物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范例

物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該物業(yè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的物業(yè)商鋪出租給乙方，租賃物基本情況如下：

（1）商鋪面積：__________平方米；

（2）商鋪位置：__________；

（3）商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

（4）商鋪設(shè)施：__________；

（5）商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.3租金支付方式：__________。

四、物業(yè)費(fèi)用及押金

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無(wú)違約事項(xiàng)發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)商鋪平面圖；

2.物業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該物業(yè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為共同參與方，以實(shí)現(xiàn)資源整合和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的物業(yè)商鋪出租給乙方，租賃物基本情況如下：

（1）商鋪面積：__________平方米；

（2）商鋪位置：__________；

（3）商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

（4）商鋪設(shè)施：__________；

（5）商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理；

（2）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）獲得乙方支付的租金分成，分成比例由甲乙雙方協(xié)商確定；

（2）對(duì)租賃物的維護(hù)與管理享有一定的決策權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)參與違約責(zé)任的追究。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

五、物業(yè)費(fèi)用及押金

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無(wú)違約事項(xiàng)發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方的責(zé)任：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）保障租賃物的安全與完好；

（3）協(xié)助丙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理。

7.2甲方的權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）租賃期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行任何可能影響租賃物安全或降低租賃物價(jià)值的活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)商鋪平面圖；

2.物業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在整合資源，共同維護(hù)租賃物的安全與完好，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供更全面的經(jīng)營(yíng)支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，同時(shí)通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的物業(yè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為投資方，以共同分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的物業(yè)商鋪出租給乙方，租賃物基本情況如下：

（1）商鋪面積：__________平方米；

（2）商鋪位置：__________；

（3）商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

（4）商鋪設(shè)施：__________；

（5）商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）出資參與乙方租賃該物業(yè)商鋪；

（2）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。

2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）獲得乙方支付的租金分成，分成比例由甲乙雙方協(xié)商確定；

（2）對(duì)租賃物的維護(hù)與管理享有一定的決策權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)參與違約責(zé)任的追究。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

五、物業(yè)費(fèi)用及押金

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無(wú)違約事項(xiàng)發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方的責(zé)任：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物；

（3）保證租賃物的安全與完好。

7.2乙方的權(quán)利：

（1）享有租賃物的使用權(quán)；

（2）獲得丙方出資參與租賃的收益分成；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方的違約：

（1）未按約定提供符合條件的租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全，不得因自身原因影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)商鋪平面圖；

2.物業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)證明