上傳人：熱***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-27 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大小：25.54KB 積分：7.2 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款和條件使用該店鋪。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租店鋪符合合同約定用途，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾乙方經(jīng)營(yíng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的___________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中重新確認(rèn)。2.明確租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，如有變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整租賃期限，并在合同中重新約定。3.租金及支付方式：確保租金金額和支付方式符合雙方約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整租金金額和支付方式，并在合同中重新約定。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方提供的店鋪符合合同約定用途，如有不符，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行處罰或采取其他法律手段。6.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任明確，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：依據(jù)合同約定，違約方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律名詞解釋：本合同所涉及的法律名詞的解釋，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)予以解釋。應(yīng)用場(chǎng)合：2.適用于租賃店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.適用于甲方具備合法出租權(quán)利，且店鋪具備基本經(jīng)營(yíng)條件。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明等，以及新舊程度、品牌型號(hào)等。2.店鋪交接清單：記錄店鋪在租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)的物品清單，包括已損壞或丟失的物品，以及需要乙方賠償?shù)捻?xiàng)目。3.經(jīng)營(yíng)范圍約定：明確乙方在租賃店鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，以及不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。5.水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行