2024版二手房獨(dú)家授權(quán)代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨(dú)家授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息1.2銷(xiāo)售代理1.3推廣宣傳2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)協(xié)議3.代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)4.3委托人權(quán)利4.4委托人義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1房源核驗(yàn)5.2簽訂購(gòu)房合同5.3辦理貸款手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5物業(yè)交割6.違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.解除與終止8.1解除合同條件8.2終止合同條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓12.附則12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的終止13.爭(zhēng)議適用法律13.1法律適用13.2法院管轄14.其他條款14.1第三方受益人14.2附件說(shuō)明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房源信息代理人應(yīng)全面、準(zhǔn)確地收集并整理委托人的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等，并提供給委托人確認(rèn)。1.2銷(xiāo)售代理代理人負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售委托人的房源，根據(jù)房源特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行潛在買(mǎi)家的尋找、接待、洽談等工作。1.3推廣宣傳代理人應(yīng)采取有效措施，對(duì)委托人的房源進(jìn)行推廣宣傳，提高房源的知名度和關(guān)注度，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。第二條代理期限2.1起始日期代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2結(jié)束日期代理期限至房源銷(xiāo)售完畢或代理期限屆滿之日止。2.3延長(zhǎng)協(xié)議如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的代理期限及相關(guān)事項(xiàng)。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)代理人應(yīng)向委托人收取代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率根據(jù)房源類(lèi)型、代理期限等因素雙方協(xié)商確定。3.2支付方式代理服務(wù)費(fèi)可采取一次性支付、按銷(xiāo)售進(jìn)度分階段支付等方式。具體支付方式由雙方在本協(xié)議中約定。3.3費(fèi)用調(diào)整如雙方同意調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)率及相關(guān)事項(xiàng)。第四條代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，行使對(duì)房源的銷(xiāo)售代理權(quán)，并按照約定獲取代理服務(wù)費(fèi)。4.2代理人義務(wù)代理人應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行代理職責(zé)，全面維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定完成房源的銷(xiāo)售工作。4.3委托人權(quán)利委托人有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有代理人提供的代理服務(wù)，并按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)。4.4委托人義務(wù)委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息，并協(xié)助代理人開(kāi)展銷(xiāo)售工作，按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源核驗(yàn)代理人應(yīng)協(xié)助委托人核驗(yàn)房源的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、戶籍情況、物業(yè)狀況等。5.2簽訂購(gòu)房合同代理人應(yīng)協(xié)助委托人與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益。5.3辦理貸款手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助委托人和購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，確保貸款順利辦理。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房源的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.5物業(yè)交割代理人應(yīng)協(xié)助委托人和購(gòu)房者進(jìn)行物業(yè)交割，確保物業(yè)交付符合雙方約定和法律法規(guī)要求。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約代理人如未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。6.2委托人違約委托人如未按照本協(xié)議約定提供房源信息、支付代理服務(wù)費(fèi)等，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人的損失。6.3違約賠償違約一方應(yīng)按照雙方約定或?qū)嶋H損失金額賠償對(duì)方，賠償金額不得超過(guò)違約一方應(yīng)當(dāng)支付的代理服務(wù)費(fèi)。第八條解除與終止8.1解除合同條件雙方同意解除本合同的，可以書(shū)面形式提出解除合同，自解除協(xié)議生效之日起，本合同解除。8.2終止合同條件本合同終止條件如下：（1）委托人的房源已銷(xiāo)售完畢；（2）代理期限屆滿；（3）雙方同意終止本合同。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，代理人應(yīng)向委托人移交所有與房源銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料和權(quán)益，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款手續(xù)文件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起二年。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓一方同意將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除條件。12.3合同的終止本合同終止條件如下：（1）委托人的房源已銷(xiāo)售完畢；（2）代理期限屆滿；（3）雙方同意終止本合同。第十三條爭(zhēng)議適用法律13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法院管轄雙方同意選擇被告所在地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，代理人應(yīng)向第三方提供與委托人相同的代理服務(wù)，并按照約定向委托人支付代理服務(wù)費(fèi)。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括雙方提供的房源信息、代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)、推廣宣傳方案等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易流程的相關(guān)單位和個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方參與本合同的履行，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在房產(chǎn)交易流程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行介入?yún)f(xié)議而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。4.2第三方權(quán)益變動(dòng)第三方權(quán)益的變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不得超出介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明和及時(shí)，確保各方權(quán)益的保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)未能完成其職責(zé)，或出現(xiàn)法定解除條件的，第三方可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易流程的順利進(jìn)行。7.3第三方退出后的責(zé)任第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方提供的房源信息和交易資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，保密期限為本合同解除或終止之日起二年。8.3第三方資料泄露后果如第三方泄露甲乙方資料，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第九條第三方法律地位9.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位，以其與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方法律后果第三方在本合同中的行為，產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)。第十條第三方變更10.1第三方變更條件如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)通知甲乙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定的方式處理。10.2第三方變更程序第三方變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)益和責(zé)任。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方資料清單第三方提供的資料清單，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字蓋章后生效，各方保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。附件二：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表明細(xì)記錄代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)率、支付方式等信息。附件三：推廣宣傳方案包含推廣宣傳的具體方案，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。附件四：貸款手續(xù)文件包含貸款申請(qǐng)表格、貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)等。附件六：物業(yè)交割清單詳細(xì)記錄物業(yè)交割事項(xiàng)，包括水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方與第三方之間的溝通方式和處理違約事宜的程序。附件八：第三方資料保密協(xié)議規(guī)定第三方對(duì)甲乙方提供的房源信息和交易資料的保護(hù)責(zé)任及保密期限。附件九：第三方變更協(xié)議明確第三方變更時(shí)的處理方式和變更協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失。2.委托人未按照約定提供房源信息、支付代理服務(wù)費(fèi)等，導(dǎo)致代理人遭受損失。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)按照約定全面履行代理職責(zé)，如未履行或不當(dāng)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。示例：代理人未按照約定時(shí)間完成房源銷(xiāo)售，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償委托人相應(yīng)的損失。2.委托人違約責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的房源信息，并協(xié)助代理人開(kāi)展銷(xiāo)售工作，如未履行或不當(dāng)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人的損失。示例：委托人提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理人銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)賠償代理人的損失。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，如未履行或不當(dāng)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例：第三方未按照約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利進(jìn)行房產(chǎn)交易，應(yīng)賠償甲乙方的損失。全文完。2024版二手房獨(dú)家授權(quán)代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：代理范圍與權(quán)限1.1二手房的范圍1.2獨(dú)家代理權(quán)限第二條：代理期限2.1代理開(kāi)始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理任務(wù)與責(zé)任3.1代理銷(xiāo)售任務(wù)3.2代理出租任務(wù)3.3代理維護(hù)任務(wù)第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2代理出租費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條：獨(dú)家授權(quán)代理的權(quán)利與義務(wù)5.1獨(dú)家授權(quán)代理的權(quán)利5.2獨(dú)家授權(quán)代理的義務(wù)第六條：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1獨(dú)家授權(quán)代理的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條：合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與權(quán)限1.1二手房的范圍本合同所述的二手房是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2獨(dú)家代理權(quán)限委托人授權(quán)代理人獨(dú)家代理銷(xiāo)售和出租上述二手房，代理期限自【代理開(kāi)始日期】至【代理結(jié)束日期】。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)代理人同意，委托人不得自行或授權(quán)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售或出租。第二條：代理期限2.1代理開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開(kāi)始日期為【代理開(kāi)始日期】。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為【代理結(jié)束日期】。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第三條：代理任務(wù)與責(zé)任3.1代理銷(xiāo)售任務(wù)代理人應(yīng)盡最大努力銷(xiāo)售上述二手房，并確保銷(xiāo)售過(guò)程的合法合規(guī)。3.2代理出租任務(wù)代理人應(yīng)盡最大努力出租上述二手房，并確保出租過(guò)程的合法合規(guī)。3.3代理維護(hù)任務(wù)第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理人成功銷(xiāo)售上述二手房后，委托人應(yīng)支付給代理人銷(xiāo)售金額的【百分比】作為代理費(fèi)用。4.2代理出租費(fèi)用代理人成功出租上述二手房后，委托人應(yīng)支付給代理人租金的【百分比】作為代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)代理項(xiàng)目成交后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】支付給代理人。第五條：獨(dú)家授權(quán)代理的權(quán)利與義務(wù)5.1獨(dú)家授權(quán)代理的權(quán)利代理人享有獨(dú)家銷(xiāo)售和出租上述二手房的權(quán)利，以及在代理期限內(nèi)享有所得代理費(fèi)用的權(quán)益。5.2獨(dú)家授權(quán)代理的義務(wù)代理人應(yīng)全力以赴完成代理任務(wù)，并確保代理過(guò)程的合法合規(guī)。未經(jīng)委托人同意，代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的代理工作，并提出合理建議和意見(jiàn)。6.2委托方的義務(wù)委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助代理人完成代理任務(wù)。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)代理人同意，委托人不得自行或授權(quán)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售或出租。第八條：違約責(zé)任8.1獨(dú)家授權(quán)代理的違約責(zé)任如代理人未能按照本合同的約定完成代理任務(wù)，或違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如代理人未能在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售或出租任務(wù)，應(yīng)支付給委托人【金額】作為違約金。（2）如代理人違反本合同的任何條款，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任如委托人違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如委托人未經(jīng)代理人同意自行或授權(quán)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售或出租，應(yīng)支付給代理人【金額】作為違約金。（2）如委托人提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人代理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方同意的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更本合同的條款，但涉及本合同核心條款的變更需雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，直至本合同終止后【年限】。11.3泄露保密信息的處理如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的效力13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)失效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、代理費(fèi)用支付明細(xì)表等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方、租賃方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售或出租任務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方的行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。2.2買(mǎi)方或賣(mài)方介入買(mǎi)方或賣(mài)方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照約定履行購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的義務(wù)。買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并遵守合同約定的付款和交付房產(chǎn)的期限和方式。2.3租賃方介入租賃方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照約定履行租賃房產(chǎn)的義務(wù)。租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定的方式使用和維護(hù)房產(chǎn)。2.4維修方介入維修方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)的維修工作，并保證維修質(zhì)量。維修方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并按照約定的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定的第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分。第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分如中介方作為第三方介入本合同，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介方與第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。4.3第三方與買(mǎi)方或賣(mài)方的劃分如買(mǎi)方或賣(mài)方作為第三方介入本合同，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)按照約定履行購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的義務(wù)。買(mǎi)方或賣(mài)方與第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。4.4第三方與租賃方或維修方的劃分如租賃方或維修方作為第三方介入本合同，租賃方或維修方應(yīng)按照約定履行租賃或維修房產(chǎn)的義務(wù)。租賃方或維修方與第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況和第三方的具體要求，協(xié)商確定第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)向第三方明確說(shuō)明本合同的約定內(nèi)容，包括但不限于甲乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第三方在明確了解本合同的約定后，方可介入本合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)的說(shuō)明甲乙方應(yīng)向第三方明確說(shuō)明本合同的履行情況，并按照約定履行義務(wù)。甲乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方合同附件五：租賃合同附件六：維修服務(wù)合同附件七：第三方主體資格證明附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件九：第三方額外條款確認(rèn)書(shū)附件十：第三方權(quán)益保護(hù)確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用支付。附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。中介方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)，并收取約定的中介費(fèi)用。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方合同本附件為買(mǎi)方或賣(mài)方與甲乙雙方之間的合同，明確買(mǎi)方或賣(mài)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)按照合同履行購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的義務(wù)。附件五：租賃合同本附件為租賃方與甲乙雙方之間的合同，明確租賃方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。租賃方應(yīng)按照合同履行租賃房產(chǎn)的義務(wù)。附件六：維修服務(wù)合同本附件為維修方與甲乙雙方之間的合同，明確維修方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。維修方應(yīng)按照合同完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。附件七：第三方主體資格證明本附件提供第三方的資格證明，包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。甲乙雙方應(yīng)驗(yàn)證第三方的資格，并確保其具備履行合同的能力。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件明確第三方責(zé)任限額的確認(rèn)，包括但不限于責(zé)任限額的金額、范圍、條件等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并簽訂確認(rèn)書(shū)。附件九：第三方額外條款確認(rèn)書(shū)本附件明確第三方介入后的額外條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，并簽訂確認(rèn)書(shū)。附件十：第三方權(quán)益保護(hù)確認(rèn)書(shū)本附件明確甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)益保護(hù)的確認(rèn)，包括但不限于甲乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定履行義務(wù)，如中介方未提供約定的服務(wù)，買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，租賃方未按約定支付租金或未能按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，維修方未按約定完成維修工作或未保證維修質(zhì)量等。2.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，如第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.甲乙方未按約定履行義務(wù)，如甲乙方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，或未能協(xié)助第三方完成代理任務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定進(jìn)行確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：1.如中介方未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方未能完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售或出租，甲乙方有權(quán)要求中介方支付違約金或賠償損失。2.如買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙方銷(xiāo)售或出租任務(wù)，甲乙方有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金或賠償損失。3.如租賃方未按約定支付租金，甲乙方有權(quán)要求租賃方支付違約金或賠償損失。4.如維修方未按約定完成維修工作或未保證維修質(zhì)量，甲乙方有權(quán)要求維修方重新維修或支付違約金或賠償損失。全文完。2024版二手房獨(dú)家授權(quán)代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的有效期第二條：房產(chǎn)代理2.1房產(chǎn)信息核實(shí)2.2獨(dú)家授權(quán)代理范圍2.3代理期間的義務(wù)第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整及退還第四條：房產(chǎn)銷(xiāo)售4.1銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.2銷(xiāo)售渠道與推廣4.3成交后的手續(xù)辦理第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算和支付第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八條：法律適用與解釋8.1適用法律8.2合同解釋權(quán)歸屬第九條：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同的完整性與獨(dú)立性第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：雙方信息與聯(lián)系方式11.1雙方的基本信息11.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理授權(quán)書(shū)12.3其他重要文件第十三條：簽署與日期13.1簽署人信息13.2簽署日期第十四條：保留條款14.1未涉及事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3附件的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋?zhuān)?）甲方：指房屋的所有人或合法權(quán)利人。（2）乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)代理公司。（3）房產(chǎn)：指甲方持有的擬出售的房地產(chǎn)。（4）獨(dú)家授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)作為唯一的代理商進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。（5）代理期間：指本協(xié)議約定的乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理的時(shí)間段。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)除非文中另有定義，否則應(yīng)具有通常的意義的含義，包括但不限于相關(guān)的法律、法規(guī)、政策及行業(yè)慣例。1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。（2）甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的銷(xiāo)售資料和信息。（3）甲方應(yīng)在代理期間內(nèi)，不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方代理費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，盡力促進(jìn)房產(chǎn)的成交。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地進(jìn)行代理活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并提供相關(guān)市場(chǎng)信息。（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付代理費(fèi)用。1.3協(xié)議的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議在有效期屆滿前不得單方面解除。第二條：房產(chǎn)代理2.1房產(chǎn)信息核實(shí)2.1.1乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，對(duì)甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.1.2乙方應(yīng)在核實(shí)房產(chǎn)信息后，向甲方提供書(shū)面報(bào)告，并提出銷(xiāo)售建議。2.2獨(dú)家授權(quán)代理范圍2.2.1甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，作為唯一的代理商進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。2.2.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，不得同時(shí)接受其他房產(chǎn)的代理。2.3代理期間的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，通過(guò)各種渠道進(jìn)行銷(xiāo)售。2.3.2乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解甲方的需求和意向，并及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。2.3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付代理費(fèi)用。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.1.1本協(xié)議的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。3.1.2代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)不包括房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式和時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。3.3費(fèi)用調(diào)整及退還3.3.1如因市場(chǎng)行情變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2如房產(chǎn)在代理期間內(nèi)未能成交，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，但需扣除乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)銷(xiāo)售4.1銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.1.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，制定銷(xiāo)售價(jià)格和折扣策略。4.1.2乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中，遵循公平、公正、透明的原則，不得惡意壓低或抬高房?jī)r(jià)。4.2銷(xiāo)售渠道與推廣4.2.1乙方應(yīng)充分利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)反饋，并提出改進(jìn)建議。4.3成交后的手續(xù)辦理4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等。4.3.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條：合同的變更和解除5.1第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，視為違約。8.1.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售受阻的，視為違約。8.1.3乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致房產(chǎn)在代理期間內(nèi)未能成交的，視為違約。8.1.4乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信原則，進(jìn)行代理活動(dòng)的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議代理費(fèi)用的____倍。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議代理費(fèi)用的____倍。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的支付方式內(nèi)支付，支付時(shí)間自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2乙方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1本協(xié)議簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.2.2如雙方另有約定的，從其約定。第十條：法律適用與解釋10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如本協(xié)議涉及到與外國(guó)法律有關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律處理。10.2合同解釋權(quán)歸屬10.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2任何一方不得單獨(dú)解釋本協(xié)議，除非雙方另有約定。第十一條：其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)議中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2.2如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同的完整性與獨(dú)立性11.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。11.3.2本協(xié)議的某一條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬作出任何承諾。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。12.2.3房產(chǎn)成交并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的，本協(xié)議終止。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.3.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3.2本協(xié)議終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方的基本信息13.1.1甲方：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________13.1.2乙方：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________13.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.2.1甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，并應(yīng)及時(shí)更新。13.2第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合規(guī)性和順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方職責(zé)與權(quán)利第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地進(jìn)行交易。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的房產(chǎn)信息和資料，以便其履行相應(yīng)職責(zé)。2.3第三方介入后的通知義務(wù)當(dāng)甲方和乙方與第三方達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并將補(bǔ)充協(xié)議副本交換給對(duì)方。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身的獨(dú)立行為，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。除第三方故意或重大過(guò)失外，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所產(chǎn)生的后果。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際損失確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限制甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。如無(wú)明確約定，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)本合同代理費(fèi)用的____倍。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的交易，應(yīng)視為獨(dú)立交易，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方交易所產(chǎn)生的后果。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的交易，應(yīng)視為獨(dú)立交易，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方交易所產(chǎn)生的后果。4.3第三方與買(mǎi)方/賣(mài)方第三方與買(mǎi)方/賣(mài)方之間的交易，應(yīng)視為獨(dú)立交易，買(mǎi)方