2024個(gè)人門面租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的門面（具體位置和面積見附件）出租給乙方。1.2乙方租賃該門面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用門面。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定用途使用門面或逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2賠償金的具體金額雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過違約方違約時(shí)的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證明文件，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整或支付時(shí)間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，并約定租金調(diào)整的條件和方式。3.注意押金的金額及退還條件，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和時(shí)間，以及扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。4.明確維修責(zé)任，以免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內(nèi)維修責(zé)任的分擔(dān)，區(qū)分自然損耗和正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的責(zé)任歸屬。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和金額。6.注意爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢款，用于彌補(bǔ)出租人可能遭受的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄法院：指在發(fā)生訴訟時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。通常為合同簽訂地、履行地或被告住所地的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人門面租賃：適用于個(gè)人出租其擁有的門面房屋，租賃給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)門面租賃：適用于商業(yè)用途的門面房屋租賃，如商店、餐館、辦公場(chǎng)所等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的門面房屋，如短期促銷活動(dòng)、臨時(shí)展覽等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的門面房屋，如長(zhǎng)期的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公使用等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確門面房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，如空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間等。2.房屋改造：約定承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的規(guī)定，包括改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)和恢復(fù)原狀的要求。3.房屋保險(xiǎn)：約定承租人是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)讓：約定出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況下，本合同的繼續(xù)有效性和承租人的權(quán)益保障。5.房屋查封：約定如果房屋被依法查封或征用，本合同的履行受到影響時(shí)的處理方式。附件列表：1.門面房屋所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.門面房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作