2024年度房地產(chǎn)交易居間合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：居間費用及支付方式5.1居間費用金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：合同的履行期限6.1居間服務(wù)期限6.2交易完成期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售或轉(zhuǎn)讓的一方。1.2乙方（買方）：指同意購買或接收房地產(chǎn)的一方。1.3丙方（居間方）：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助甲方出售或乙方購買房地產(chǎn)的第三方。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房地產(chǎn)位置。2.2房地產(chǎn)面積：確切的建筑面積，單位為平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方的所有權(quán)證明文件號碼，以及是否存在抵押、租賃等情況。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房地產(chǎn)交易金額，以人民幣計價。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。3.3支付時間：乙方支付購房款的具體時間，以及分期的付款時間表。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方應(yīng)提供的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不承擔(dān)的服務(wù)，如交易后的維修、保養(yǎng)等。第五條：居間費用及支付方式5.1居間費用金額：雙方約定的丙方居間服務(wù)的費用金額。5.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)支付居間費用的方式，如一次性支付或按進(jìn)度支付。5.3支付時間：甲方和乙方支付居間費用的具體時間。第六條：合同的履行期限6.1居間服務(wù)期限：丙方提供居間服務(wù)的起始和終止日期。6.2交易完成期限：甲方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限，以及乙方支付交易價格的期限。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：指明爭議解決的法院所在地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如房屋交付時間、條件、稅費承擔(dān)等。13.2甲方與丙方之間的其他約定：如丙方提供額外服務(wù)、費用承擔(dān)等。13.3乙方與丙方之間的其他約定：如乙方支付居間費用的時間、方式等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)：甲方、乙方、丙方各自保留的合同份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于居間方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型：根據(jù)第三方參與合同履行的不同角色和功能，分為居間方、評估監(jiān)理方、金融服務(wù)方等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的情形，需要第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)立即通知第三方。2.2第三方介入方式：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，以提供專業(yè)服務(wù)、審核、監(jiān)督等方式參與合同履行。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的合法性、合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、權(quán)益保障等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方干預(yù)。但甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受乙方干預(yù)。但乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如合同中有關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未作約定，第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決地點：指明爭議解決的法院所在地。第八條：其他約定8.1甲方與乙方之間的其他約定：如因第三方介入導(dǎo)致的額外費用承擔(dān)、時間調(diào)整等。8.2甲方與第三方之間的其他約定：如第三方提供額外服務(wù)、費用支付等。8.3乙方與第三方之間的其他約定：如乙方支付第三方費用的時間、方式等。第二條：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：交易價格支付證明附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：監(jiān)理報告附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件7：合同履行時間表附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：違約行為記錄附件10：爭議解決協(xié)議附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。附件2：交易價格支付證明詳細(xì)要求：提供交易價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付交易價格。附件3：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、方式、費用及支付方式等。附件說明：規(guī)范丙方的居間服務(wù)行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件4：評估報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括房地產(chǎn)的市場價值、成交價等。附件5：監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況等。附件說明：確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定。附件6：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)協(xié)議，包括貸款利率、還款方式等。附件說明：如乙方選擇貸款方式支付交易價格，該附件需明確貸款相關(guān)事項。附件7：合同履行時間表詳細(xì)要求：明確合同各條款的履行時間節(jié)點。附件說明：確保各方按照合同約定時間履行義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、責(zé)任及費用等。附件說明：規(guī)范第三方行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件9：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中各方的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：作為追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件10：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：為解決合同爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯。5.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同損失，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方、第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相