方未按約定時間退還定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的1%乘以逾期天數(shù)。賣方未按約定履行合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為本合同成交價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修狀況：____________（詳細(xì)描述裝修情況）。12.2家具家電轉(zhuǎn)讓家具家電轉(zhuǎn)讓清單：____________（具體列明轉(zhuǎn)讓的家具家電）。12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：____________（具體描述結(jié)算方式）。第十三條雙方聲明13.1買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房屋的所有情況，并對房屋的現(xiàn)狀及潛在問題承擔(dān)全部責(zé)任。13.2賣方聲明賣方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及法律糾紛，并保證房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。14.2合同簽字蓋章本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同副本數(shù)量本合同副本共制作兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、促成交易等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方費(fèi)用支付時間，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。5.3如果第三方是法人的，其責(zé)任限額不得超出其注冊資本。第六條第三方退出6.1第三方退出本合同交易過程，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。7.3第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方與交易房屋的關(guān)系9.1第三方對交易房屋的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)確定。9.2第三方對交易房屋的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方對交易房屋的過戶，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理。第十條第三方與交易資金的關(guān)系10.1第三方對交易資金的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)確定。10.2第三方對交易資金的保管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方對交易資金的劃轉(zhuǎn)，應(yīng)按照甲乙方的指示辦理。第十一條第三方與合同履行11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同。11.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。11.3第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不影響本合同的履行。第十二條第三方與合同解除12.1第三方同意甲乙方解除本合同的，本合同即行解除。12.2第三方不同意甲乙方解除本合同的，甲乙方不得擅自解除。12.3第三方與甲乙方的糾紛，不影響本合同的解除。第十三條第三方與合同爭議13.1第三方與甲乙方的爭議，依照雙方簽訂的書面協(xié)議解決。13.2第三方與甲乙方的爭議，不影響本合同的履行。13.3如果第三方與甲乙方的爭議涉及本合同的履行，由甲乙方協(xié)商解決。第十四條第三方與合同變更14.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。14.2第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3第三方與甲乙方的變更或解除，不影響本合同的履行。第十五條第三方與合同終止15.1本合同履行完畢，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。15.2本合同解除或變更后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。15.3第三方與甲乙方的糾紛解決后，本合同即行終止。第十六條第三方與其他方的關(guān)系16.1第三方與中介方的關(guān)系，依照中介合同確定。16.2第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為證明土地使用權(quán)的重要文件，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為證明買賣雙方身份的重要文件，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，能夠反映房屋的實(shí)際狀況附件說明：作為證明房屋現(xiàn)狀的重要文件，附件四應(yīng)確保真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同原件附件要求：完整、無涂改、污損附件說明：作為房屋買賣的重要法律文件，附件五應(yīng)確保真實(shí)有效。附件六：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同原件附件要求：完整、無涂改、污損附件說明：作為第三方服務(wù)的重要法律文件，附件六應(yīng)確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款或尾款。2.賣方未按約定時間退還定金。3.賣方未按約定時間交付房屋。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.賣方未按約定時間退還定金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的1%乘以逾期天數(shù)。3.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計