二零二四版廠房物業(yè)管理合同：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四版廠房物業(yè)管理合同：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)概述1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)管理設(shè)施第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5客戶服務(wù)第三條費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用退還與賠償?shù)谒臈l合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條提前終止合同10.1終止條件10.2終止程序第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)概述甲方擁有的位于【具體地址】的廠房及附屬設(shè)施，包括但不限于：【具體列舉廠房及附屬設(shè)施名稱】，均納入本合同的物業(yè)管理范圍。1.2物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及綠化用地等。具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖紙為準(zhǔn)。1.3物業(yè)管理設(shè)施乙方負(fù)責(zé)管理的設(shè)施包括：供暖、供電、供水、排水、照明、消防、安防等設(shè)施。具體設(shè)施名稱和范圍以甲方提供的設(shè)施清單為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用壽命。2.2安全保障乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全防范設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法規(guī)和甲方要求。2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。2.5客戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢、投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和要求以附件形式提供。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為【金額】元/月，自合同生效之日起計(jì)算。費(fèi)用支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)市場行情和甲方要求，可進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。調(diào)整原則為合理、公正、透明。具體調(diào)整程序和標(biāo)準(zhǔn)以附件形式提供。3.4費(fèi)用退還與賠償乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自【日期】起生效，有效期為【年限】。4.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3續(xù)約條款雙方同意在合同期滿前【提前期】個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。如未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)終止合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更請(qǐng)求。8.2變更程序變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件合同履行過程中，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前【提前期】天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前終止合同10.1終止條件合同未履行完畢，一方因特殊情況需要提前終止合同的，可以書面形式提出終止請(qǐng)求。10.2終止程序終止請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。11.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限保密信息自披露之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送至指定地址之日起【送達(dá)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用【適用法律】。14.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。14.3附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2委托事項(xiàng)甲方和乙方明確委托第三方的具體事項(xiàng)，并在合同中列明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成委托事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中列明。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付第三方完成委托事項(xiàng)后，甲方和乙方按照約定支付第三方費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條第三方違約5.1第三方違約情形第三方未按照約定完成委托事項(xiàng)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分第三方因履行委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)在委托事項(xiàng)中獲得的甲方和乙方資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2保密期限保密資料自披露之日起【保密期限】年內(nèi)有效。7.3泄密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。8.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)意見，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同的，可以書面形式通知甲方和乙方。9.2退出程序第十條替代第三方10.1替代條件第三方未按照約定履行合同的，甲方和乙方有權(quán)選擇替代第三方。10.2替代程序甲方和乙方與替代第三方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)益受損第三方權(quán)益受損時(shí)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用【適用法律】。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止后，第三方介入條款繼續(xù)有效，直至履行完畢。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列舉廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件四：第三方服務(wù)清單列舉可能需要第三方介入的服務(wù)事項(xiàng)，以及第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額的責(zé)任承擔(dān)方式。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。附件九：提前終止合同協(xié)議明確提前終止合同的條件、程序以及終止后的責(zé)任承擔(dān)。附件十：保險(xiǎn)購買合同詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件十一：第三方評(píng)價(jià)反饋表用于甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定完成委托事項(xiàng)。4.甲方和乙