房屋補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的2.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.3補(bǔ)充協(xié)議的效力3.房屋使用和保管3.1使用范圍3.2房屋保管責(zé)任3.3使用期間的維修和保養(yǎng)4.房屋租賃4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋買賣5.1買賣合同的簽訂5.2購房款的支付5.3房屋交付時間及方式6.房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.房屋抵押7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)7.3抵押權(quán)的解除8.房屋保險8.1保險的購買8.2保險理賠程序8.3保險費用的支付9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.其他約定12.1房屋共有權(quán)人同意12.2房屋使用期間的特殊情況處理12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3購房合同復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)路號，房屋門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方，身份證號碼為。第二條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的：鑒于甲方與乙方就上述房屋存在一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在房屋交易、使用、保管等過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三條房屋使用和保管3.1使用范圍：乙方有權(quán)按照約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋保管責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3使用期間的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。在房屋使用期間，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和保養(yǎng)。第四條房屋租賃4.1租賃期限：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至原購房合同約定的租賃期滿之日止。4.2租金支付方式：乙方按照原購房合同約定的租金支付方式支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，租金調(diào)整按照原購房合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。第五條房屋買賣5.1買賣合同的簽訂：甲乙雙方應(yīng)按照原購房合同約定的條款簽訂購房合同。5.2購房款的支付：乙方按照原購房合同約定的付款方式和付款時間支付購房款。5.3房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)按照原購房合同約定的時間及方式將房屋交付給乙方。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方在滿足原購房合同約定的轉(zhuǎn)讓條件時，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得乙方同意，并按照原購房合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如涉及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。第八條房屋抵押8.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方如需將房屋設(shè)定為抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)：抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和抵押合同的約定，將房屋處置所得的價款優(yōu)先清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)的解除：抵押權(quán)解除后，本補(bǔ)充協(xié)議中與抵押權(quán)相關(guān)的條款相應(yīng)失效，甲乙雙方按原購房合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條房屋保險9.1保險的購買：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。9.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同的約定申請理賠。9.3保險費用的支付：保險費用由甲方承擔(dān)，如需乙方支付，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定：甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約金的計算方法：違約方應(yīng)按照原購房合同約定的違約金計算方法支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋共有權(quán)人同意：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)得到房屋共有權(quán)人的同意，并簽字確認(rèn)。12.2房屋使用期間的特殊情況處理：如房屋在使用期間出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定和原購房合同的約定處理。12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)：房屋轉(zhuǎn)讓后，本補(bǔ)充協(xié)議對受讓人具有約束力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃合同復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同的復(fù)印件。13.3購房合同復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供購房合同的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本補(bǔ)充協(xié)議履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用及合同約定等因素確定。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1服務(wù)費用：甲方或乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付時間：服務(wù)費用的支付時間應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如無約定，甲方或乙方應(yīng)在服務(wù)完成后及時支付。第五條第三方服務(wù)期間的監(jiān)督和檢查5.1甲方或乙方有權(quán)對第三方服務(wù)期間的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和信息。第六條第三方服務(wù)期間的變更和解除6.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。6.2第三方服務(wù)期間的變更或解除，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的繼續(xù)履行。第七條第三方服務(wù)期間的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)。7.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。第八條其他約定8.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用及違約責(zé)任等事項。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得違反本補(bǔ)充協(xié)議的條款。本補(bǔ)充協(xié)議的修正條款與原補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋的面積等信息。附件2：租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的租賃合同復(fù)印件，包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息。附件3：購房合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的購房合同復(fù)印件，包括購房雙方姓名、房屋買賣價格、付款方式、交付時間等信息。附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同復(fù)印件，包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件5：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件，包括房屋的價值評估、房屋的狀況評估等信息。附件6：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同復(fù)印件，包括維修服務(wù)提供商名稱、維修服務(wù)內(nèi)容、維修費用、維修期限等信息。附件7：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括物業(yè)管理公司的名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付租金，或者未按照約定的方式支付租金。3.甲方未按照約定時間支付購房款，或者交付的房屋不符合購房合同的約定。4.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。5.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方損失。6.維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)，或者維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式，如違約金、損害賠償?shù)取?.根據(jù)合同的約定，確定違約責(zé)任的金額或計算方法。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：