文人故居買賣合同范例

文人故居買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的文人故居（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，具體地址為__________；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________；

3.房屋建筑面積為__________平方米；

4.房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________；

5.房屋裝修狀況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方約定，乙方購買甲方房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金；

3.剩余房款__________元整，乙方應(yīng)于__________前一次性支付給甲方；

4.支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它支付方式。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%；

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的文人故居（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，為促成交易提供服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，具體地址為__________；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________；

3.房屋建筑面積為__________平方米；

4.房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________；

5.房屋裝修狀況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方約定，乙方購買甲方房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金；

3.剩余房款__________元整，乙方應(yīng)于__________前一次性支付給甲方；

4.支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它支付方式。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；

2.丙方有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價的__________%；

3.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給乙方；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金；

3.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付剩余房款；

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方合理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%；

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入房屋；

2.乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，在本次交易中扮演著重要角色。其介入的意義在于：

1.促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提高交易效率；

2.規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險；

3.為雙方提供專業(yè)的法律、財務(wù)咨詢服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。其目的在于：

1.保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.通過合理的交易條件，獲取最大利益；

3.促進(jìn)文人故居的保護(hù)與傳承。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方為保障交易安全，同意由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________；

3.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米；

4.房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________；

5.房產(chǎn)裝修狀況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方約定，乙方購買甲方房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金；

3.剩余房款__________元整，乙方應(yīng)于__________前分__________期支付給甲方；

4.支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它支付方式。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對乙方的支付能力進(jìn)行審查，確保交易資金的安全；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)證明和信用評估；

3.丙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督乙方的資金支付情況，如發(fā)現(xiàn)異常，有權(quán)暫停交易；

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定代為履行支付義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有對房產(chǎn)的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

2.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；

3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定分期支付房款；

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求賠償。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；

4.甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付房款后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%；

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在乙方支付全部房款前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其它處分；

2.乙方在支付房款前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動；

3.乙方在支付房款后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。其目的在于：

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