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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方,乙方承租該房屋用于__________(用途)。1.2乙方有權(quán)按照約定使用該房屋,但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法:在合同簽訂前,雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息,并進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限的約定應(yīng)明確,避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:明確約定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期,并在合同中注明。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確,避免支付延誤或遺漏。解決辦法:約定固定的支付方式和時(shí)間,并在合同中注明。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確,以免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:明確約定押金的數(shù)額和退還條件,包括扣除損壞賠償后的退還時(shí)間。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)清晰劃分,以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任不清。解決辦法:在合同中明確約定房屋使用和維修的責(zé)任方,以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。6.合同變更和解除的條件及程序應(yīng)明確,以避免隨意變更或解除合同。解決辦法:在合同中明確規(guī)定變更和解除合同的條件和通知程序。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確,以確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法:在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋:出租方是房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方(乙方):指租用房屋的個(gè)人或單位。解釋:承租方是租賃合同的一方,有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限:指承租方租用房屋的時(shí)間段。解釋:租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋:租金是承租方為了使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋:押金是承租方為了確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損,提前支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。解釋:違約金是違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋:爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧或糾紛時(shí),雙方采取的措施以達(dá)成一致解決的方法。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有寵物,需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款:詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞情況的區(qū)分,以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.保險(xiǎn)條款:建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障房屋及自身利益。4.變更地址條款:當(dāng)合同一方發(fā)生地址變更時(shí),需及時(shí)通知對(duì)方。5.提前終止合同條款:明確在什么情況下,雙方可以提前終止合同,以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款:當(dāng)出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí),合同如何處理。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件:用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻:用于記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況。3.設(shè)施設(shè)備
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