2024購房合同簽訂需知范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。乙方應(yīng)確保其具備購房資格，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份及資格，必要時(shí)可向相關(guān)部門咨詢或申請查詢。2.房屋基本情況的真實(shí)性：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用年限、配套設(shè)施等。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋的真實(shí)情況。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。3.交易價(jià)格及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確約定交易價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的按時(shí)支付。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定交易價(jià)格及支付方式，包括付款時(shí)間、付款賬戶等。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理流程。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定合同履行過程中雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的履行義務(wù)及違約責(zé)任。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人對(duì)其依法取得土地使用權(quán)的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給他人的行為，包括房產(chǎn)過戶和土地過戶。7.仲裁：是指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：是指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，向人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和解決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房屋買賣交易，涉及房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確雙方在房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.房屋裝修條款：若房屋存在裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、驗(yàn)收等事宜。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)公司的選擇等。4.戶口遷移條款：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移的時(shí)間和責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。6.附加設(shè)施條款：明確房屋附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和責(zé)任分配。7.房屋租賃條款：若買賣雙方同意在過戶前房屋由買方租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金等。8.爭議解決補(bǔ)充條款：若雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)明確具體的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面