分期房抵押合同范例

分期房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要資金，自愿將其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用年限為：__________；

1.4抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。

二、抵押債權(quán)情況

2.1乙方對(duì)甲方的債權(quán)本金為：__________元；

2.2乙方對(duì)甲方的債權(quán)利率為：__________；

2.3乙方對(duì)甲方的債權(quán)期限為：__________。

三、抵押物價(jià)值及抵押率

3.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：__________元；

3.2抵押率為：__________。

四、抵押物權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)；

4.3甲方應(yīng)在抵押期間繼續(xù)履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)；

4.4乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查、評(píng)估和保管。

五、抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

5.1當(dāng)甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

5.2乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中，有權(quán)優(yōu)先受償；

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________；

6.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要資金，自愿將其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，同時(shí)，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方同意接受抵押和擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用年限為：__________；

1.4抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。

二、抵押債權(quán)情況

2.1乙方對(duì)甲方的債權(quán)本金為：__________元；

2.2乙方對(duì)甲方的債權(quán)利率為：__________；

2.3乙方對(duì)甲方的債權(quán)期限為：__________。

三、抵押物價(jià)值及抵押率

3.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：__________元；

3.2抵押率為：__________。

四、抵押物權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)；

4.3甲方應(yīng)在抵押期間繼續(xù)履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)；

4.4乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查、評(píng)估和保管。

五、擔(dān)保人責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方同意在甲方違約的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

5.2丙方應(yīng)在甲方違約后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付債權(quán)本金及利息；

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，提前解除抵押合同，但需支付乙方一定數(shù)額的補(bǔ)償金；

6.2甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，變更抵押物的用途，但不得損害乙方的抵押權(quán)；

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或收取利息，應(yīng)向甲方支付違約金；

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，確保了乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)履行具有監(jiān)督和督促作用，有助于維護(hù)甲方的信譽(yù)和利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保了在合同履行過(guò)程中，甲方能夠根據(jù)自身需要靈活調(diào)整，同時(shí)保障了甲方的權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)提前解除抵押合同、變更抵押物用途等權(quán)利，增強(qiáng)了自身的資金流動(dòng)性，為未來(lái)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要資金，自愿將其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，同時(shí)，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方同意接受抵押和擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用年限為：__________；

1.4抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。

二、貸款債權(quán)情況

2.1乙方對(duì)甲方的貸款本金為：__________元；

2.2乙方對(duì)甲方的貸款利率為：__________；

2.3乙方對(duì)甲方的貸款期限為：__________。

三、抵押物價(jià)值及抵押率

3.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：__________元；

3.2抵押率為：__________。

四、抵押物權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)；

4.3甲方應(yīng)在貸款期間繼續(xù)履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)；

4.4乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查、評(píng)估和保管。

五、擔(dān)保人責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方同意在甲方違約的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

5.2丙方應(yīng)在甲方違約后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付貸款本金及利息；

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

6.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)；

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保，以增加貸款的安全性。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________；

7.2甲方如擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得改變抵押房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保了在合同履行過(guò)程中，乙方的債權(quán)得到充分保障。乙方通過(guò)設(shè)定抵押權(quán)和擔(dān)保權(quán)，以及要求甲方提供其他擔(dān)保措施，有效降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)監(jiān)督貸款