廠房買(mǎi)賣(mài)合同（含土地使用權(quán)二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房買(mǎi)賣(mài)合同（含土地使用權(quán)，二零二四年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3廠房及土地使用權(quán)的定義第二條廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保證4.1出賣(mài)人對(duì)廠房質(zhì)量的保證4.2出賣(mài)人對(duì)土地使用權(quán)合法性的保證4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露處理第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求11.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同副本數(shù)量13.2合同的保管責(zé)任第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表的授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3廠房及土地使用權(quán)的定義廠房：指位于市區(qū)路號(hào)的工業(yè)廠房，包括廠房主體建筑及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。土地使用權(quán)：指出賣(mài)人依法取得的位于市區(qū)路號(hào)地塊的使用權(quán)，使用權(quán)證號(hào)：。第二條廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍出賣(mài)人同意將廠房及土地使用權(quán)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，包括但不限于廠房及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付：（1）在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，買(mǎi)受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（2）在廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，買(mǎi)受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的賬戶支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間廠房及土地使用權(quán)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起【】日內(nèi)。3.2交付條件廠房及土地使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明齊全有效；（2）廠房及土地使用權(quán)上的債權(quán)債務(wù)已清理完畢；（3）廠房及土地使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛；（4）出賣(mài)人應(yīng)將廠房及土地使用權(quán)有關(guān)的鑰匙、資料等交付給買(mǎi)受人。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起【】日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。第四條質(zhì)量保證4.1出賣(mài)人對(duì)廠房質(zhì)量的保證出賣(mài)人保證所出售的廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。自交付之日起【】年內(nèi)，因廠房本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2出賣(mài)人對(duì)土地使用權(quán)合法性的保證出賣(mài)人保證所出售的土地使用權(quán)依法取得，無(wú)任何法律糾紛。如因土地使用權(quán)不合法導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起【】日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更有權(quán)依照法律規(guī)定、合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。5.2解除條件合同解除的條件依照法律規(guī)定、合同約定或雙方協(xié)商一致。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。合同變更或解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行部分按約定或法律規(guī)定處理。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件依照法律規(guī)定、合同約定或雙方協(xié)商一致。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定處理合同失效后的事宜。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照泄露的程度向受損方賠償損失。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同義務(wù)。11.2符合政策要求雙方應(yīng)按照政策要求履行合同義務(wù)，并確保合同的履行不違反政策規(guī)定。11.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范履行合同義務(wù)，并確保合同的履行符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，約定其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外展示或泄露本合同內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。14.3簽署代表的授權(quán)情況出賣(mài)人簽署代表：【】（授權(quán)書(shū)編號(hào)：【】），買(mǎi)受人簽署代表：【】（授權(quán)書(shū)編號(hào)：【】）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與合同履行無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取合理的報(bào)酬和費(fèi)用。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或報(bào)告不應(yīng)受到甲方的不當(dāng)影響。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或報(bào)告不應(yīng)受到乙方的的不當(dāng)影響。3.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何直接的法律關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告，協(xié)商決定是否對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)第三方簽字或蓋章。5.3合同變更后的第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)合同變更后的履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法定或約定解除條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)第三方簽字或蓋章。6.3合同解除后的第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)合同解除后的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定采取何種方式解決爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解7.3第三方仲裁或訴訟甲乙雙方可以約定由第三方進(jìn)行仲裁或訴訟，第三方作出的裁決或判決具有法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方監(jiān)督第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。8.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供履行情況報(bào)告，甲乙雙方對(duì)報(bào)告有異議的，應(yīng)及時(shí)提出。8.3第三方建議第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并回復(fù)。第九條第三方介入后的費(fèi)用及報(bào)酬9.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方報(bào)酬第三方根據(jù)其提供的服務(wù)或報(bào)告，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的報(bào)酬。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件當(dāng)本合同履行完成后，甲乙雙方可以協(xié)商決定終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)第三方簽字或蓋章。10.3合同終止后的第三方責(zé)任第三方在合同終止后，不再對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方介入后的附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)及保管12.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等，證明出賣(mài)人對(duì)其出售的廠房及土地使用權(quán)擁有合法的所有權(quán)。附件二：廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：廠房及土地使用權(quán)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等，證明廠房及土地使用權(quán)已按照合同約定交付，并符合交付條件。附件四：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括出賣(mài)人對(duì)廠房質(zhì)量保證的聲明、質(zhì)量問(wèn)題的處理方式等，證明出賣(mài)人對(duì)廠房質(zhì)量的保證。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，證明第三方介入的合法性和合理性。附件六：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或解除的條件、程序、雙方的責(zé)任等，證明合同變更或解除的合法性和合理性。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的界定、違約責(zé)任的規(guī)定等，證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付廠房及土地使用權(quán)，或交付的廠房及土地使用權(quán)不符合合同約定的條件。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致廠房存在質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不符合合同約定的條件。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行接收義務(wù)，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)未能按時(shí)交付。5.第三方未能按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失等。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違