租房中介費合同完整版樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房中介費合同完整版樣本本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2中介服務(wù)的時間與地點1.3中介服務(wù)的費用與支付方式2.中介費用的計算與支付2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付時間2.3中介費用的支付方式3.中介服務(wù)的履行與保證3.1中介方應(yīng)履行的義務(wù)3.2中介方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3中介服務(wù)的質(zhì)量保證4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同變更與解除后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1中介方的違約行為5.2租房方的違約行為5.3違約責(zé)任的處理方式5.4合同爭議的解決途徑6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的泄露后果7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的附件8.3合同的修訂與補充9.租房中介方的基本信息9.1中介方的名稱與地址9.2中介方的聯(lián)系方式9.3中介方的負(fù)責(zé)人信息10.租房方的基本信息10.1租房方的名稱與地址10.2租房方的聯(lián)系方式10.3租房方的聯(lián)系人信息11.合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求11.2合同蓋章的要求11.3簽字蓋章后的合同效力12.合同的副本與正本12.1合同副本的內(nèi)容與數(shù)量12.2合同正本的使用與保管12.3合同副本與正本的效力13.合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄13.2合同修訂的內(nèi)容摘要13.3最新修訂的版本日期14.附件：合同相關(guān)文件14.1附件的內(nèi)容與數(shù)量14.2附件的簽字與蓋章要求14.3附件的保管與使用要求第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2中介服務(wù)的時間與地點中介服務(wù)的時間自雙方簽訂合同之日起至租賃合同簽訂之日止。中介服務(wù)的地點為中介方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，具體以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。1.3中介服務(wù)的費用與支付方式中介服務(wù)的費用為租房方支付的中介費，具體金額根據(jù)租房方實際租賃的房屋金額按約定的比例計算。支付方式為租房方通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付給中介方。第二條中介費用的計算與支付2.1中介費用的計算方式中介費用按照租房方實際租賃的房屋租金的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。若租房方未成功租賃房屋，中介方應(yīng)在租房方支付的中介費中扣除已發(fā)生的相關(guān)費用后，退還剩余部分。2.2中介費用的支付時間中介費用在租房方成功租賃房屋后，在與房東簽訂的租賃合同中約定的租金支付時間一并支付給中介方。2.3中介費用的支付方式租房方通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付給中介方。支付時，租房方應(yīng)向中介方提供有效的付款憑證。第三條中介服務(wù)的履行與保證3.1中介方應(yīng)履行的義務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)租房方的需求，積極尋找合適的房源，并如實向租房方介紹房源的相關(guān)信息。中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并積極維護租房方的合法權(quán)益。3.2中介方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)按時完成服務(wù)事項，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3中介服務(wù)的質(zhì)量保證中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е伦夥糠皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除后的權(quán)益處理按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。4.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生的相關(guān)費用后，退還租房方支付的中介費用。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1中介方的違約行為中介方如未按約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介方未如實向租房方介紹房源信息，導(dǎo)致租房方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2租房方的違約行為租房方如未按約定支付中介費用或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租房方在租賃過程中如出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致房東遭受損失的，租房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。5.4合同爭議的解決途徑合同爭議可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、房源信息、租房方個人信息等。具體保密信息范圍與內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起二年。6.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的附件本合同附件包括房源信息表、租賃合同等，附件與合同具有同等法律效力。8.3合同的修訂與補充合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條租房中介方的基本信息9.1中介方的名稱與地址中介方全稱為：“X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，注冊地址為：“市區(qū)路號”。9.2中介方的聯(lián)系方式9.3中介方的負(fù)責(zé)人信息中介方負(fù)責(zé)人姓名為：“X”，職務(wù)為：“總經(jīng)理”，聯(lián)系電話為：“”。第十條租房方的基本信息10.1租房方的名稱與地址租房方全稱為：“X公司”，注冊地址為：“市區(qū)路號”。10.2租房方的聯(lián)系方式10.3租房方的聯(lián)系人信息租房方聯(lián)系人姓名為：“X”，職務(wù)為：“部門經(jīng)理”，聯(lián)系電話為：“”。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。11.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)由雙方公司的法定代表人或授權(quán)代表進行，蓋章后合同生效。11.3簽字蓋章后的合同效力合同簽字蓋章后，合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第十二條合同的副本與正本12.1合同副本的內(nèi)容與數(shù)量合同副本應(yīng)包括合同、附件及相關(guān)補充協(xié)議，共提供給對方兩份副本。12.2合同正本的使用與保管合同正本由雙方各自保留，用于日常查閱和履行合同義務(wù)。12.3合同副本與正本的效力合同副本與正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務(wù)。第十三條合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄本合同自簽訂之日起未曾進行過修訂。13.2合同修訂的內(nèi)容摘要本合同自簽訂以來，未發(fā)生任何修訂。13.3最新修訂的版本日期本合同為首次簽署版本，未發(fā)生任何修訂。第十四條附件：合同相關(guān)文件14.1附件的內(nèi)容與數(shù)量附件包括房源信息表、租賃合同等，共提供給對方兩份副本。14.2附件的簽字與蓋章要求附件的簽字與蓋章要求同合同正本。14.3附件的保管與使用要求附件應(yīng)由雙方各自妥善保管，并按照合同約定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于房東、租房方、中介方以外的個人或公司。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房東與租房方直接聯(lián)系并達成租賃協(xié)議，中介方因違約導(dǎo)致甲乙方直接聯(lián)系并達成協(xié)議等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入若導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.2甲乙方均有義務(wù)向第三方披露本合同的相關(guān)信息，以確保第三方的權(quán)益得到保障。2.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方或他人的合法權(quán)益。3.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。3.3甲乙方均有權(quán)拒絕第三方的不合理要求，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因不合理要求而產(chǎn)生的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和性質(zhì)，由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會影響甲乙方自身的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付中介費、提供房源信息等。5.2甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，應(yīng)保持溝通與協(xié)作，以確保合同的順利進行。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并按照本合同約定進行支付。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后的權(quán)益處理，按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。6.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序與規(guī)定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方在第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的爭議解決，不會影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同副本與正本8.1甲乙方應(yīng)向第三方提供合同副本，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同副本與正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照合同約定使用。第九條第三方介入后的合同修訂與補充9.1甲乙方如需修訂或補充合同，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的合同修訂與補充，不會影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益得到保障。10.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并按照本合同約定進行支付。10.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的合同履行，不會影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1甲乙方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如因第三方介入而造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的違約責(zé)任，不會影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入后的合同解除12.1甲乙方如欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除后的權(quán)益處理，按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。12.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序與規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、租金、租賃期限等。2.租賃合同：明確房東與租房方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金、租期、違約責(zé)任等。3.租房意向書：租房方對房源的意向說明，包括租房期限、租金預(yù)算、入住時間等。4.中介服務(wù)確認(rèn)書：中介方對提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等予以確認(rèn)。5.支付憑證：包括中介費用的支付憑證，以及租房方支付租金、押金的支付憑證。6.租賃憑證：包括租賃合同的簽署憑證，以及租房方入住的入住憑證。7.違約通知函：用于通知違約方其違約行為，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。8.解除合同通知書：用于通知解除合同的原因及解除合同的具體程序。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的一致協(xié)議。10.合同修訂協(xié)議：雙方就合同修訂內(nèi)容達成的一致協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（租房方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時支付租金、押金等費用，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。b.未按約定時間入住，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。d.違反租賃合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.乙方（房東）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供符合租賃條件的房