按揭房子與合同范例

按揭房子與合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，并同意以按揭貸款方式支付房屋價(jià)款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、按揭貸款事項(xiàng)

1.貸款金額：____________________

2.貸款期限：____________________年

3.貸款利率：____________________

4.還款方式：____________________

5.首付金額：____________________

三、合同履行

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付金額____________________元。

3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付首付金額，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.若乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.按揭貸款合同復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，并同意以按揭貸款方式支付房屋價(jià)款。丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、按揭貸款事項(xiàng)

1.貸款金額：____________________

2.貸款期限：____________________年

3.貸款利率：____________________

4.還款方式：____________________

5.首付金額：____________________

三、丙方擔(dān)保事項(xiàng)

1.擔(dān)保金額：____________________

2.擔(dān)保期限：與乙方貸款期限相同

3.擔(dān)保方式：____________________

4.丙方應(yīng)保證在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將房屋抵押權(quán)登記在甲方名下。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于房屋上。

六、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為____________________。

2.若乙方違反第四條第3款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于房屋上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.按揭貸款合同復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供了額外的保障，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠及時(shí)收回貸款，減少損失。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)房屋的控制權(quán)，并在乙方違約時(shí)，能夠迅速采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出借人，擁有對(duì)房屋的最終控制權(quán)，通過合同的設(shè)定，確保了甲方在貸款期間對(duì)房屋的收益權(quán)和在乙方違約時(shí)的追償權(quán)，從而保障了甲方的投資安全。同時(shí)，通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在合同中確立了優(yōu)先受償?shù)牡匚?，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（房產(chǎn)所有人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（房產(chǎn)購買者）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、居間服務(wù)事項(xiàng)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。

2.乙方有權(quán)在成交前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)在成交后，根據(jù)房屋的實(shí)際狀況要求甲方履行相應(yīng)的維修責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢和談判指導(dǎo)。

3.丙方應(yīng)確保交易過程中甲乙雙方的信息安全和保密。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)配合丙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付首付款后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方違約責(zé)任

1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

3.若甲方拒絕履行合同約定的維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、丙方權(quán)益與義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房產(chǎn)購買