大連安居客2024年度二手房產(chǎn)中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連安居客2024年度二手房產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（中介方）1.2乙方（客戶方）1.3房產(chǎn)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2房源帶看2.3交易協(xié)助2.4售后服務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.費用及支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后事項處理11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.簽署日期14.簽署地點本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（中介方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（買方）1.4房產(chǎn)中介服務(wù)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1信息收集與發(fā)布2.2.2帶看與咨詢2.2.3交易談判2.2.4簽署合同2.2.5交易協(xié)助與監(jiān)管3.合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款4.費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還及賠償5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1和解7.2仲裁7.3訴訟8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1甲方與乙方約定11.2甲方與丙方約定11.3乙方與丙方約定12.附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費用明細(xì)表13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義是指在本合同項下交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集二手房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、價格、位置、配套設(shè)施等，并將收集到的信息發(fā)布給乙方。2.2房源帶看甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，安排乙方看房，并提供專業(yè)的看房講解和咨詢服務(wù)。2.3交易協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.4售后服務(wù)甲方應(yīng)對乙方在交易過程中遇到的問題提供必要的幫助和解決方案，以確保乙方的權(quán)益得到保障。3.合同期限3.1合同開始日期為本合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期為乙方找到合適的房源并完成房屋買賣合同簽訂之日起。4.費用及支付4.1服務(wù)費用甲方向乙方提供二手房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方向甲方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的金額根據(jù)實際交易房屋的總價確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。4.3費用退還如乙方在合同期限內(nèi)未找到合適的房源，甲方應(yīng)在合同結(jié)束時退還乙方已支付的服務(wù)費用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供二手房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照甲方的安排進(jìn)行看房。乙方應(yīng)按照甲方的要求支付服務(wù)費用，并配合甲方完成交易手續(xù)。乙方應(yīng)對提供給甲方的個人信息和需求真實、準(zhǔn)確、完整。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)對雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。6.2泄露后果如甲方或乙方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（中介方）：指大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具有合法經(jīng)營資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)的法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指愿意出售二手房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（買方）：指愿意購買二手房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方為乙方和丙方提供的房產(chǎn)信息收集與發(fā)布、帶看與咨詢、交易談判、簽署合同、交易協(xié)助與監(jiān)管等服務(wù)。2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的房產(chǎn)：指乙方愿意出售的二手房產(chǎn)，具體信息詳見附件一：房產(chǎn)信息表。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1信息收集與發(fā)布：甲方負(fù)責(zé)收集乙方提供的房產(chǎn)信息，并在甲方平臺上發(fā)布，以便丙方查看。2.2.2帶看與咨詢：甲方安排專業(yè)人員陪同丙方看房，并解答丙方關(guān)于房產(chǎn)的問題。2.2.3交易談判：甲方協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易。2.2.4簽署合同：甲方協(xié)助乙方和丙方簽署房屋買賣合同。2.2.5交易協(xié)助與監(jiān)管：甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督交易的完成。3.合同期限3.1有效期：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款：合同到期后，如乙方和丙方仍需甲方的中介服務(wù)，可協(xié)商續(xù)約。4.費用及支付方式4.1服務(wù)費用：甲方收取乙方和丙方一定比例的服務(wù)費用，具體金額詳見附件二：服務(wù)費用明細(xì)表。4.2支付方式：服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。4.3費用退還及賠償：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。5.合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，履行信息收集與發(fā)布、帶看與咨詢、交易談判、簽署合同、交易協(xié)助與監(jiān)管等職責(zé)。5.2乙方義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合甲方的各項工作，按約定支付服務(wù)費用。5.3丙方義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，配合甲方的各項工作，按約定支付服務(wù)費用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方提供虛假房產(chǎn)信息或未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約：丙方提供虛假身份信息或未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。7.爭議解決7.1和解：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，各方可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，或提供虛假信息、不配合甲方完成交易手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可書面通知對方解除合同。11.合同的終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（4）一方違約，對方解除合同；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止后事項處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用（如有），并協(xié)助乙方處理與交易相關(guān)的后續(xù)事項。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，均應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括雙方簽署的附件一《房產(chǎn)信息表》和附件二《服務(wù)費用明細(xì)表》。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。15.簽署地點本合同于____（城市/地點）簽署。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被泄露方因此造成的損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1甲方與乙方約定：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。10.2甲方與丙方約定：甲方應(yīng)協(xié)助丙方看房、談判、簽署合同等，丙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。10.3乙方與丙方約定：雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.附件11.1房產(chǎn)信息表：詳見附件一，列明房產(chǎn)的基本信息、位置、面積、戶型、樓層、建造年份等。11.2服務(wù)費用明細(xì)表：詳見附件二，列明服務(wù)費用的具體金額、計算方式和支付時間等。12.簽署日期13.簽署地點14.合同附件14.1房屋買賣合同：乙方和丙方簽署的房屋買賣合同，作為本合同的附件。14.2房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，也可以作為附件附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下交易過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于房屋出售方、房屋購買方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾和行為負(fù)責(zé)，并對其產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1房屋出售方第三方如房屋出售方，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合甲方和乙方完成交易手續(xù)。2.2房屋購買方第三方如房屋購買方，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，并按照甲方的安排進(jìn)行看房和交易。2.3貸款機(jī)構(gòu)第三方如貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供貸款服務(wù)，并按照約定時間和金額發(fā)放貸款。2.4物業(yè)公司第三方如物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，并配合甲方和乙方完成房屋過戶和交接手續(xù)。2.5交易中心第三方如交易中心，應(yīng)提供交易場所和辦理交易手續(xù)的服務(wù)，并確保交易過程的公正、透明。3.第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方同意，對于第三方因履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)所產(chǎn)生的損失，甲方和乙方不承擔(dān)超過本合同約定服務(wù)費用以外的責(zé)任。3.2甲方和乙方同意，第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方和乙方同意，第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方義務(wù)及履行4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并確保義務(wù)的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)文件和信息，并配合甲方和乙方完成交易手續(xù)。4.3第三方應(yīng)按照約定時間和金額，履行支付義務(wù)，包括但不限于支付房款、稅費、中介費等。5.第三方違約處理5.1如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如第三方未按照約定履行支付義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方和乙方對于第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的額外條款及說明7.1如甲方和乙方與第三方簽訂單獨的合同，本合同項下的第三方介入條款仍具有約束力。7.2如甲方和乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更或解除，本合同項下的第三方介入條款相應(yīng)調(diào)整。7.3本合同項下的第三方介入條款，不影響甲方和乙方之間的合同履行和責(zé)任劃分。8.第三方介入的適用法律及爭議解決8.1本合同項下的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。8.2如甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他相關(guān)事項9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對第三方的義務(wù)，并確保義務(wù)的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和金額，履行支付義務(wù)，包括但不限于支付房款、稅費、中介費等。9.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，引入第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方及丙方的合法權(quán)益，按照約定履行各項義務(wù)。3.第三方介入的程序及條件3.1程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對方同意。第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)向第三方說明合同履行過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方具備提供所需服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。3.2.2第三方與甲乙方無利益沖突。3.2.3第三方介入不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入后的合同履行4.1甲乙方與第三方：甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定履行合同。4.2甲乙方與丙方：甲乙方應(yīng)向丙方說明第三方的介入，并確保合同的履行不受影響。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)向丙方說明其roleandresponsibility，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。5.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方退出6.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行方案，確保合同的順利履行。7.第三方介入的變更及解除7.1變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容或方式。7.2解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行方案，確保合同的順利履行。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1甲乙方與第三方約定：甲乙方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)，第三方應(yīng)按照約定履行各項義務(wù)。9.2甲乙方與丙方約定：甲乙方應(yīng)向丙方說明第三方的介入，并確保合同的履行不受影響。9.3第三方與丙方約定：第三方應(yīng)向丙方說明其roleandresponsibility，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息表》附件二：《服務(wù)費用明細(xì)表》1.附件一《房產(chǎn)信息表》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、地址、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)信息表進(jìn)行看房和決策。2.附件二《服務(wù)費用明細(xì)表》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供服務(wù)的費用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費、傭金、其他費用等。服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并明確費用的計算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照服務(wù)費用明細(xì)表支付相應(yīng)的費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。例如，如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，或提供虛假信息、不配合甲方完成交易手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。例如，如果乙方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如房屋出售方、房屋購買方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等，如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。例如，如果房屋出售方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，房屋出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：