2024年度大廈外墻清洗服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大廈外墻清洗服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1大廈1.2外墻1.3清洗服務1.4合同期限第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間第三條服務費用3.1費用計算3.2支付方式3.3費用調(diào)整第四條服務團隊與設備4.1服務團隊資質(zhì)4.2安全培訓4.3清洗設備第五條安全保障5.1安全措施5.2意外傷害保險5.3責任歸屬第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務監(jiān)督6.2服務報告6.3違約處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約金計算第十二條權利與義務12.1雙方權利12.2雙方義務第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1大廈本合同所述“大廈”指的是位于___________的___________棟建筑物，具體地址為____________________。1.2外墻“外墻”指的是大廈的___________（描述外墻的具體位置和面積）部分，包括但不限于墻面、窗戶、幕墻等。1.3清洗服務“清洗服務”指的是承包商根據(jù)本合同約定，對大廈外墻進行的清潔、保養(yǎng)和修復等工作。1.4合同期限“合同期限”指的是本合同自雙方簽署之日起至___________年___________月___________日止的期限。第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍承包商應按照本合同約定，對大廈外墻進行定期清洗、保養(yǎng)和修復，確保外墻表面干凈、整潔、完好無損。具體服務內(nèi)容包括：（1）定期對大廈外墻進行清洗，去除污漬、灰塵、油脂等；（2）對大廈外墻的窗戶、幕墻等進行清潔、保養(yǎng)和修復；（3）對大廈外墻的排水系統(tǒng)進行清理和疏通；（4）對大廈外墻的附屬設施進行清洗和保養(yǎng)。2.2服務標準承包商應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效、安全的清洗服務。具體服務標準包括：（1）清洗效果應達到合同約定的質(zhì)量要求；（2）清洗過程中應采取有效措施，確保大廈內(nèi)外的安全和環(huán)境保護；（3）清洗設備應先進、適用、安全可靠；（4）清洗人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3服務時間承包商應按照合同約定，合理安排清洗服務的時間和進度。具體服務時間為：（1）每周對大廈外墻進行一次全面清洗，遇特殊情況可適當調(diào)整；（2）每次清洗應在大廈正常營業(yè)時間結(jié)束后進行，避免影響大廈的正常使用；（3）清洗過程中應確保大廈內(nèi)部交通暢通，不影響住戶和員工的正常出行。第三條服務費用3.1費用計算本合同清洗服務的費用為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。費用計算公式為：費用=基價×清洗面積×清洗次數(shù)+附加費用其中，基價為每平方米___________元，清洗面積為大廈外墻總面積，清洗次數(shù)為合同期限內(nèi)的總清洗次數(shù)。附加費用包括特殊清洗、高空作業(yè)、夜間施工等費用。3.2支付方式雙方同意采用如下支付方式：（1）合同簽署后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總費用的___________%；（2）清洗服務開始后，甲方按月支付當月實際發(fā)生的費用；（3）合同到期后，甲方支付合同總費用的剩余部分。3.3費用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е虑逑捶召M用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同費用。調(diào)整方式為：（1）雙方共同確定調(diào)整原則和比例；（2）甲方應在合同到期前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的費用。第四條服務團隊與設備4.1服務團隊資質(zhì)承包商應具備如下資質(zhì)：（1）具備清洗服務的相關營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（2）清洗人員應具備高空作業(yè)、安全防護等專業(yè)技能和經(jīng)驗；4.2安全培訓承包商應定期對清洗人員進行安全培訓，確保清洗過程中的人身安全和大廈安全。培訓內(nèi)容包括：（1）清洗操作規(guī)程和安全操作規(guī)程；（2）突發(fā)事件的應急處理和自救互救知識；（3）高空作業(yè)和特種設備的安全操作知識。4.3清洗設備承包商應使用先進、適用、安全可靠的清洗設備，確保清洗效果和服務質(zhì)量。設備包括：（1）清洗車輛和清洗設備；（2）安全防護設備和應急救援設備；（3）專業(yè)清潔劑和耗材。第五條安全保障5.1安全措施承包商應制定清洗服務的安全措施，并嚴格執(zhí)行。安全措施包括：（1）清洗前對大廈進行現(xiàn)場勘查，評估清洗風險；（2）制定清洗作業(yè)方案和應急預案；（3）落實安全防護措施，確保清洗過程中的人身安全和大廈安全。5.2意外傷害保險承包商應購買意外傷害保險，保障清洗人員在作業(yè)過程中的人身安全。保險金額不低于人民幣___________萬元。5.3責任歸屬如第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2調(diào)解程序如雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式為：損失金額×泄露秘密的重要性×泄露時間。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應終止的其他情形。10.3續(xù)約程序合同期限屆滿前，雙方有意續(xù)約的，應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件續(xù)簽。第十一條違約責任11.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金計算方式按照本合同約定的損失計算方式執(zhí)行。11.3違約金計算違約金計算公式為：損失金額×違約程度×違約時間。其中，損失金額為對方實際遭受的損失，違約程度和違約時間根據(jù)違約行為的嚴重程度和持續(xù)時間確定。第十二條權利與義務12.1雙方權利雙方有權按照合同約定履行各自的義務，并享受合同約定的權利。12.2雙方義務雙方應履行合同約定的義務，包括提供必要的資料、配合對方工作、保密等。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：清洗服務方案、安全措施方案、設備清單等。附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將重新解釋，以符合法律、法規(guī)的要求。雙方應簽署修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在________________簽署。14.3雙方簽字甲方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的部分或全部義務。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)咨詢機構、技術支持機構、金融機構等。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、技術支持、資金借貸、擔保等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入方式及理由。甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方式及介入時間。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲方、乙方的事先約定和指示，履行合同約定的義務。第三方如因違約、過失或違法行為導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，不得擅自將合同項下的權利、義務轉(zhuǎn)讓給其他方。第三方應確保其介入行為符合相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1責任限額甲方、乙方與第三方約定的事故責任限額包括但不限于賠償金額、賠償比例、賠償方式等。責任限額應在合同中明確記載，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整方式為：（1）雙方共同確定調(diào)整原則和比例；（2）甲方、乙方應在合同到期前一個月內(nèi)與第三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的責任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關系為合同關系。第三方應向甲方、乙方履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。5.2第三方與甲方、乙方權益的劃分第三方介入不影響甲方、乙方之間的權益劃分。甲方、乙方應按照合同約定，履行各自的義務，并享受合同約定的權利。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）合同期限屆滿，甲方、乙方與第三方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約、過失或違法行為導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應終止的其他情形。6.2第三方介入的解除甲方、乙方可以在合同履行過程中，解除與第三方的合同關系。解除方式為：（1）提前書面通知第三方；（2）說明解除理由；（3）與第三方協(xié)商確定解除后的責任承擔及相關事項。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.2第三方違約責任第三方應按照合同約定，承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金計算方式按照本合同約定的損失計算方式執(zhí)行。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方調(diào)解程序如雙方與第三方在爭議解決過程中未能達成一致意見，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議、修改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議、修改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清洗服務方案附件詳細說明了大廈外墻清洗的具體服務內(nèi)容、流程、時間安排等。2.安全措施方案附件詳細說明了承包商在提供清洗服務時應采取的安全措施，包括人員安全、設備安全、操作安全等。3.設備清單附件詳細列出了承包商在提供清洗服務過程中使用的所有設備，包括設備的型號、品牌、數(shù)量等。4.清洗人員資質(zhì)證明附件提供了承包商清洗人員的資質(zhì)證明，包括相關證書、培訓證明等。5.清洗效果標準附件詳細描述了大廈外墻清洗效果的具體標準，包括清潔程度、光澤度等。6.費用明細表附件詳細列出了合同中約定的所有費用，包括基價、附加費用、支付方式等。7.合同履行計劃附件詳細說明了合同的履行計劃，包括服務開始時間、服務結(jié)束時間、服務頻率等。8.違約責任認定標準附件詳細列出了合同中約定的各種違約行為，以及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未能按時完成清洗服務如果承包商未能按照合同約定的時間完成清洗服務，應承擔違約責任。責任認定標準為：每延遲一天，承包商應支付相當于清洗服務費用的1%作為違約金。2.承包商未能達到清洗效果標準如果承包商提供的清洗服務未能達到合同約定的清洗效果標準，應承擔違約責任。