簽訂租賃商鋪合同范例

簽訂租賃商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：________________________），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.2租賃費用支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________），租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收無損壞，無欠費，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方有關管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.2乙方應保持租賃物整潔、完好，并承擔租賃物的日常維修保養(yǎng)責任。

六、租賃物損壞及賠償

6.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。

6.2乙方如因不可抗力導致租賃物損壞，經(jīng)甲方確認后，乙方無需承擔賠償責任。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途或功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.銀行賬戶信息。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，同時為了確保租賃物使用過程中的合規(guī)性、安全性及商業(yè)價值最大化，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，對租賃物的使用、維護及商業(yè)活動進行監(jiān)督管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：________________________），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.2租賃費用支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、第三方監(jiān)管服務

4.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責對租賃物的使用、維護及商業(yè)活動進行監(jiān)督管理。

4.2丙方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及本合同約定。

4.3丙方有權對乙方的經(jīng)營行為進行審查，確保租賃物的商業(yè)價值得到有效提升。

五、押金及保證金

5.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________），租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收無損壞，無欠費，甲方應無息退還乙方押金。

5.2甲方根據(jù)丙方的建議，可要求乙方支付保證金人民幣____元整（大寫：________________________），用于確保乙方履行合同義務。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方有關管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

6.2乙方應保持租賃物整潔、完好，并承擔租賃物的日常維修保養(yǎng)責任。

七、租賃物損壞及賠償

7.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。

7.2乙方如因不可抗力導致租賃物損壞，經(jīng)丙方確認后，乙方無需承擔賠償責任。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途或功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

8.3如丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方身份證明文件及授權書；

5.銀行賬戶信息。

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，旨在確保租賃物的合規(guī)性、安全性及商業(yè)價值最大化，同時為甲方提供專業(yè)的監(jiān)管服務，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障，同時借助丙方的專業(yè)監(jiān)管，實現(xiàn)租賃物的商業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方為了保障自身權益和租賃物的商業(yè)運營，同意引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，對租賃物的運營和維護進行監(jiān)督管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：________________________），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.2租賃費用支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、第三方監(jiān)管服務

4.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責對租賃物的運營和維護進行監(jiān)督管理。

4.2丙方有權監(jiān)督甲方履行租賃物的維護責任，確保租賃物的正常使用。

4.3丙方有權要求甲方遵守國家法律法規(guī)、租賃合同約定及本合同約定。

五、租賃物維護與保養(yǎng)

5.1甲方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和更新，以適應商業(yè)運營需求。

六、租賃物損壞及賠償

6.1乙方在使用租賃物過程中，如因甲方原因造成租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。

6.2乙方如因不可抗力導致租賃物損壞，經(jīng)丙方確認后，甲方無需承擔賠償責任。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期租金及違約金。

7.2如甲方違反本合同約定，未履行租賃物的維護義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方身份證明文件及授權書；

5.