房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退款條件第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條定金抵作房款5.1定金抵作房款比例5.2剩余房款支付時(shí)間及方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條房屋所有權(quán)證號(hào)及身份證號(hào)13.1房屋所有權(quán)證號(hào)13.2出賣(mài)人身份證號(hào)13.3買(mǎi)受人身份證號(hào)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣(mài)人身份證復(fù)印件14.3買(mǎi)受人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）第三條定金金額3.1定金數(shù)額：（定金金額，單位：元）3.2定金支付時(shí)間：（定金支付的具體日期）3.3定金退款條件：（定金退款的條件和情形）第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：（房屋過(guò)戶(hù)的具體日期）第五條定金抵作房款5.1定金抵作房款比例：（定金抵作房款的比例，如：50%）5.2剩余房款支付時(shí)間及方式：（剩余房款的支付時(shí)間和方式，如：自交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付清剩余房款）第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：（合同變更的條件和程序）6.2合同解除條件：（合同解除的條件和程序）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（出賣(mài)人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額）7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（買(mǎi)受人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（選擇爭(zhēng)議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如：出賣(mài)人或買(mǎi)受人所在地人民法院）第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：（合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、交付定金等）9.2合同終止條件：（合同終止的條件，如：房屋過(guò)戶(hù)完畢、房款支付完畢等）9.3合同解除條件：（合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方違約等）第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：（其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，如：房屋維修責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)等）10.2附件：（附件的名稱(chēng)和數(shù)量，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、出賣(mài)人身份證復(fù)印件等）第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字：（出賣(mài)人簽字或蓋章）11.2買(mǎi)受人簽字：（買(mǎi)受人簽字或蓋章）第十二條合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第十三條房屋所有權(quán)證號(hào)及身份證號(hào)13.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）13.2出賣(mài)人身份證號(hào)：（出賣(mài)人身份證號(hào)碼）13.3買(mǎi)受人身份證號(hào)：（買(mǎi)受人身份證號(hào)碼）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件數(shù)量和份數(shù)）14.2出賣(mài)人身份證復(fù)印件：（附件數(shù)量和份數(shù)）14.3買(mǎi)受人身份證復(fù)印件：（附件數(shù)量和份數(shù)）14.4其他相關(guān)文件：（附件數(shù)量和份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。4.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2甲乙方應(yīng)審查第三方提供的文件或信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的涉及合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。9.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露第三方信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。10.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。11.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，互不干擾，各自獨(dú)立承擔(dān)。第十二條第三方介入后的額外條款12.1甲乙方與第三方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。12.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十三條第三方介入后的說(shuō)明13.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。13.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十四條第三方介入后的簽字14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2第三方介入的額外條款，經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致后，由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件3：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件5：定金收據(jù)復(fù)印件附件6：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)碼、所有權(quán)人姓名、房屋坐落等信息。2.出賣(mài)人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。3.買(mǎi)受人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的主要條款，如房屋坐落、面積、價(jià)款、交付時(shí)間等。5.定金收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示收據(jù)上的金額、收款人、收款日期等信息。6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人的姓名、過(guò)戶(hù)房屋的坐落、面積等信息。7.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包含貸款人的姓名、貸款金額、貸款期限等信息。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。10.其他相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包含與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款。4.買(mǎi)受人未按合同約定接收房屋。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的10%。2.出賣(mài)人未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過(guò)戶(hù)費(fèi)的2倍。3.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的5%。4.買(mǎi)受人未按合同約定接收房屋的，視為買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，扣除定金后，甲乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值確定。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人按照合同約定交付房屋。違約金的支付不影響買(mǎi)受人要求出賣(mài)人履行合同的權(quán)利。全文完。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件第四條定金支付方式4.1定金支付賬戶(hù)4.2定金支付憑證第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條定金退還及處理6.1定金退還條件6.2定金退還方式第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約7.2出賣(mài)人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明與承諾10.1出賣(mài)人聲明與承諾10.2買(mǎi)受人聲明與承諾第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2定金支付憑證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.2房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米），套內(nèi)面積（平方米）2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）第三條定金金額3.1定金金額確定：人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）3.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)3.3定金退還條件：3.3.1買(mǎi)受人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自合同約定的房產(chǎn)交付之日起（具體日期）內(nèi)退還定金；3.3.2買(mǎi)受人未按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的，定金不予退還；3.3.3合同約定以外的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)退還定金。第四條定金支付方式4.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將定金支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：（賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)銀行：（開(kāi)戶(hù)銀行）4.2買(mǎi)受人支付定金后，應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)人提供支付憑證，出賣(mài)人應(yīng)予以確認(rèn)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定于（具體日期）前完成房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定于（具體日期）前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條定金退還及處理6.1買(mǎi)受人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自合同約定的房產(chǎn)交付之日起（具體日期）內(nèi)退還定金；6.2買(mǎi)受人未按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的，定金不予退還；6.3合同約定以外的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)退還定金。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約：7.1.1買(mǎi)受人未按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）；7.1.2買(mǎi)受人延遲履行合同的，應(yīng)按日計(jì)算遲延履行金，遲延履行金為房產(chǎn)交易總價(jià)的（百分比）；7.2出賣(mài)人違約：7.2.1出賣(mài)人未按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）；7.2.2出賣(mài)人延遲履行合同的，應(yīng)按日計(jì)算遲延履行金，遲延履行金為房產(chǎn)交易總價(jià)的（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2任何一方不得單方面變更或者解除本合同，除非雙方另有約定；9.3如果雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，但應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條雙方聲明與承諾10.1出賣(mài)人聲明與承諾：10.1.1出賣(mài)人保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；10.1.2出賣(mài)人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏；10.2買(mǎi)受人聲明與承諾：10.2.1買(mǎi)受人保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；10.2.2買(mǎi)受人同意按照本合同約定支付定金，并履行后續(xù)交易手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2定金支付憑證復(fù)印件11.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十二條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或者需要補(bǔ)充約定的，可以另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（年）（月）（日）。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通，商定介入的具體事宜；2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同有關(guān)的全部資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估和處理；2.3第三方在接到甲乙方的資料后，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額）；3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進(jìn)行賠償；3.3第三方對(duì)甲乙方提供的資料保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給其他方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系；4.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決；4.3第三方在本合同履行過(guò)程中，不應(yīng)干預(yù)甲乙方的正常交易行為。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)第三方的付款義務(wù)；5.2甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)第三方的配合義務(wù)；5.3甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)第三方的保密義務(wù)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)不能履行或者履行不符合法律法規(guī)及本合同約定情況，甲乙方有權(quán)要求第三方退出；6.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新商定第三方，以確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：定金支付憑證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡，作為本合同有效組成部分，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：定金支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：定金支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為證明買(mǎi)受人已履行定金支付義務(wù)的依據(jù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息等，用于向過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。附件5：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)受人個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息，用于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。附件6：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為本合同有效組成部分，用于核實(shí)雙方身份。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，作為中介方履行義務(wù)的依據(jù)。附件8：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：其他與本合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶(hù)口遷移證明等，用于證明房產(chǎn)交易相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付定金，視為違約。違約金計(jì)算方式為定金金額的10%。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任由中介方承擔(dān)，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.逾期履行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：任何一方未按照合同約定時(shí)間履行相應(yīng)義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為每日遲延履行金的金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。5.不適當(dāng)履行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣(mài)人交付的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為不適當(dāng)履行。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣(mài)方與買(mǎi)方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式5.定金退還與扣除情況5.1定金退還條件5.2定金扣除情況6.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.合同的履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.合同的附則13.1合同的解釋13.2適用法律13.3合同的附件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效與失效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同規(guī)定的范圍包括：標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、定金的支付、退還及扣除等相關(guān)事宜。第二條賣(mài)方與買(mǎi)方的基本信息2.1賣(mài)方信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買(mǎi)方信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為：【房產(chǎn)地址】。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第四條定金金額與支付方式4.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的定金。4.2支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第五條定金退還與扣除情況5.1定金退還條件在合同約定的條件下，乙方要求退還定金時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)后的【定金退還期限】?jī)?nèi)，將定金退還給乙方。5.2定金扣除情況若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第六條房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)交易價(jià)格】元。6.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第八條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。若雙方有其他約定的，從其約定。第九條合同的履行與違約責(zé)任9.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行的，雙方可協(xié)商延期。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3失效條件本合同在履行期限內(nèi)，因客觀原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。14.2約定的生效與失效條件附加的其他約定自雙方簽字或者蓋章之日起生效，如無(wú)特別約定，自本合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、推廣、交易撮合、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，對(duì)于因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.2說(shuō)明本合同中的第三方介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體責(zé)任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方提供服務(wù)，甲乙方支付費(fèi)用的一致性關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響，以確?？陀^、公正地提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2解除條件甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2獨(dú)立訴訟甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非經(jīng)法院判決或者仲裁裁決otherwise。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的有效期9.1有效期第三方介入的有效期