二零二四年度裝修工程質(zhì)量保修合同：某住宅裝修工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度裝修工程質(zhì)量保修合同：某住宅裝修工程本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指住宅裝修工程的范圍和內(nèi)容第二條：質(zhì)量保修范圍2.1工程質(zhì)量保修的期限2.2保修范圍包括的項目2.3保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題的處理方式第三條：質(zhì)量保修條件3.1乙方在保修期內(nèi)提出的質(zhì)量問題應(yīng)符合的條件3.2乙方在保修期內(nèi)提供的服務(wù)質(zhì)量保證第四條：質(zhì)量保修程序4.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)主動告知甲方4.2甲方接到乙方質(zhì)量問題通知后的處理流程4.3質(zhì)量問題的解決及驗收程序第五條：質(zhì)量保修責(zé)任及賠償5.1乙方對質(zhì)量問題的責(zé)任5.2乙方未按約定履行保修責(zé)任的賠償方式5.3甲方未按約定履行保修責(zé)任的賠償方式第六條：質(zhì)量保修費用6.1保修費用的計算方式6.2保修費用的支付方式及時間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同續(xù)約的條件和程序第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：質(zhì)量保修范圍2.1工程質(zhì)量保修的期限為兩年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2保修范圍包括但不僅限于：地面、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。2.3保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題的處理方式：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后七日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)前往現(xiàn)場核實并制定維修方案，維修工作應(yīng)在甲方同意的期限內(nèi)完成。第三條：質(zhì)量保修條件（1）問題應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)生；（2）問題屬于保修范圍；（3）問題不是由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的。3.2乙方在保修期內(nèi)提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證所提供的材料和施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：質(zhì)量保修程序4.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)主動告知甲方。4.2甲方接到乙方質(zhì)量問題通知后的處理流程：（1）甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)安排人員現(xiàn)場核實；（2）甲方應(yīng)在核實問題后三日內(nèi)制定維修方案并通知乙方；（3）甲方應(yīng)在乙方同意的期限內(nèi)完成維修工作。4.3質(zhì)量問題的解決及驗收程序：（1）乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)進行驗收；（2）甲方對維修結(jié)果不滿意的，乙方應(yīng)重新進行維修；（3）甲方滿意的，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第五條：質(zhì)量保修責(zé)任及賠償5.1乙方對質(zhì)量問題的責(zé)任：乙方應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和賠償。5.2乙方未按約定履行保修責(zé)任的賠償方式：乙方應(yīng)按甲方損失的金額的二倍進行賠償。5.3甲方未按約定履行保修責(zé)任的賠償方式：甲方應(yīng)按乙方維修費用的二倍進行賠償。第六條：質(zhì)量保修費用6.1保修費用的計算方式：保修費用根據(jù)實際維修項目、材料及人工成本確定。6.2保修費用的支付方式及時間：保修費用在維修完成后，由甲方支付給乙方。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：甲方未按約定時間支付保修費用或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的千分之五。8.2乙方違約的責(zé)任：乙方未按約定時間完成維修工作或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的千分之五。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：合同保修期滿或合同約定的其他終止條件滿足時，合同自然終止。10.3合同續(xù)約的條件和程序：合同到期前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件清單：詳見附件二《附件清單》。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽訂日期：年月日。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進行工程監(jiān)理、維修等服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲方或乙方請求第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）其他與本合同有關(guān)的關(guān)聯(lián)方。第二條：第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的具體事宜，并達(dá)成一致意見。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方應(yīng)公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的爭議，并做出合理的判斷和建議。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和費用，不得向甲方和乙方主張賠償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的限額為準(zhǔn)。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，不超過乙方因維修產(chǎn)生的實際費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的履行行為，不代表對方對另一方的履行行為。5.3第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響甲方或乙方之間的糾紛解決。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系同步終止。第八條：其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程詳細(xì)說明》內(nèi)容：工程的具體范圍、工程量、材料品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：《附件清單》內(nèi)容：合同附件清單，包括工程圖紙、設(shè)計方案、材料清單、施工進度計劃等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《維修記錄》內(nèi)容：保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄，包括問題描述、維修方案、維修費用等。附件五：《付款憑證》內(nèi)容：合同履行過程中的付款憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件六：《驗收單》內(nèi)容：工程竣工驗收的記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件七：《違約金計算公式》內(nèi)容：用于計算違約金的詳細(xì)公式和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付保修費用。2.乙方未按約定時間完成維修工作。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定時間支付工程款項。5.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件七《違約金計算公式》確定違約金金額。2.賠償金額計算