2024年出租房押金退還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年出租房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的定義1.1出租方的定義1.2承租方的定義第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條押金的金額與支付3.1押金金額3.2支付押金的時限3.3支付押金的途徑第四條押金的退還條件4.1正常退還押金條件4.2提前解約的押金退還條件4.3因損壞導致押金扣除的條件第五條押金退還的流程5.1退還押金的時限5.2退還押金所需材料5.3退還押金的支付方式第六條房屋損壞的賠償6.1房屋損壞的責任歸屬6.2賠償金額的確定6.3賠償?shù)闹Ц斗绞降谄邨l房屋的維護與保養(yǎng)7.1出租方的維護與保養(yǎng)責任7.2承租方的維護與保養(yǎng)責任第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租的押金處理第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義1.1出租方的定義：本合同中的出租方是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將該房屋出租給承租方的個人或單位。1.2承租方的定義：本合同中的承租方是指租賃并使用出租方提供的房屋的個人或單位。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等基本生活設施。具體設施清單詳見附件一。第三條押金的金額與支付3.1押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付押金的時限：承租方應在簽署本合同的同時支付押金。3.3支付押金的途徑：押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，請將押金支付至出租方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金的退還條件4.1正常退還押金條件：合同到期或者提前解約后，出租方對房屋進行了檢查，確認房屋及設施完好無損，且承租方已按照合同約定履行了各項義務的，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.2提前解約的押金退還條件：如承租方提前解約，應提前一個月通知出租方。出租方在確認房屋及設施完好無損后，扣除提前解約所產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于清潔費、下一位租客的損失等）后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3因損壞導致押金扣除的條件：如承租方在租賃期間因使用不當或者疏忽導致房屋及設施損壞，需照價賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，從押金中扣除?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，在合同到期或者提前解約后，按照本合同第四條第4.1款的規(guī)定退還給承租方。第五條押金退還的流程5.1退還押金的時限：出租方應在確認房屋及設施完好無損后的_______個工作日內(nèi)，將剩余押金無息退還給承租方。5.2退還押金所需材料：承租方應向出租方提供身份證明、合同副本等相關材料，以證明其身份及合同關系。5.3退還押金的支付方式：退還的押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，請將押金支付至承租方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第六條房屋損壞的賠償6.1房屋損壞的責任歸屬：租賃期間，如房屋及設施因承租方使用不當或者疏忽導致?lián)p壞，由承租方承擔相應的賠償責任。6.2賠償金額的確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，從承租方的押金中扣除。6.3賠償?shù)闹Ц斗绞剑嘿r償金額從押金中扣除后，剩余的押金在合同到期或者提前解約后，按照本合同第四條第4.1款的規(guī)定退還給承租方。第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件：如承租方需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請。出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請。如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的條件向出租方支付租金。8.3轉(zhuǎn)租的押金處理：如承租方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租押金由承租方與第三方協(xié)商確定。本合同的押金在扣除相關費用后，如有剩余，應無息退還給承租方。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致。在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前一個月通知對方。9.2合同終止的條件：合同終止的情形包括合同到期、承租方違約、出租方收回房屋等。合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務關系即行終止。第十條違約責任10.1出租方的違約責任：如出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責任：如承租方未按合同約定支付租金、押金或者提前解約等，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改：合同履行期間，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的終止：合同到期或者提前解除后，本合同即行終止。第十三條通知與送達13.1通知的方式：雙方應通過書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達等方式進行。13.2送達的時間：通知自發(fā)送之日起視為送達。如通知通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或單位。包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題、提供房屋維修服務、承擔房屋損壞賠償責任等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任：第三方介入的個人或單位應嚴格按照合同約定履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未按合同約定履行其職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。16.2第三方介入的義務：第三方介入的個人或單位應保持獨立性，不得干涉甲乙雙方正常履行合同約定的義務。同時，第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十七條第三方介入的權(quán)益及責任限制17.1第三方介入的權(quán)益：第三方介入的個人或單位在履行其職責過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬。17.2第三方介入的責任限制：除非第三方介入的個人或單位存在故意或者重大過失，導致甲乙雙方權(quán)益受損，否則第三方介入的個人或單位不承擔超出其職責范圍的責任。17.3第三方介入的賠償責任：如第三方介入的個人或單位在履行其職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方介入的個人或單位應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過其收取的報酬總額。第十八條甲乙雙方與第三方的關系界定18.1甲乙雙方與第三方的關系：甲乙雙方與第三方介入的個人或單位之間不存在任何勞動關系、代理關系或合作伙伴關系。第三方介入的個人或單位僅在其職責范圍內(nèi)代表自己行事。18.2甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分：甲乙雙方與第三方介入的個人或單位之間的權(quán)益劃分，應以合同約定為準。如合同未作約定，甲乙雙方與第三方應協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同變更及解除19.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的個人或單位，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的個人或單位的職責，應簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方介入的個人或單位之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款：甲乙雙方與第三方介入的個人或單位之間，可根據(jù)本合同約定，簽訂相應的補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務。21.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方介入的個人或單位之間的權(quán)益劃分、責任限制等事項，以確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第二十二條本合同的完整性及第三方介入的效力22.1本合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方之間完整的權(quán)利義務關系。如本合同與第三方介入的個人或單位的協(xié)議發(fā)生沖突，以本合同為準。22.2第三方介入的效力：第三方介入的個人或單位在本合同項下的權(quán)利義務，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方。第三方介入的個人或單位未按本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等。附件二：房屋損壞賠償標準明確房屋損壞的賠償金額計算方式，以及不同損壞情況的賠償比例。附件三：轉(zhuǎn)租申請表承租方轉(zhuǎn)租時需填寫的申請表，包括轉(zhuǎn)租人的個人信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租押金等。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、費用、維修時間等條款。附件五：保險條款詳細說明保險的覆蓋范圍、保險費用、理賠流程等。附件六：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、解除通知的時間要求、解除后的權(quán)益處理等。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.出租方未按時支付租金或提前解除合同。3.承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同。4.承租方未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。5.第三方介入的個人或單位未按合同約定履行其職責。責任認定標準：1.出租方的違約責任：根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算違約金。2.承租方的違約責任：根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算違約金。3.房屋損壞的賠償責任：根據(jù)附件二的房屋損壞賠償標準進行