二零二四年度XX物業(yè)管理有限公司物業(yè)維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：二零二四年度物業(yè)管理有限公司1.2乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同：二零二四年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)維修合同第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備等2.2維修內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等第三條合同期限3.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作4.2乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)施達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)第五條維修費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的維修報(bào)價(jià)單支付維修費(fèi)用5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證第六條維修計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修需求制定詳細(xì)的維修計(jì)劃6.2乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃進(jìn)行施工，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方第七條維修過程中的協(xié)調(diào)與配合7.2乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工方案和施工安全措施第八條維修保險(xiǎn)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于施工人員意外傷害保險(xiǎn)8.2乙方應(yīng)對(duì)因維修過程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任第九條維修驗(yàn)收與保修9.1維修完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收9.2乙方應(yīng)對(duì)維修成果提供一定期限的保修服務(wù)第十條合同變更與終止10.1任何一方不得單方面變更或終止合同10.2合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)已完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效與份數(shù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同規(guī)定13.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備等（具體維修項(xiàng)目詳見附件一）。2.2維修內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等，具體維修內(nèi)容詳見附件一。第三條合同期限3.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作。4.2乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)施達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并保證維修質(zhì)量符合甲方要求。第五條維修費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的維修報(bào)價(jià)單支付維修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第六條維修計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修需求制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將維修計(jì)劃提交給甲方。6.2乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃進(jìn)行施工，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方的同意。第七條維修過程中的協(xié)調(diào)與配合7.2乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工方案和施工安全措施，并確保施工過程中的安全。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保施工對(duì)小區(qū)居民的生活和工作造成最小影響。7.4乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。第八條維修保險(xiǎn)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于施工人員意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足甲方要求。8.2乙方應(yīng)對(duì)因維修過程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，并保證不向甲方追償。8.3乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)憑證。第九條維修驗(yàn)收與保修9.1維修完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)對(duì)維修成果提供一年期限的保修服務(wù)，保修期間內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十條合同變更與終止10.1任何一方不得單方面變更或終止合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)已完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與份數(shù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同規(guī)定。13.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因業(yè)務(wù)需要而引入的第三方參與部分或全部業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明介入的第三方類型、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等信息。2.2乙方對(duì)第三方的介入有異議時(shí)，應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并說明理由。2.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并作出決定。如甲方?jīng)Q定繼續(xù)引入第三方，應(yīng)書面通知乙方。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.2甲方、乙方與第三方應(yīng)在合同中約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，明確各方的權(quán)益。4.3甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修期限等。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.3如第三方未能履行其義務(wù)或?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的變更與終止6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定變更或終止第三方介入。6.2甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止第三方介入的具體事項(xiàng)。6.3變更或終止第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系界定7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及相關(guān)書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決，應(yīng)遵守本合同的爭(zhēng)議解決條款。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2甲方、乙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的規(guī)定。8.3甲方、乙方與第三方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，確保維修業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、位置等信息。附件二：維修報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件三：維修計(jì)劃詳細(xì)列出維修的時(shí)間表、維修內(nèi)容、施工人員等信息。附件四：施工方案和安全措施詳細(xì)列出施工的詳細(xì)方案和安全措施，包括施工步驟、安全防護(hù)措施等。附件五：保險(xiǎn)憑證提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)憑證，證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明，證明其有能力履行合同義務(wù)。附件七：維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修完成后驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全性等。附件八：保修服務(wù)條款詳細(xì)列出保修服務(wù)的條款，包括保修期限、保修范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。3.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并支付違約金，