2024個人商鋪租賃合同范本中介商鋪租賃合同范本2

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證；（4）租賃期間，如商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方造成的損失。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）按照約定支付租金和押金；（4）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時修改合同。解決辦法：在合同中添加條款，允許雙方在信息變更時，書面通知對方并更新合同。2.明確租賃商鋪的基本信息，如地址、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址、面積和用途，并注明任何可能的誤差或誤解應(yīng)如何解決。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及任何可能的調(diào)整條件和程序。4.押金的相關(guān)規(guī)定應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明押金的金額、支付時間，以及押金的退還條件和程序。5.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，以避免履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括對商鋪的使用、維護(hù)和遵守法律法規(guī)等內(nèi)容。6.合同的變更和解除的規(guī)定應(yīng)明確。解決辦法：在合同中添加條款，詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及可能的違約責(zé)任。7.爭議解決的方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租用商鋪的個人或單位，負(fù)責(zé)按照約定的條款和條件使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給對方的一定金額的費(fèi)用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其商鋪給他人使用。2.商業(yè)中介公司作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的商業(yè)租賃情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有條件和設(shè)施，包括可能的缺陷或損壞。2.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定租賃期間商鋪維修的責(zé)任歸屬和處理流程。3.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買保險以及保險覆蓋的范圍和要求。4.變更地址通知：要求雙方在地址變更時，需在規(guī)定時間內(nèi)書面通知對方。5.違約行為及后果：詳細(xì)列出違約行為的種類和相應(yīng)的后果，包括可能的賠償金額。6.隱私保護(hù)：確保雙方在合同執(zhí)行過程中的個人信息和商業(yè)機(jī)密得到保護(hù)。7.環(huán)境影響：約定雙方對商鋪經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的環(huán)境影響承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的詳細(xì)布局和尺寸信息。2.商鋪設(shè)施清單：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)備和設(shè)施及其狀態(tài)。3.相關(guān)法律法規(guī)文件：提供租賃