2024年度建筑工程分包合同：總包商與分包商簽訂分包協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程分包合同：總包商與分包商簽訂分包協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1總包商定義1.2分包商定義1.3工程定義第二條合同范圍及工作內容2.1分包工程范圍2.2分包商工作內容第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤責任第五條質量標準及要求5.1工程質量標準5.2質量控制措施第六條安全責任及規(guī)定6.1安全責任6.2安全事故處理第七條變更及調整7.1合同變更條件7.2變更程序第八條違約責任8.1總包商違約責任8.2分包商違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的補充和修改13.2通知和送達第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1總包商定義總包商是指與分包商簽訂本合同，并負責整個工程建設的全部工程或者多數工程，以及提供施工圖紙、技術規(guī)范、施工組織設計等文件的法人或其他組織。1.2分包商定義分包商是指與總包商簽訂本合同，接受總包商委托，按照總包商提供的施工圖紙、技術規(guī)范、施工組織設計等文件，完成分包工程的施工任務，并對其施工質量、安全、進度等承擔責任的法人或其他組織。1.3工程定義工程是指總包商與分包商在合同中約定的，由分包商施工的工程部分。第二條合同范圍及工作內容2.1分包工程范圍分包工程范圍包括：（此處列舉分包工程的具體內容，如建筑物的某一部分、某個系統的安裝等）。2.2分包商工作內容分包商工作內容包括：（此處列舉分包商需要完成的具體工作，如施工、質量控制、安全管理等）。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價是指分包商完成分包工程所需的全部費用，包括分包商的施工費用、材料費用、人員費用、管理費用等。合同總價以人民幣計價，具體金額為：（此處填寫合同總價）。3.2支付方式支付方式采取分期支付的方式，具體支付方式為：（此處填寫支付方式，如進度付款、完成付款等）。3.3支付時間表支付時間表是指按照合同約定的時間節(jié)點，分包商完成相應工程后，總包商應當支付的款項。具體支付時間表為：（此處填寫支付時間表）。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃分包商應按照總包商的要求，制定詳細的工程進度計劃，并提交總包商審批。工程進度計劃應包括工程的開始時間、結束時間、主要施工內容、關鍵節(jié)點等。4.2工期延誤責任分包商應按照工程進度計劃完成工程。如分包商原因導致工期延誤，分包商應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）每延誤一天，分包商應向總包商支付合同總價千分之二的違約金。（2）如分包商原因導致工期延誤超過合同約定的期限，總包商有權解除合同，并有權要求分包商支付合同總價的一定比例的違約金。第五條質量標準及要求5.1工程質量標準（1）結構安全：結構應能承受設計荷載，且在正常使用條件下，結構的安全性、可靠性應滿足相關標準的要求。（2）使用功能：工程應滿足設計使用功能要求，且在使用過程中，各項使用功能應保持穩(wěn)定、可靠。（3）觀感質量：工程的外觀應滿足設計要求，且在施工過程中，應做到文明施工，確保工程的整體觀感質量。5.2質量控制措施（1）施工前，分包商應根據總包商提供的施工圖紙、技術規(guī)范等文件，編制詳細的施工方案，并提交總包商審批。（2）施工過程中，分包商應嚴格按照施工方案進行施工，并做好施工記錄，定期對施工質量進行檢查。（3）工程完成后，分包商應按照相關標準對工程進行驗收，總包商應對驗收結果進行確認。如驗收不合格，分包商應按照總包商的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條安全責任及規(guī)定6.1安全責任分包商應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)、政策和標準的要求，加強施工現場的安全管理，確保施工現場的安全。分包商應對施工現場的安全生產負總責。6.2安全事故處理如分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，分包商應立即啟動應急預案，組織救援，并及時向總包商報告。分包商應按照事故調查結果，承擔相應的安全事故責任。第八條變更及調整8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協議；（2）由于工程實際情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行調整；（3）由于國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，需要對合同內容進行調整。8.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求：變更請求方應向對方提出書面的變更請求，說明變更的內容和理由。（2）協商一致：雙方就變更內容進行協商，達成一致意見。（3）簽訂變更協議：雙方簽訂書面的變更協議，明確變更的內容、范圍、價格等。（4）按照變更協議執(zhí)行：雙方按照變更協議的內容執(zhí)行合同變更。第九條違約責任9.1總包商違約責任總包商違約責任如下：（1）未按照約定時間支付款項，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）未按照約定提供施工圖紙、技術規(guī)范等文件，導致分包商無法正常施工，分包商有權要求延期施工，并有權要求賠償因此造成的損失。9.2分包商違約責任分包商違約責任如下：（1）未按照約定時間完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。（2）未按照約定質量標準完成工程，分包商應負責整改，并承擔整改期間的工程費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方通過友好協商解決爭議；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內容保密內容如下：（1）合同內容及雙方商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的相關信息；（3）雙方協商過程中形成的任何書面或口頭協議。11.2保密期限保密期限為合同履行完畢后五年。第十二條其他條款12.1合同的補充和修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2通知和送達雙方應互相提供有效的聯系方式，任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面的修改協議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第十四條合同的失效（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成立。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方責任第三方對于甲乙雙方的合同義務和責任不承擔任何責任。甲乙方對于第三方的行為及其后果不承擔任何責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協助甲乙方進行合同的履行。中介方的職責包括但不限于：協調甲乙方之間的溝通、監(jiān)督工程的進度和質量、協調解決合同履行過程中的問題等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為獨立的第三方，對工程的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量符合合同約定。監(jiān)理方的職責包括但不限于：對施工現場進行定期檢查、對施工質量進行評估、對施工進度進行監(jiān)控等。2.3其他第三方介入如合同履行過程中出現其他第三方介入的情況，甲乙方應立即通知對方，并共同協商解決。第三條第三方介入的程序和條件3.1中介方介入中介方的介入應由甲乙方共同協商確定，并簽訂書面的中介服務協議。中介服務協議應包括中介方的職責、報酬、違約責任等內容。3.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方的介入應由甲乙方共同協商確定，并簽訂書面的監(jiān)理服務協議。監(jiān)理服務協議應包括監(jiān)理方的職責、報酬、違約責任等內容。3.3其他第三方介入其他第三方的介入應由甲乙方共同協商確定，并簽訂書面的服務協議。服務協議應包括第三方的主體資格、職責、報酬、違約責任等內容。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方對于工程的施工質量、安全、進度等承擔的責任，應以中介服務協議中約定的責任限額為準。4.2監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方對于工程的施工質量、安全、進度等承擔的責任，應以監(jiān)理服務協議中約定的責任限額為準。4.3其他第三方責任限額其他第三方對于工程的施工質量、安全、進度等承擔的責任，應以服務協議中約定的責任限額為準。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的關系，第三方不對甲乙方承擔任何合同義務和責任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通和協調第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務，并承擔相應的違約責任。6.2第三方違約與甲乙方關系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并互相承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）中介方、監(jiān)理方或其他第三方完成合同約定的服務內容；（2）甲乙方共同協商決定終止第三方介入；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方共同協商確定終止第三方介入的時間和方式；（2）中介方、監(jiān)理方或其他第三方按照甲乙方的要求，辦理終止手續(xù)；（3）甲乙方與第三方簽訂書面的終止協議，明確終止時間和終止后的責任處理等。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并互相承擔違約責任。8.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應以甲乙方共同協商確定的書面協議為準。第三方應向甲乙方提供書面介入證明，證明其介入本合同的合法性和有效性。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方不對甲乙方承擔任何合同義務和責任；（2）甲乙方不對第三方承擔任何合同義務和責任。9.2第三方與甲乙方其他合作方的劃分第三方與甲乙方其他合作方的劃分如下：（1）第三方不對甲乙方其他合作方承擔任何合同義務和責任；（2）甲乙方其他合作方不對第三方承擔任何合同義務和責任。第十條第三方介入的保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明文件附件二：施工圖紙附件三：技術規(guī)范附件四：施工組織設計附件五：分包工程范圍清單附件六：合同價格清單附件七：支付時間表附件八：工程進度計劃附件九：質量標準及要求附件十：安全責任及規(guī)定附件十一：變更及調整程序附件十二：違約責任清單附件十三：爭議解決方式附件十四：保密條款附件十五：其他條款說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付款項：違約責任認定標準：每逾期一天，違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。例如，如果合同約定逾期支付款項的違約金為合同總價的千分之五，那么每逾期一天，違約方應支付合同總價千分之五的違約金。示例說明：如果合同總價為100萬元，而總包商逾期支付款項5天，那么總包商應支付的違約金為5天×100萬元×千分之五=2500元。2.未按照約定提供施工圖紙、技術規(guī)范等文件：違約責任認定標準：如果分包商因總包商未按照約定提供施工圖紙、技術規(guī)范等文件而無法正常施工，分包商有權要求延期施工，并有權要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果總包商未能在合同約定的時間內提供施工圖紙和技術規(guī)范，導致分包商無法按照計劃開始施工，分包商可以要求延期施工，并且有權要求總包商賠償因此造成的損失，如人員費用、設備租賃費等。3.未按照約定質量標準完成工程：違約責任認定標準：如果分包商未按照約定的質量標準完成工程，分包商應負責整改，并承擔整改期間的工程費用。示例說明：如果分包商完成的地基工程未達到合同約定的質量標準，分包商應負責對地基工程進行整改，并承擔整改期間的人工費、材料費等工