房屋按揭抵押合同范例

房屋按揭抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：___________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《抵押房產(chǎn)清單》。

二、抵押權(quán)范圍

2.1本合同項下抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方因借款、償還債務(wù)、支付罰款、賠償金等產(chǎn)生的全部債務(wù)。

2.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣抵押物所得的價款。

三、抵押物保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

3.2未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押、贈與抵押物。

3.3抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查、核實抵押物的現(xiàn)狀。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)

4.1在本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，甲方未能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于抵押物折價、拍賣、變賣等。

4.3抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)本金、利息、違約金等。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

七、附件

1.抵押房產(chǎn)清單

2.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)人）：___________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：___________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其房屋為抵押物，丙方作為擔保人同意提供連帶責任擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《抵押房產(chǎn)清單》。

二、抵押權(quán)范圍

2.1本合同項下抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方因借款、償還債務(wù)、支付罰款、賠償金等產(chǎn)生的全部債務(wù)。

2.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣抵押物所得的價款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方債務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2甲方債務(wù)履行期限屆滿，甲方未能履行債務(wù)時，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起三日內(nèi)履行擔保責任。

3.3丙方履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前提前還款；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中提供必要的協(xié)助。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款；

（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、出租、抵押、贈與抵押物；

（4）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行檢查、核實。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供擔保；

（3）乙方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中行使抵押權(quán)；

（4）乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款；

（2）乙方應(yīng)確保貸款資金的安全；

（3）乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（4）乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（3）丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

5.2限制條款：

（1）甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；

（2）甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物的用途；

（3）甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀；

（4）丙方在擔保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、變更或免除擔保責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

1.抵押房產(chǎn)清單

2.其他與本合同相關(guān)的文件

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔保人，旨在增強甲方在債務(wù)履行過程中的安全保障，降低貸款風(fēng)險。丙方作為擔保人，承擔連帶責任擔保，為甲方提供額外保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔保人，保障自身權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。同時，甲方在合同中享有更多權(quán)利，如提前還款、調(diào)整貸款利率等，提高甲方在貸款過程中的話語權(quán)。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)人）：___________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出質(zhì)人）：___________________________

丙方（質(zhì)權(quán)人）：___________________________

鑒于乙方擁有位于___________________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，為保障丙方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方同意將該房屋作為抵押物，丙方作為質(zhì)權(quán)人同意接受抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1乙方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為丙方提供抵押擔保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《抵押房產(chǎn)清單》。

二、抵押權(quán)范圍

2.1本合同項下抵押權(quán)范圍包括但不限于乙方因借款、償還債務(wù)、支付罰款、賠償金等產(chǎn)生的全部債務(wù)。

2.2丙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣抵押物所得的價款。

三、丙方質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

3.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；

（2）丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔保措施；

（4）丙方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中行使抵押權(quán)。

3.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供貸款；

（2）丙方應(yīng)確保貸款資金的安全；

（3）丙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料。

四、甲方（借款人）的義務(wù)與權(quán)利

4.1義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款；

（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整；

（3）甲方未經(jīng)丙方同意，不得擅自處分、出租、抵押、贈與抵押物；

（4）甲方應(yīng)配合丙方對抵押物進行檢查、核實。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在貸款到期前提前還款；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（2）丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

（3）甲方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.2限制條款：

（1）乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；

（2）乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物的用途；

（3）乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀；

（4）丙方在質(zhì)權(quán)實現(xiàn)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

1.抵押房產(chǎn)清單

2.其他與本合同相關(guān)的文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出質(zhì)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過抵押擔保確保自身債權(quán)的安全。乙方通過設(shè)定嚴格的限制條款，保障自身在貸款期間的權(quán)益，同時通過引入丙方作為質(zhì)權(quán)人，增加了債權(quán)的實現(xiàn)保障。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方（借款人）的權(quán)益相對弱化，主要是為了保障丙方（質(zhì)權(quán)人）的權(quán)益。甲方的主要目的是按照合同約定償還貸款，并在必要時配合丙方對抵押物