2024廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應保證其對該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反國家法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。1.3受讓方應按照本合同約定的價格和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、稅費等。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關文件交付給受讓方。3.2受讓方應自交付之日起，負責辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應給予必要的協(xié)助。第四條稅費4.1轉(zhuǎn)讓方應承擔本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅款，具體稅費按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.2受讓方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的其他費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件，以證明其主體資格。2.土地使用權(quán)證的真實性、有效性和完整性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應提供土地使用權(quán)證原件及復印件，受讓方應進行核實。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合法性、合理性。解決辦法：雙方應根據(jù)市場行情和土地實際價值協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并選擇合適的支付方式。4.過戶手續(xù)的順利進行。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需文件和資料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。5.稅費的承擔問題。解決辦法：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，明確各自承擔的稅費。如有爭議，可咨詢專業(yè)稅務顧問。6.違約責任的認定及賠償。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。如違約金不足以彌補損失，可依法要求賠償。7.爭議解決的途徑。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益國有土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律文件，由國土資源行政主管部門頒發(fā)。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指購買土地使用權(quán)的人取得土地使用權(quán)的行為。5.過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上變更使用權(quán)人的名稱或姓名。6.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.廣州市范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方為合法登記的法人或其他組織。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵守相關法律法規(guī)及政策。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如地上建筑物、構(gòu)筑物的處置，土壤污染治理等。2.特殊情況的處理：如土地征收、征用、拆遷等。3.合同的變更、解除和終止條件。4.雙方約定的其他事項。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.