房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3房屋：第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：3.2買(mǎi)方支付方式及支付時(shí)間為：第四條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：第五條：房屋交付及交付條件5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件為：第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。第十二條：其他約定第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，系房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。1.3房屋：房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：房屋位于_______（省、市、區(qū)、街道名稱及門(mén)牌號(hào)碼），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修價(jià)值等。3.2買(mǎi)方支付方式及支付時(shí)間為：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第四條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋交付及交付條件5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件為：（1）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）房屋內(nèi)所有物品清單詳見(jiàn)附件二，甲方應(yīng)保證清單所列物品的完好無(wú)損。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)根據(jù)購(gòu)房政策及房屋實(shí)際情況確定。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給乙方；（2）違反合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給甲方；（2）違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。11.3房屋附屬設(shè)施清單。11.4其他重要文件。第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。12.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。12.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.4房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過(guò)程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)及選定方式。15.2甲方、乙方應(yīng)共同配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)等工作。在第三方完成相關(guān)職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、獨(dú)立、客觀地完成其職責(zé)。16.2第三方對(duì)其提供的報(bào)告或意見(jiàn)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方、乙方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。18.2第三方對(duì)甲方、乙方的損失賠償，不得超過(guò)甲方、乙方實(shí)際損失的金額。18.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行合理審查，并對(duì)因其審查不嚴(yán)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第二十條：第三方介入的程序20.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。20.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的工作范圍、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。20.3第三方完成職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。第二十一條：第三方介入的變更21.1如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2甲方、乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同的約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二十二條：第三方退出22.1如第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)及選定方式。22.2第三方退出時(shí)，應(yīng)對(duì)已進(jìn)行的工作成果進(jìn)行交接，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條：第三方保管的資料和信息23.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的資料和信息予以保密。23.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將保管的資料和信息退還給甲方、乙方。第二十四條：第三方介入的糾紛解決24.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.甲方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性和有效性。3.附件一應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。2.甲方、乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件二的內(nèi)容，確保無(wú)誤。3.附件二應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件三：房屋附屬設(shè)施清單1.附件三為房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.甲方應(yīng)確保附件三的真實(shí)性和有效性。3.附件三應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件四：其他重要文件1.附件四包括其他與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。2.甲方、乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件四的內(nèi)容，確保無(wú)誤。3.附件四應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，延遲交付房屋。2.乙方違反合同規(guī)定，延遲支付購(gòu)房款。3.甲方提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)盡快履行合同約定的義務(wù)，以彌補(bǔ)守約方的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)